Aree Greenery Pool Villa (อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

6 เดือน บ้านสั่งสร้าง

12 ยูนิต

3-3-75 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 10 ยูนิต

฿6,955,000

อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

โครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Probuild Samui Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Hillside Cube (ฮิลล์ไซด์ คูบบ์), Cube Villas (คิวบ์ วิลล่าส์) และ The Cube (เดอะคิวบ์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า

ค้นพบความหรูหราอันเงียบสงบที่อารี กรีนเนอรี่ พูลวิลล่า เกาะสมุย

อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบของหาดบ้านใต้ ให้บริการสถานที่พักผ่อนอันงดงามสำหรับผู้ที่แสวงหาความสงบและผ่อนคลาย วิลลาหรูหราสไตล์ไทยทันสมัย มีสระว่ายน้ำส่วนตัวและแมกไม้เขียวขจี ได้รับการออกแบบมาเพื่อมอบการใช้ชีวิตแบบเขตร้อนขั้นสูงสุด

คุณสมบัติที่สำคัญ:

1. ความหรูหราแบบไทยสมัยใหม่: ดื่มด่ำไปกับความสง่างามของการออกแบบไทยร่วมสมัย ท่ามกลางแมกไม้เขตร้อนอันเขียวชอุ่มในพื้นที่ที่ดีที่สุดของเกาะสมุย

2. พูลวิลล่าส่วนตัว: เพลิดเพลินกับความหรูหราของวิลล่าชั้นเดียวที่มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุและนักท่องเที่ยวที่กำลังมองหาความเงียบสงบ

3. การเข้าถึง: ออกแบบให้มีคุณสมบัติรองรับวีลแชร์ รับรองความสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

4. ความใกล้ชิดกับหาดบ้านใต้: ใช้เวลาเดินเพียง 400 เมตรไปยังชายฝั่งอันบริสุทธิ์ของหาดบ้านใต้ มอบความผ่อนคลายไม่รู้จบและลมทะเล

5. ทำเลสะดวก: ตั้งอยู่ห่างจากถนนวงแหวนสมุยเพียง 200 เมตร ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น มินิมาร์ท 7-11 ได้ง่ายสำหรับของใช้ประจำวัน

6. สภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ: สัมผัสความสงบและความเงียบสงบของสถานที่ซึ่งร่มรื่นด้วยภูเขาสีเขียวชอุ่มและล้อมรอบด้วยธรรมชาติ

รายละเอียดทรัพย์สิน:

- ผังห้องกว้างขวาง: วิลล่าแต่ละหลังมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และห้องสุขาสำหรับแขก ทำให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย

- ระเบียงส่วนตัว: สุขใจในสระว่ายน้ำส่วนตัว (36.5 ตร.ม.) และระเบียงสระว่ายน้ำที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนกลางแจ้ง

- **พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง:** เพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยรวม 300 ตร.ม. รวมถึงระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่และสวนสำหรับความบันเทิงหรือผ่อนคลาย

- ตัวเลือกการปรับแต่ง: ความยืดหยุ่นในการปรับแต่งการออกแบบวิลล่าของคุณด้วยการก่อสร้างนอกแผน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านในฝันของคุณจะกลายเป็นความจริง

- กรรมสิทธิ์การเช่า: ปกป้องสวรรค์ของคุณด้วยกรรมสิทธิ์การเช่า 30 ปีและโฉนด

- สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย: วิลล่าแต่ละหลังมีเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น พัดลมเพดาน และชุดครัวเพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย

จุดเด่นของสถานที่:

- หาดบ้านใต้: เดินไปชายหาดสาธารณะได้ไม่ไกล ทำให้เข้าถึงแสงแดด หาดทราย และทะเลได้ง่าย

- ความสะดวกสบาย: ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น 7-11, Super Cheap Mart และร้าน Global House

- การศึกษา: ใกล้โรงเรียนนานาชาติอุ่นรักให้การศึกษาที่มีคุณภาพเพียง 5 นาที

- การเดินทาง: ตั้งอยู่ในทำเลสะดวก ห่างจากท่าเรือหน้าทอน 10 นาที และสนามบินนานาชาติสมุย 15 นาที

สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราท่ามกลางความงามอันเงียบสงบของเกาะสมุยที่อารี กรีนเนอรี่ พูลวิลล่า ติดต่อเราวันนี้เพื่อเริ่มต้นการเดินทางสู่สวรรค์

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

118.83 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

119.97 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

115.64 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

112.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

120.71 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

119.46 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

131.46 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

123.94 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

134.44 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

149.67 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า

ดูทั้งหมด (10)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction

25%

งวดที่ 2

Structure work done 50%

20%

งวดที่ 3

Structure work done 100% with roof work and Block wall work done

20%

งวดที่ 4

Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done

15%

งวดที่ 5

Floor and wall finishing & Door and window done

14%

งวดที่ 6

Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Probuild Samui Development Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 35 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า

โครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿2,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดบ้านใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction

25%

งวดที่ 2

Structure work done 50%

20%

งวดที่ 3

Structure work done 100% with roof work and Block wall work done

20%

งวดที่ 4

Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done

15%

งวดที่ 5

Floor and wall finishing & Door and window done

14%

งวดที่ 6

Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

แม่น้ำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.3M - ฿1.12B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
311 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿1.4M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
79 ยูนิต
ไป หาดบ้านใต้
0.5 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
14.2 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mook Samui Shop อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Магазин ракушек อยู่ห่างแค่ 430 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อารี กรีนเนอรี่ พูล วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- neena thai food นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Nam Restaurants อยู่ห่างจากโครงการเพียง 120 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Jai Dee Ban Tai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 9.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- CHINESE MANDARIN LANGUAGE SCHOOL อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- เซนต์จูเนียร เนอร์เซอร์รี่ อนุบาล อยู่ห่างแค่ 650 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- Samui Art Space อยู่ห่างไปประมาณ 760 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ