Sunset Garden Phase 4 (ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

ธ.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

4 ยูนิต

1-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿19,200,000

ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท การ์เด้น พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Sunset Garden Phase3 (ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 3), Sunset Garden Phase 2 (ซันเซ็ต การ์เด้น-เฟส 2) และ Sunset Garden Villas (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4

ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4: สุดยอดแห่งความหรูหราส่วนตัว

ตั้งอยู่ในใจกลางราไวย์ ภูเก็ต ระหว่างซอยสามัคคี 2 และซอยใสยวนอันเงียบสงบ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 กลายเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่เป็นแก่นสาร ทำเลพิเศษแห่งนี้มอบข้อได้เปรียบที่ไม่เหมือนใครด้วยไสยวน ซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 3 นาที

ที่พักแห่งนี้มีสิทธิพิเศษที่ตั้งอยู่บนถนนทางตัน จึงมีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและปราศจากการจราจร โครงสร้างคานโลหะไม่เพียงแต่ให้ความรู้สึกถึงความแข็งแกร่ง แต่ยังเพิ่มความสวยงามให้กับสถาปัตยกรรมโดยรวมอีกด้วย

คุณสมบัติ:

ความเป็นส่วนตัวโดยรวม ทุกห้อง: ห้องนอนแต่ละห้องได้รับการออกแบบเพื่อให้เกิดความสันโดษอย่างแท้จริง รับประกันประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เป็นส่วนตัวและเป็นส่วนตัว
โอเอซิสริมสระน้ำ: ห้องครัวกลางแจ้งและพื้นที่รับประทานอาหารริมสระน้ำสร้างบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับประสบการณ์การทำอาหารกลางแจ้ง นอกจากนี้ มุมรับประทานอาหารริมสระน้ำยังเป็นสถานที่พักผ่อนสุดเจ๋ง เหมาะสำหรับวันที่อากาศอบอุ่นของภูเก็ต
ความเที่ยงตรงแบบเยอรมัน ความหรูหรานำเข้า: ห้องครัวที่กว้างขวางพร้อมเคาน์เตอร์แบบเกาะ ได้รับการนำเข้าอย่างพิถีพิถันจากประเทศเยอรมนีโดย Ixina ซึ่งรับประกันทั้งคุณภาพและความซับซ้อน
แสงธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์: หน้าต่างสูงเต็มที่พร้อมเพดานสูงทำให้พื้นที่อยู่อาศัยได้รับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ สร้างบรรยากาศที่น่าดึงดูดและโปร่งสบาย
ห้องน้ำที่ผสมผสานกับธรรมชาติ: ห้องน้ำขนาดกว้างขวาง 3 ห้องไม่เพียงแต่ให้ประโยชน์ใช้สอยเท่านั้น แต่ยังให้ทัศนียภาพอันน่าทึ่งของความงามของธรรมชาติโดยรอบอีกด้วย

ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 กำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัว ความสง่างาม และการออกแบบที่พิถีพิถัน สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตร่วมสมัยในราไวย์ ภูเก็ต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

฿5,000,000

งวดที่ 1

December 2023

฿3,500,000

งวดที่ 2

1000000 THB per Month until Hand Over

100%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท การ์เด้น พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 26 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4

โครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 ไปประมาณ 2.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

฿5,000,000

งวดที่ 1

December 2023

฿3,500,000

งวดที่ 2

1000000 THB per Month until Hand Over

100%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป วัดสว่างอารมณ์
3.2 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
45.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 430 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Phuket Helmet อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร อยู่ห่างแค่ 540 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน อยู่ห่างออกไปประมาณ 870 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Baan Sukpopeang นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 160 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Monwadee Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หนำชายอี..น้ำชาสุดซอย..#สุดปัง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 870 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Phuket Traditional Thai Massage School อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Bumblebee Nursery & Kindergarten อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Level Up Language School อยู่ห่างไปประมาณ 620 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 5 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ