ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Premio Fresco (พรีมิโอ เฟรสโก)

(1 รีวิว)

อนุสาวรีย์, บางเขน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1390110

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

7 ชั้น

พ.ย. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿2,550,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Premio Fresco (พรีมิโอ เฟรสโก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก บนทำเลของ อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,550,000 (฿77,273/ตรม.)

คอนโด Premio Fresco ติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู 33.4 ตรม.

คอนโด Premio Fresco ติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู(ลาดปลาเค้า ) -อาคาร C ชั้น 7 ห้องมุม วิวสวยหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ -ขนาดห้อง 33.4 ตรม. -ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู 124 เมตร -ห่างจาก Big C Extra 230 เมตร -ใกล้ห้าง The jas รามอินทรา -ใกล้ central รามอินทรา เพียง1สถานี 1.8กม. -อยู่ติดตลาดสด กม.2 หาของกินได้ง่ายมาก -ทางเข้าคอนโดมีระบบ Keycard เข้าออก -ระบบรักษาความปลอดภัยทางเข้าอาคาร และ ลิฟต์ ต้อง Scan Key Card -มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และ ฟิตเนส และสวนดาดฟ้าตึก -ที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกห้อง

ของแถม

แอร์ 2 ตัว Living Room, Bed Room
เครื่องทำน้ำอุ่น electrolux
เครื่องซักผ้า Samsung
ฉากกั้นอาบน้ำกระจก tempered glass
ชุดครัว Built-in พร้อม Hotplate
มุ้งลวดแบบจีบกันยุง
ผ้าม่านแบบทึบและแบบโปร่ง
วอลเปเปอร์ทั้งห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 เม.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 7

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿77,273

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,485/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1390110

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,550,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,485/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พรีมิโอ เฟรสโก

เจ้าของโครงการ: Premio Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2559)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 266

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ บ้านบางเขน - 8.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พรีมิโอ เฟรสโก ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,485 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

บ้านบางเขน เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก ไปประมาณ 8.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ พรีมิโอ เฟรสโก ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดระดับ Low Rise ห้องสวย วิวเมืองกรุง

Naomi Scott., ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันตัดสินใจซื้อห้องคอนโดที่นี่เพื่อปล่อยเช่า เก็งกำไรในอนาคต ซึ่งห้องที่ซื้อเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน บอกได้เลยว่าไม่ผิดหวังเลยค่ะ รู้สึกประทับใจมาก ๆ เพราะโครงการออกแบบห้องพักได้สวยงามถูกใจสุด ๆ ใช้วัสดุพรีเมียม แถมยังแบ่งสัดส่วนของห้องได้เป็นระเบียบมากค่ะ ในส่วนของฟังก์ชันการใช้งานก็ให้มาครบครันเลยค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์ built-in ด้วย แทบจะไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติมเลยค่ะ แต่เสียดายที่จอดรถค่อนข้างน้อยไปหน่อยค่ะ แต่ในเรื่องของทำเลที่ตั้งอยู่ในทำเลที่อุดมสมบูรณ์ อยู่ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวก มีทั้งห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา ตลาดลาดปลาเค้า และโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยอเนอรัล เป็นต้น เรียกได้ว่าเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนเมืองมาก ๆ ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

อนุสาวรีย์