Unique Villa Kata (ยูนีค วิลล่า กะตะ)

(เขียนรีวิว)

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

14 เดือน บ้านสั่งสร้าง

4 ยูนิต

1-0-50 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿16,900,000

ยูนีค วิลล่า กะตะ ใน กะรน, ภูเก็ต

โครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กะรน, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท อะเมซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ

ยูนีค วิลล่า กะตะ เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สวยงามตั้งอยู่ในเมืองกะรนที่มีชีวิตชีวา ภูเก็ต ประเทศไทย โครงการมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครท่ามกลางความงามตามธรรมชาติที่น่าหลงใหลและเสน่ห์ทางวัฒนธรรมของภูเก็ต

ยูนีค วิลล่า กะตะ ตั้งอยู่ในย่านที่เงียบสงบ เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงชีวิตเขตร้อนอันหรูหรา การพัฒนาประกอบด้วยวิลล่าที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน แต่ละหลังมีสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ การตกแต่งที่สวยงาม และการผสมผสานอย่างลงตัวของสุนทรียภาพร่วมสมัยกับองค์ประกอบแบบไทยดั้งเดิม วิลล่าเหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีสภาพแวดล้อมที่กลมกลืนและสะดวกสบาย

วิลล่าที่ ยูนีค วิลล่า กะตะ มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีห้องนอนหลายห้อง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกว้างขวาง และห้องครัวที่ตกแต่งอย่างดี การตกแต่งภายในโดดเด่นด้วยการผสมผสานอย่างมีรสนิยมของวัสดุคุณภาพสูง เฟอร์นิเจอร์หรูหรา และการตกแต่งที่มีสไตล์ สร้างบรรยากาศแห่งความสง่างามอย่างมีระดับ หน้าต่างบานใหญ่และแผนผังชั้นแบบเปิดช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้อย่างเต็มที่ ในขณะที่ให้ทัศนียภาพอันน่าทึ่งของภูมิทัศน์โดยรอบ

หนึ่งในคุณสมบัติที่โดดเด่นของ ยูนีค วิลล่า กะตะ คือพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว วิลล่าแต่ละหลังมีสวนเขียวขจี จัดภูมิทัศน์อย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างโอเอซิสอันเงียบสงบ ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนและผ่อนคลายในสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ล้อมรอบด้วยต้นไม้เขตร้อนและบรรยากาศที่ผ่อนคลาย พื้นที่กลางแจ้งเหล่านี้ยังมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง ให้ความบันเทิงแก่แขก หรือเพียงแค่อาบแดดท่ามกลางอากาศบริสุทธิ์ของภูเก็ต

ยูนีค วิลล่า กะตะ ตั้งอยู่ในกะรน ได้รับประโยชน์จากทำเลที่ดี ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย บริเวณนี้ขึ้นชื่อว่ามีชายหาดสวยงาม รวมถึงหาดกะตะซึ่งอยู่ห่างออกไปไม่ไกล ผู้อยู่อาศัยสามารถดื่มด่ำกับกิจกรรมกีฬาทางน้ำต่างๆ อาบแดดบนชายฝั่งอันบริสุทธิ์ หรือสำรวจร้านอาหารและแหล่งช็อปปิ้งในท้องถิ่นที่มีชีวิตชีวา

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

100.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

107.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plans

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Finish foundation post

20%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finish walls & door frames

15%

งวดที่ 5

Floor finishing, painting

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท อะเมซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 4 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ยูนีค วิลล่า กะตะ

โครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ นั้นอยู่ที่ ฿3,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿56,000 ต่อตารางเมตร

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plans

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Finish foundation post

20%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finish walls & door frames

15%

งวดที่ 5

Floor finishing, painting

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.56M - ฿1.21B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
859 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿701K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
123 ยูนิต
ไป วัดกิตติสังฆาราม
1.2 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ อยู่ห่างจาก มินิบิ๊กซี สาขาโคกโตนด ภูเก็ต เพียงแค่ 950 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 15 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Cyou Moto Kata อยู่ห่างไปเพียง 950 เมตร (เดินแค่ประมาณ 15 นาที)
- South Rasta Bar อยู่ห่างแค่ 900 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- ร้านวันดี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ยูนีค วิลล่า กะตะ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Maybelle's Coffee Garden นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ข้าวแกงปักษ์ใต้ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- WOODDY KITCHEN นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 100 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

โกวิท คลินิก สาขา กะตะ Kowit clinic kata Branch เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Kata School อยู่ห่างไปเพียง 500 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Monster-Phuket, PADI Instructor. อยู่ห่างแค่ 900 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 14 นาที)
- Scuba Market Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 5.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 44.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 1 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ