หัวหิน, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หัวหิน, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย HUAHIN SUPSIRI PROPERTY CO.,LTD. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ My Style Hua Hin 102 (มายสไตล์ หัวหิน 102), The 88 Condo Hua Hin (ดิ 88 คอนโด หัวหิน) และ CASA Collina Hua Hin (คาซ่า คอลลิน่า หัว หิน). อีกด้วย
Mira Monte’ Hua Hin 94 (ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94) คอนโดแห่งใหม่ใจกลางเมืองหัวหินที่จะตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัยและการพักผ่อนได้อย่างยอดเยี่ยมและมีประสิทธิภาพ ด้วยทำเลที่ตั้งที่จะนำพาคุณเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางเด่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย อาทิ ศูนย์การค้า มาร์เก็ตวิลเลจ หัวหิน, ศูนย์การค้าบลูพอร์ต หัวหิน, สวนน้ำ วานา นาวา, เขาหินเหล็กไฟ, รอยัล หัวหิน กอล์ฟ คอร์ส, หาดหัวหิน, หาดเขาตะเกียบ และโรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน เป็นต้น
นอกจากไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 จะตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการออกแบบที่สวยงามและทันสมัยส่งผ่านมายังห้องพักที่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน พรั่งพร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์และชุดครัว Built-in แบบครบเซ็ท มาพร้อมกับกับบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยอ้อมกอดของธรรมชาติซึ่งตรงกับที่มาของชื่อโครงการที่ว่า "Mira (ไมร่า)" มีความหมายว่า "ทะเลหรือมหาสมุทร" ส่วนคำว่า "Monte (มอนเต้)" หมายถึง "ภูเขา" นั่นเอง พร้อมกันนี้ตัวโครงการยังจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำพร้อมด้วยสระเด็ก และจากุซซี่ บนชั้นดาดฟ้าคุณจะได้สัมผัสกับวิวทะเลแสนสวยไปพร้อมกับ ๆ เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สวนและแปลงปลูกผัก, จุดชมวิวพระอาทิตย์ตก, Co-working space, พื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิว และสนามเด็กเล่น เป็นต้น อย่ารอช้าที่จะจับจองเป็นเจ้าของ "ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94" ได้แล้ววันนี้
ข้อมูลโครงการ
ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 ตั้งอยู่ที่ซอยหัวหิน 94 ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 136 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินขนาด 3 งาน 77 ตารางวา พร้อมเข้าอยู่อาศัยในปี พ.ศ. 2558 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Thanthara Development
รูปแบบห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 21.60 - 22 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24 - 35.80 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 40.50 - 54.60 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
-ห้องล็อบบี้ (Lobby)
-โซนเตียงอาบแดด (Sunbed Zone)
-พื้นที่ปลูกต้นไม้ (Planting Plots)
-พื้นที่อาศัยบนฟ้า (Sky Living)
-สวนบนฟ้า (Sky Garden)
-บาร์บนฟ้า (Sky Bar)
-พื้นที่บาร์บีคิว (BBQ Area)
-สเปซ Coworking / ห้องประชุม (ชั้น 8)
-พื้นที่บาร์บีคิว (ชั้น 8)
-สเกย์ฟิตเนส (ชั้น 8)
-สนามเด็กเล่น (Playground)
-รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง (24H Security)
-ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV - Video Surveillance)
-ที่จอดรถ (Car Parking)
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าหาดหัวหิน ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกตามซอยหัวหิน 61 ประมาณ 230 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนเรศดำริห์/หัวหิน 65 แล้วขับต่อไปอีก 450 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพชรเกษมขับต่อไปประมาณ 290 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหัวหิน 88 แล้วขับต่อไปประมาณ 450 เมตร เมื่อถึงวงเวียนให้ใช้ทางออกที่ 1 แล้วขับต่อไปอีก 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาหลังสี่แยกแล้วขับต่อไปอีกประมาณ 700 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยหัวหิน 94 ขับตรงไปด้วยระยะทาง 170 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.80
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.20
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
21.60
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
21.50
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.20
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.80
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.40
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.50
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
22
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.80
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.20
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54.60
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
Huahin Supsiri Property Co., Ltd. is the leading land and real estate development company, with more than 24 years of credible qualified experience in business management and construction supervision. Inspired by the executives’ farsighted vision, we initially started with the hotel construction business and expanded our potential to the land and real estate development market, with a large number of remarkable projects evolved under the name ‘Casa Collina’ in Songkla’s Hat Yai city. As time went by, our executives had determined to generate greater business expansion in Hua Hin, considered as one of the most popular attractions for tourists in Prachuap Khiri Khan. Consequently, the company, Huahin Supsiri Property Company Limited, had been established to promote its modern Thai housing development business under the ‘Huahin Supsiri Property’ theme, followed by a contemporary Thai housing development project under the ‘Casa Collina Hua Hin’ theme located in a beautiful valley with natural surroundings and high-end facilities. Highlighted by our business achievement and continuing growth over the past years, we had also launched other luxury residential projects including the Casa Collina Mon-Mai, comprising of townhouses and commercial buildings, and the 88 Condo Hua Hin, a 3-building condominium comprising of 252 rooms strategically situated on a stunning 5-rai area on the opposite side of Rajamangala University of Technology Rattanakosin near Hua Hin Provincial Court. The aforementioned projects were developed under the supervision of Huahin Supsiri Property Company Limited, respectively. As part of the ambitious goal to adopt sustainable development as well as foster long-term investment for the company, we are strictly committed to achieving our vision, promoting the maximum use of our second-to-none management standards while doing all right things to ensure greater achievement for the company.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- THONGKORN Metal Wall Art อยู่ห่างไปเพียง 740 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- Flower of Love (florist) อยู่ห่างแค่ 500 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- บะหมี่หมูแดง ข้าวหมูแดง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 0.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไมร่า มอนเต้ หัวหิน 94 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านไก่ตำน้ง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Mom's Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Thai Resturant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Huahin Physiotherapy clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 190 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Swim Hua Hin อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- The English Centre Hua Hin อยู่ห่างแค่ 420 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนพิรญาณ์เนอสเซอรี่ อยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
