ขายคอนโด ใน หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

เราจะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในหัวหินนั้น มีความเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีความต้องการซื้อ ที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ และตลาดที่อยู่อาศัย ที่ได้รับความนิยม และเป็นที่ต้องการมากที่สุด ของกลุ่มคนใน หัวหิน ก็เห็นจะเป็น คอนโด มีอัตราการขายคอนโด ที่มีกระแสตอบรับที่ดีมาก เนื่องจากหัวหินนั้น จะมีครบทุกสิ่งในด้านของ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลชั้นนำ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คอมมิวนิตี้มอลล์ สวนน้ำ และสนามกอล์ฟ เป็นต้น  และพื้นที่ส่วนใหญ่ในหัวหิน ที่มักจะได้รับการพัฒนาคอนโดมิเนียม ก็จะมีด้วยกัน 3 โซนด้วยกัน ก็คือ โซนริมหาด โซนใกล้ทะเล และโซนภูเขา ทั้ง 3 โซนที่กล่าวมา โซนที่อยู่ใกล้ทะเล จะได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากราคาในทำเลโซนใกล้ทะเลนั้น ยังไม่สูงมากนัก ถ้าเปรียบเทียบกับโซนริมหาด

สำหรับปัจจัยที่ทำให้ คอนโด ในหัวหิน ยังคงได้รับความนิยม ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็จะเป็นเพราะว่า หัวหิน เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยว ที่เป็นที่นิยมมากที่สุด สำหรับนักท่องเที่ยว จากกรุงเทพฯ และชาวต่างชาติ เพราะใช้เวลาในการเดินทางไม่นานมาก จึงทำให้นักท่องเที่ยว สนใจที่จะซื้อ คอนโด ไว้เป็นบ้านหลังที่สอง เพื่อใช้เป็นที่พักตากอากาศ หลังจากการทำงานมาตลอดทั้งปีก็ว่าได้ แนวโน้มในอนาคตจะมีจำนวนนักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและต่างชาติ จะมีจำนวนเพิ่มขึ้นในทุก ๆ ปี ก็จะส่งผลให้ความต้องการซื้อ หรือลงทุน เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยประเภท คอนโด ก็จะมีการเติบโตขึ้นเรื่อยไปตามลำดับ

หัวหิน เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ ที่ยังมีการเติบโตได้อีกในอนาคต ยิ่งรัฐบาลได้มีแผนในการพัฒนา เส้นทางการคมนาคม อย่างรถไฟความเร็วสูงสายใต้ วิ่งผ่านหัวหินได้สำเร็จ ก็จะส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยว เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน มีโอกาสได้รายได้ จากการปล่อยเช่ามากขึ้น เราสามารถมองเห็นได้ว่า การลงทุนซื้อคอนโดในหัวหินนั้น ถือเป็นการลงทุนที่ดี ในระยะยาว ไม่ว่าจะซื้อไว้ เพื่ออยู่อาศัยเองเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือจะซื้อไว้เพื่อลงทุนในอนาคต ก็ดีทีเดียว

ถ้าจะพูดถึงทะเลที่ใกล้กรุงเทพฯ นอกจากพัทยา ในจังหวัดชลบุรี ก็จะมี หัวหิน ที่เป็นสถานที่โปรดปราน ของหลาย ๆ คน คุณสามารถที่จะเดินทางมาเที่ยวหัวหิน ได้ตลอดทั้งปี เพราะไม่ว่าช่วงไหน ๆ ที่นี่ก็ได้รับความนิยมเสมอ มีสถานที่เที่ยวมากมาย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร  คาเฟ่ ที่เปิดใหม่ให้คุณได้ไปเช็คอิน ไม่ให้ตกเทรนด์กันอย่างแน่นอน

1.ซีนสเปซ หัวหิน Seenspace Hua Hin จะเป็นบีชมอลล์ ที่ตั้งอยู่ติดกับทะเลสุดชิลแห่งแรก ของหัวหิน ทำให้คุณได้พักผ่อนริมทะเล ได้อย่างสบาย ๆ ง่าย ๆ มีร้านค้ามากมาย และกิจกรรมต่าง ๆ รวมไปถึงตลาดนัดหัวหินติดทะเล ทำให้คุณได้นั่งทานของอร่อย ๆ ควบคู่ไปกับเสียงเพลงเบา ๆ จากการเล่นดนตรีสดเพราะ ๆ อีกด้วย

2.ชายหาดเขาเต่า เป็นพื้นที่ชุมชนที่ยังคงมีความสงบ และความเป็นส่วนตัวอยู่มาก ผู้คนไม่พลุกพล่าน คล้าย ๆ กับชายหาดส่วนตัว จะทำให้คุณได้มีเวลาท่องเที่ยว เพื่อดื่มด่ำกับธรรมชาติ และวิวของทะเลที่สวยงาม

3.ชายหาดหัวหิน ใครที่มาเที่ยวหัวหิน ต้องไปเที่ยวให้ได้คือ ชายหาดหัวหิน เป็นสถานที่พักผ่อนตากอากาศที่เก่าแก่ และได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ของนักท่องเที่ยว คุณสามารถที่จะมองเห็นทิวทัศน์ พระอาทิตย์ ภูเขา และน้ำทะเลที่สวยใส ด้วยเสน่ห์ของชายหาด หัวหิน ที่มีหาดทรายขาวสะอาด มองออกไปไกลสุดสายตา ไม่มีถนนเลียบหาด ไม่มีผู้คนพลุกพล่านมากนัก จึงทำให้หัวหินดูเงียบสงบ เหมาะแก่การเดินทางมาพักผ่อนอย่างมาก

4.ชิเคด้า มาร์เก็ต Cicada Market เป็นตลาดนัดยามเย็น ที่มีการรวบรวมงาน ทางด้านศิลปะร่วมสมัยต่าง ๆ สิ่งประดิษฐ์ต่าง ๆ ของแต่งบ้าน เสื้อผ้า เพื่อนำมาแสดงและจำหน่าย มีการขายอาหารพื้นเมือง และอาหารนานาชาติต่าง ๆ มากมาย เหมาะเป็นสถานที่พักผ่อนในยามค่ำคืนแบบเบา ๆ เป็นอย่างมาก 

หัวหิน เป็นเมืองเล็ก ๆ ที่สุขสงบเรียบง่าย และมีความสวยงามมาก เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง สำหรับนักท่องเที่ยวชาวไทย และชาวต่างชาติ เป็นทั้งชุมชนเมืองที่มีประวัติศาสตร์ และวิถีการใช้ชีวิตของคน หลายยุคหลายสมัย ที่สืบต่อกันมานานนับร้อยปี สินค้าและบริการต่าง ๆ รวมไปถึงการเดินทาง ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน ก็มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างเห็นได้ชัด มีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย อาทิเช่น มาร์เก็ตวิลเลจหัวหิน บลูพอร์ตหัวหิน ที่เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของหนุ่มสาวมากมาย รวมไปถึงบริการต่าง ๆ ภายในเมืองหัวหิน เพื่อให้เป็นเมืองที่น่าอยู่

ปัจจุบัน การดำเนินชีวิตของผู้คน ที่อาศัยอยู่ในหัวหิน ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปมาก ตามยุคตามสมัย มีการเปลี่ยนแปลง ด้านการประกอบอาชีพที่ทันสมัย และหลากหลายอาชีพ เพราะมีอัตราการจ้างงานเพิ่มมากขึ้น เศรษฐกิจมีความเจริญเติบโตขึ้น อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้เกิดธุรกิจโรงแรม โรงงานด้านอุตสาหกรรมต่าง ๆ ก็เกิดขึ้นมากมายตามไปด้วย ทำให้ผู้คนสนใจ และหลั่งไหล เดินทางเข้ามาทำงาน ในเมืองหัวหินกันมากยิ่งขึ้น เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยว เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่ทันสมัย รวมไปถึงอยู่ใกล้โรงเรียนและสถานศึกษามากมายหลายแห่ง

1.การพัฒนาด้านคมนาคมขนส่ง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟความเร็วสูง และจะมีการขยายสนามบิน เพื่อเปิดใช้บริการของสายการบินเส้นทางระหว่างประเทศเพิ่มมากขึ้น โดยจะมีเส้นทางใหม่ที่บินตรงสู่หัวหิน ซึ่งจะมีส่วนผลักดัน ให้มีการเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว และกลุ่มนักลงทุนได้ในอนาคต

2.อัตราตอบแทนจากการลงทุนสูง ไม่ว่าจะเป็นผลตอบแทนการขายต่อ และผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า ที่ยังอยู่ในระดับสูงมาก โดยจะมีผลตอบแทนจากการลงทุน อยู่ที่ระดับ 4-5% ต่อปี และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

3.มีสถานพยาบาลที่มีชื่อเสียง ที่สามารถตอบโจทย์นักท่องเที่ยว ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี ในยามที่เกิดเจ็บป่วย หรือถ้าใครสนใจเกี่ยวกับ การเดินทางท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ ชอบในการศัลยกรรมเสริมความงาม ที่หัวหินก็มีโรงพยาบาลและคลีนิกต่าง ๆ มากมาย เปิดให้บริการและมีสิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งเครื่องไม้เครื่องมือที่ทันสมัยครบครัน

4.หัวหินเป็นเมืองที่มีอากาศบริสุทธิ์ ถูกจัดให้เป็นเมืองที่เป็นเขต ควบคุมมลพิษและเขตพื้นที่ ที่มีมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม จึงทำให้ยังมีความเป็นธรรมชาติอยู่มาก

หัวหิน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 1,166 ตรกม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 50,905 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 24,597 คน และผู้หญิง จำนวน 26,308 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 44 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายคอนโดเฉลี่ย ใน หัวหิน จะอยู่ที่ ฿6,120,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองคอนโด ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของคอนโด จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี คอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿86,200 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 516 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล หัวหิน แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา คอนโด ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 5% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับคอนโด ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป

• 1. เลขที่ยูนิต: U164104 - Amari Residences Hua Hin ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50.36 ตรม. ราคา ฿4,900,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U26234 - The Sanctuary Hua Hin ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ราคา ฿12,900,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U67991 - Mykonos Condo ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52 ตรม. ราคา ฿3,300,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U156492 - Baan View Viman ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39.78 ตรม. ราคา ฿1,690,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U169329 - The Peak Hua Hin ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 235.80 ตรม. ราคา ฿13,500,000