- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะแก้ว, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 128 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย โซเคน ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Cube Amaze (เดอะ คิวบ์ อะเมซ) และ Crown Phuket (คราวน์ ภูเก็ต). อีกด้วย
คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด
ขอแนะนำคราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด การพัฒนาที่อยู่อาศัยหรูหราอันทรงเกียรติซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางภูเก็ต โครงการนี้มีการออกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยอันงดงามของอังกฤษ ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 178 ถึง 248 ตารางเมตร จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวทุกขนาด คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่สวยงามเพื่อตอบสนองทุกความต้องการของคุณ
คุณสมบัติที่สำคัญ:
บ้านหรู : คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด นำเสนอบ้าน 2 ชั้นหลังใหญ่พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเริ่มต้นที่ 178 ตารางเมตร เหมาะสำหรับครอบครัวทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่
ตัวเลือกหลากหลาย : เลือกจากสามการออกแบบที่แตกต่างกัน - Dovercourth, Desenfans และ Alleyns บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่กว้างขวางด้วยห้องนอน ห้องน้ำ และที่จอดรถที่หลากหลาย มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายของคุณ
ประเภทบ้าน:
Dovercourth (โดว-เวอ-คอร์ท) : เป็นบ้าน 2 ชั้นหลังใหญ่พร้อมที่ดินเริ่มต้น 70 ตารางวา (280 ตารางเมตร) และพื้นที่ภายใน 248 ตารางเมตร เพลิดเพลินกับฟังก์ชั่นการใช้งาน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และพื้นที่จอดรถ 3 คัน
Desenfans (เด-เซน-ฟานส์) บ้านสวย 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60 ตารางวา (240 ตารางเมตร) และพื้นที่ภายใน 195 ตารางเมตร บ้านนี้มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน.
Alleyns (แอล-เลน) บ้าน 2 ชั้นทรงเสน่ห์ ที่ดินเริ่มต้น 52 ตารางวา (208 ตารางเมตร) และพื้นที่ภายใน 178 ตารางเมตร บ้านนี้ออกแบบให้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน.
คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด เป็นที่ที่การใช้ชีวิตที่หรูหรามาพบกับการใช้งานจริง การพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับหรูนี้เป็นฉากหลังที่เหมาะสำหรับชีวิตครอบครัวร่วมสมัย ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัยเท่านั้น เป็นการอัพเกรดไลฟ์สไตล์ ค้นพบสิ่งที่ดีเลิศของการใช้ชีวิตที่หรูหราที่ คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คราวน์ เอสเตท ดัลลิช โร๊ด และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร