- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในราษฎร์บูรณะ
- ตลาดอสังหาฯ ในราษฎร์บูรณะ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
แรกเริ่มเดิมที เขตราษฎร์บูรณะเป็นอำเภอหนึ่งที่อยู่ในเขตการปกครองของจังหวัดธนบุรี และเมื่อเวลาผ่านไป เขตแห่งนี้ถูกโอนไปอยู่ในเขตการปกครองของจังหวัดพระประแดง ในเวลาต่อมาหลังจากจังหวัดพระประแดงถูกยุบให้เป็นอำเภอหนึ่งในจังหวัดสมุทรปราการ ดังนั้นอำเภอราษฎร์บูรณะได้กลับมาอยู่ภายใต้เขตปกครองของจังหวัดธนบุรีเช่นเดิม และภายหลังจังหวัดธนบุรีและจังหวัดพระนครได้ถูกยุบรวมกัน ในปี พ.ศ. 2540 กระทรวงมหาดไทยจึงได้ประกาศให้ อำเภอราษฎร์บูรณะ เปลี่ยนฐานะเป็นเขตราษฎร์บูรณะซึ่งอยู่ในเขตการปกครองของกรุงเทพมหานคร แต่เดิมประชากรส่วนใหญ่ประกอบอาชีพค้าขาย รับจ้างและเกษตรกรรม เนื่องด้วยความเจริญที่เข้ามาบวกกับสภาวะแวดล้อมไม่เอื้ออำนวยต่อการเกษตรกรรม ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของอาชีพที่มีความหลากหลาย เนื่องจากเขตราษฎร์บูรณะ ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของกรุงเทพมหานคร ด้านฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลที่เอื้อต่อการคมนาคมและการขนถ่ายสินค้า ส่งผลให้ย่านแห่งนี้มีคลังสินค้าทั้งหมดจำนวน 11 แห่ง ทั้งนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมตั้งแต่ขนาดเล็กถึงขนาดใหญ่จำนวนมากถึง 1,069 แห่งด้วยกัน ยิ่งไปกว่านั้นยังเป็นที่ตั้งของธนาคารพาณิชย์จำนวน 13 ธนาคาร และมีสาขาทั้งหมด 23 สาขาในเขตนี้ เนื่องด้วยลักษณะธุรกิจที่ต้องการแรงงานเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้เขตราษฎร์บูรณะเป็นย่านแหล่งงานแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้าน ใน ราษฎร์บูรณะ ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
ราษฎร์บูรณะ เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 13 ตร.กม. และมีแค่ 2 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน ราษฎร์บูรณะ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 80,509 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 38,450 คน และผู้หญิง จำนวน 42,059 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 6,193 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ ราษฎร์บูรณะ นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿11,800,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี บ้าน ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿87,500 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 301 ยูนิต