Villa Sunpao- Phase I (วิลล่า ซันเปา- เฟส 1)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

8 เดือน บ้านสั่งสร้าง

6 ยูนิต

4-1-48.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

฿14,500,000

วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Suksan Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Suksan- Phase 5 (วิลล่า สุขสันต์- เฟส 5), Villoft Zen Living (วิลลอฟ เซ็น ลิฟวิ่ง) และ Villa Sunpao (วิลลา ซันเปา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1

วิลล่าซันเปา เป็นรีสอร์ทบูติกขนาดเล็กที่มีห้องพักวิลล่าส่วนตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว วิลล่าตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติและสภาพแวดล้อมอันเขียวขจี บ้านพักมีการผสมเทคโนโลยีสมัยใหม่และวัสดุที่หรูหราเพื่อสร้างสรรค์การออกแบบที่สวยงามอย่างลงตัวกับสภาพแวดล้อมโดยรอบ

หลังคาเรือนที่มีลักษณะเรียบง่าย รวมกับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ที่มีเส้นโค้งที่สะอาดเรียบร้อย โดยริมน้ำและทิวากรรมเขตร้อนเขียนเป็นกรอบ วิลล่าของวิลล่าซันเปามีการจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัวด้วยความใส่ใจอย่างเต็มที่ ด้วยวัสดุคุณภาพสูง มุ่งเน้นไปยังเการใช้ฟอร์นิเจอร์อิตาลีและเพิ่มลักษณะในการตกแต่งท้องถิ่น และการตกแต่งอย่างหรูหรา ผสมผสานระหว่างสไตล์ที่ทันสมัยและสไตล์บ้านเขตร้อน

ที่วิลล่าซันเปาใช้กระเบื้องเซรามิกออกแบบคุณภาพดีที่สุดและวัสดุนำเข้าอื่น ๆ เพื่อสร้างความหรูหราให้กับห้องพัก ทุกห้องมีห้องครัวหรูหราจากอิตาลีที่นำเข้าจาก Armony Italy ซึ่งเป็นบริษัทผู้ผลิตอิตาลีที่ดีที่สุดในการสร้างสรรค์ลักษณะที่มีเอกลักษณ์ และมีลักษณะที่กระชับและสะอาด ที่มากกว่าแค่การออกแบบห้องครัวเพียงอย่างเดียว

สถานที่ใกล้เคียง:

สนามบิน: 60 นาที
Stay Fresca Stay Fit (โรงแรม, ร้านอาหาร, สปา, ห้องยิมและสนามเทนนิส): 1 นาที
ท่าเรือชะลองและมารีน่า: 5 นาที
หาดไนายหาน: 8 นาที
สโมสรและร้านอาหารชื่อดัง (Kan Eang, Kep beach house, Rossovivo): 6-12 นาที
โรงเรียนนานาชาติ (มอนเตสซอรี, ISP, Kajonkiet, Headstart): 10-20 นาที

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

88.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

91.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

92.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

96.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Upon signing of contract within 10 days

28%

งวดที่ 2

Upon footing completion

20%

งวดที่ 3

Upon concrete structure completion

20%

งวดที่ 4

Upon roof completion

10%

งวดที่ 5

Upon electric and plumbing conduits completion

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Suksan Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 42 ยูนิต

The Suksan Group has been building and delivering a wide variety of properties to buyers in Phuket, initially in the southern community of Rawai and Nai Harn, but now expanding throughout the island.

After starting with a small project of 4 villas in 2007, The Suksan Group has expanded and successfully built and delivered over 42 villas in 6 projects to buyers from around the world. Being one of the island’s most successful privately owned property development companies, The Suksan Group gives you the security of knowing that you are dealing with an experienced developer that completes and delivers what buyers expect.

Villoft Zen Living – Resort and Spa is The Suksan Group’s newest development and will be an exceptional property investment that you can also enjoy. Our latest development, Villa Sunpao at Layan Beach, was completely sold and delivered to customers in less than 20 months. With the success of Villa Sunpao, The Suksan Group is poised to bring their next success story to Phuket in 2017, Villoft Zen Living at Layan Beach.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วิลล่า ซันเปา- เฟส 1

โครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดกะตะน้อย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 ไปประมาณ 3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Upon signing of contract within 10 days

28%

งวดที่ 2

Upon footing completion

20%

งวดที่ 3

Upon concrete structure completion

20%

งวดที่ 4

Upon roof completion

10%

งวดที่ 5

Upon electric and plumbing conduits completion

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป ห้าแยกฉลอง (หอนาฬิกาดอกบัวทอง)
3.1 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
44.2 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 อยู่ห่างจาก FamilyMart Soi Suksan 2 ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ใสยวนแก้ส อยู่ห่างประมาณ 3.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ร้านแว่นพี่ดำ อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ကြာန္ဟံဂါံ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิลล่า ซันเปา- เฟส 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kamin Thai Rotisserie นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 710 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Fresca Kitchens & Deli อยู่ห่างจากโครงการเพียง 510 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Stay Green Café นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 650 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หมอปูสัตวแพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียน มวยไทยคอนเทนเดอร์ Muay Thai Contender School อยู่ห่างไปเพียง 4.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- Детский сад "Сказка" / Kindergarten "Skazka" อยู่ห่างแค่ 900 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- ศิลปะบ้านครูดี้ซ.กิ่งสุขสันต์5 อยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 45.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ