- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้าน ใน กรุงเทพมหานคร ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
กรุงเทพมหานคร เป็นเมืองหลวงของประเทศไทย ตั้งอยู่ที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำเจ้าพระยา โดยมีแม่น้ำเจ้าพระยาไหลผ่าน แบ่งออกเป็นสองฝั่งคือ ฝั่งพระนคร และฝั่งธนบุรี ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นเมืองหลวงเมื่อปี พ.ศ. 2325 มีพื้นที่ประมาณ 1,568.74 ตารางกิโลเมตร และมีประชากรอาศัยอยู่ตามทะเบียนราษฎรมากที่สุดในประเทศ ประมาณ 5 ล้านคน และได้ชื่อว่าเป็นเมืองที่มีชื่อยาวที่สุด กรุงเทพมหานครแห่งนี้เรียกได้ว่า เป็นจุดศูนย์กลางของการเมือง การปกครอง การคมนาคม การขนส่ง การค้า การเงิน การธนาคาร การพาณิชย์ การสื่อสาร การศึกษา การรักษาพยาบาล และอื่น ๆ เป็นเมืองที่ใคร ๆ ก็ต่างใฝ่ฝันอยากจะย้ายเข้ามาอยู่ และหางานทำ เพราะที่นี่เป็นที่สร้างงานสร้างรายได้ให้กับทุกคน นอกจากนี้ กรุงเทพยังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลกหลายแห่ง เช่น วัดพระศรีรัตนศาสดาราม หรือ วัดพระแก้ว วัดโพธิ์ วัดอรุณ บ้านศิลปิน เยาวราช ตลาดจตุจักร ตลาดวังหลัง เอเชียทีค เดอะ รีเวอร์ฟร้อนท์ เกาะเกร็ด ถนนข้าวสาร เป็นต้น เป็นที่แน่นอนว่าเมืองแห่งนี้ เป็นแหล่งรวมของโครงการบ้านมากมาย ที่เจ้าของโครงการต่าง ๆ ได้สร้างบ้านขึ้นมาขาย เพื่อตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัย ของจำนวนประชากร ที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ วันนี้เราทุกคนจึงเห็นว่าบ้านสำหรับขายในกรุงเทพมหานคร มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นพร้อมกับราคาที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ อีกด้วย
บ้านสำหรับขายในกรุงเทพฯ ถือว่าได้รับความนิยมเป็นจำนวนมาก จากบรรดาผู้ซื้อที่ต้องการลงหลักปักฐาน และอาศัยอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ในระยะยาว ในเมืองหลวงแห่งนี้ จากการสำรวจทำเลที่คนอยากซื้อบ้านมากที่สุดในปี พ.ศ. 2563 ได้แก่
นอกจากนี้แล้วทำเลแห่งนี้ ยังเป็นจุดที่สามารถจับจ่ายซื้อของได้อย่างสะดวกจากห้างสรรพสินค้ามากมาย รวมไปถึงแหล่งแฮงเอาท์ และร้านอาหารรสเด็ดที่หลากหลายให้เลือก ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการชีวิตได้เป็นอย่างดี ทำเลเด่นเหล่านี้ที่กล่าวมาข้างต้น เป็นทำเลที่ทั้งทางนักพัฒนาโครงการ รวมไปถึงผู้คนที่มองหาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพเอง ต่างก็ต้องการซื้อขายบ้านบริเวณนี้ทั้งนั้น เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ดังกล่าวยังคงเป็นไปอย่างต่อเนื่อง
กรุงเทพเปรียบได้กับหัวใจของประเทศไทย ดังนั้นจึงเป็นจุดศูนย์รวมสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความโดดเด่น เป็นจุดหมายปลายที่นักเดินทางทุกคนอยากมาเยี่ยมชม และแลนด์มาร์คที่สำคัญของเมืองกรุงเทพ ได้แก่
กรุงเทพฯ เมืองฟ้าอมร สวรรค์ของคนเดินดิน ที่แห่งนี้เป็นคำตอบในทุกความต้องการที่คุณตามหา ดังนั้นไม่ว่าคุณจะมองหาอะไร ทั้งการศึกษาที่ดีที่สุด ก็จะมีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง รวมไปถึงมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงระดับประเทศก็รวมอยู่ที่กรุงเทพฯ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยมหิดล และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น ส่วนการรักษาพยาบาลที่ดีที่สุดในประเทศก็หนีไม่พ้นโรงพยาบาลในกรุงเทพที่มีทั้งโรงพยาบาลรัฐบาลและเอกชน ได้แก่ โรงพยาบาลกรุงเทพ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และโรงพยาบาลรามาธิบดี เป็นต้น อีกทั้งเป็นจุดศูนย์รวมการเมืองการปกครอง เป็นที่ประทับของพระมหากษัตริย์ และพระบรมวงศานุวงศ์ รวมไปถึงกระทรวงต่าง ๆ ก็ตั้งอยู่ที่นี่ ส่วนเรื่องธุรกิจสำคัญ ๆ ต่างก็คงไม่ต้องกล่าวถึง เพราะแน่นอนว่าเมืองหลวงแห่งนี้เป็นแลนด์มาร์คหลักในการทำธุรกิจ การเดินทางในกรุงเทพมีให้เลือกหลากหลาย ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ
กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿11,100,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿145,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 18,398 ยูนิต