- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ เลย์ เพิร์ล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ส.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Porjai Group Development Co.,Ltd
เลย์ เพิร์ล ไข่มุกแห่งอันดามันในภูเก็ต
ยินดีต้อนรับสู่ เลย์ เพิร์ล โครงการที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อันมีเสน่ห์ของราไวย์ในจังหวัดภูเก็ตประเทศไทย การพัฒนานี้รวบรวมเอาการผสมผสานที่โดดเด่นของสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและแก่นแท้ของทะเลอันดามัน ทำให้ที่นี่เป็นตัวอย่างของความหรูหราและความเงียบสงบริมชายฝั่ง
การออกแบบและแนวคิด:
ชื่อ “เลย์ เพิร์ล” สื่อถึงความเชื่อมโยงอันลึกซึ้งของโครงการกับท้องทะเล มาจากภาษาถิ่นใต้คำว่า "ทะเล" แปลว่า "ทะเล" และจับคู่กับ "ไข่มุก" ทำให้นึกถึง "ไข่มุกแห่งอันดามัน" ภูเก็ต อัญมณีในตัวเอง สรุปแนวคิดนี้ไว้อย่างสวยงาม Lay Pearl ยืนหยัดเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความเฉลียวฉลาดทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ โดยอาคารต่างๆ ประดับประดาด้วยสีขาวมุกอันเจิดจ้า เมื่อเปิดประตูเข้าไปก็พบกับบรรยากาศแห่งความสวยงาม หรูหรา และทนทาน ออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างไม่เปลี่ยนแปลง พื้นที่ทุกตารางนิ้วได้รับการปรับให้เหมาะสมเพื่อให้แน่ใจว่าใช้งานได้จริงและใช้งานได้จริง ยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิต
สวรรค์แห่งการพักผ่อน:
เลย์ เพิร์ล นำเสนอคอลเลกชันวิลล่าหลังเดี่ยวที่ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การพักผ่อนสูงสุด วิลล่า 2 ชั้นเหล่านี้ตั้งอยู่บนที่ดินกว้างขวาง 428 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. ที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ที่จอดรถ ห้องครัวที่ตกแต่งอย่างดี พื้นที่รับประทานอาหารที่หรูหรา และเลานจ์ที่สะดวกสบาย สิ่งที่น่าหลงใหลอย่างแท้จริงคือพื้นที่อยู่อาศัยหลักส่วนใหญ่เปิดออกเพื่อให้เห็นวิวสระว่ายน้ำอันน่าทึ่ง สร้างบรรยากาศแห่งความเงียบสงบและเงียบสงบ
ความสง่างามที่สดชื่น:
เพดานสูงภายในพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารไม่เพียงแต่ให้กลิ่นอายของความกว้างขวาง แต่ยังเพิ่มความสดชื่นให้กับการตกแต่งภายในอีกด้วย คุณสมบัตินี้เมื่อรวมกับการออกแบบอย่างพิถีพิถันของวิลล่าแต่ละหลัง ทำให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสกับความรู้สึกหรูหราและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้
ที่ เลย์ เพิร์ล ผู้พักอาศัยพบว่าตัวเองอยู่ในสถานที่ที่การออกแบบที่ทันสมัยผสมผสานกับความงามตามธรรมชาติของทะเลอันดามันได้อย่างลงตัว ทำให้เกิดสวรรค์อันงดงามในใจกลางภูเก็ต นี่คือที่ที่คุณสามารถ "ค้นหาสถานที่ของคุณในโอกาส" ได้อย่างแท้จริง สถานที่ที่คุณสามารถโอบกอดไข่มุกแห่งอันดามันได้อย่างสง่างาม
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลย์ เพิร์ล และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เลย์ เพิร์ล อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เลย์ เพิร์ล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- three 地 อยู่ห่างประมาณ 2.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Phuket Helmet อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เลย์ เพิร์ล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารมาดามบาร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- โกมล ข้าวมันไก่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๊วยจั๊บญวณ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 500 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างไปเพียง 630 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- illuminati.digital อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Lighthouse International School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ