WamDom Villas Rawai (วามดอม วิลล่า ราไวย์)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

พ.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

7 ยูนิต

1-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

฿15,000,000

วามดอม วิลล่า ราไวย์ ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย วามดอม เดเวลอปเมนท์

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์

ขอแนะนำ WanDom Villas Rawai: ที่ซึ่งความหรูหราพบกับความเงียบสงบ

ยินดีต้อนรับสู่ความเงียบสงบ:
WanDom Villas Rawai ถือเป็นโครงการเปิดตัวของนักพัฒนาที่ได้รับการยกย่องของเรา ซึ่งตั้งอยู่ในภาคใต้ที่เป็นที่ต้องการอย่างมากของเกาะ สัมผัสบรรยากาศอันเงียบสงบของทำเลชั้นยอดแห่งนี้ เพียงเดินเล่นสบาย ๆ จากทางเดินเล่นหาดราไวย์อันโด่งดัง และขับรถเพียงระยะสั้น ๆ จากหาดยะนุ้ยและหาดในหานอันงดงาม

การใช้ชีวิตที่หรูหรา:
โครงการของเราครอบคลุมถึงการใช้ชีวิตที่หรูหรา ครอบคลุมพื้นที่ 1,600 ตารางเมตรของภูมิทัศน์อันบริสุทธิ์ เฟสแรกนำเสนอวิลล่าและทาวน์เฮาส์สุดพิเศษที่ได้รับการคัดสรร แต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและรูปแบบร่วมสมัยที่สะดวกสบาย ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองรสนิยมที่ชาญฉลาดของคุณ

ความมั่นคงด้านการลงทุนที่ไม่มีใครเทียบได้:
มั่นใจได้ว่าเราเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมดสำหรับ WanDom Villas Rawai โดยมีเอกสารทรัพย์สินทั้งหมด (บทสวด) ที่ลงทะเบียนภายใต้นิติบุคคลของนักพัฒนาของเรา เพื่อให้มั่นใจถึงความปลอดภัยในการลงทุนระดับสูงสุดสำหรับลูกค้าที่นับถือของเรา

เริ่มต้นการเดินทางของคุณ:
การก่อสร้างเฟสแรกของเราซึ่งประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 3 ห้องนอน 4 หลัง และวิลล่า 2 ห้องนอน 3 หลังพร้อมห้องนั่งเล่นแบบพาโนรามา มีกำหนดจะเริ่มในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ใช้ประโยชน์จากช่วงพรีเซลล์สุดพิเศษของเราที่เริ่มในเดือนกันยายน 2566 โดยนำเสนอคุณ โอกาสในการลงทุนในโครงการอันทรงเกียรตินี้ในราคาที่เหมาะสมที่สุด โปรดติดตามอัตราเริ่มต้นที่แน่นอน ซึ่งจะเผยแพร่เร็วๆ นี้ เป็นหนึ่งในคนกลุ่มแรกๆ ที่ได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการเริ่มขายโดยติดตามการอัปเดตของเราหรือเข้าร่วมรายชื่อรอผ่านผู้จัดการเฉพาะของเรา

บ้านในฝันของคุณรออยู่:
ดื่มด่ำไปกับความหรูหราของ WanDom Villas Rawai ที่ซึ่งความเงียบสงบมาบรรจบกับความซับซ้อน จองสวรรค์แห่งนี้วันนี้และสัมผัสประสบการณ์สุดยอดแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ ด้วยกำหนดแล้วเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2568 คว้าโอกาสในการลงทุนในบ้านในฝันของคุณนอกแผนพร้อมชมความคืบหน้าของการก่อสร้างที่ราบรื่น สถานที่ศักดิ์สิทธิ์ในสวรรค์รอคุณอยู่ที่ WanDom Villas Rawai

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

54.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

37.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

37.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

53.95 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

56.63 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)

30%

งวดที่ 2

Completion of Piling & Foundation

30%

งวดที่ 3

Completion of Main Structure

20%

งวดที่ 4

Completion of Villa/Townhouse

20%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - วามดอม เดเวลอปเมนท์

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 7 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วามดอม วิลล่า ราไวย์

โครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿250 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ราไวย์ ปาร์ค เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)

30%

งวดที่ 2

Completion of Piling & Foundation

30%

งวดที่ 3

Completion of Main Structure

20%

งวดที่ 4

Completion of Villa/Townhouse

20%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป วัดสว่างอารมณ์
1.0 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.3 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยหัวพรุ (13635) ประมาณ 2.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ใสยวนแก้ส ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วามดอม วิลล่า ราไวย์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เนโกรนี อยู่ห่างจากโครงการ1.4 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- ร้านปลาท่องโก้ ตารัน อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Georgian House - Грузинский ресторан นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Aloha Diving - Scuba Diving in Phuket อยู่ห่างไปเพียง 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Thai Explorers Society อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างไปประมาณ 920 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 48.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ