- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ อลินดา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Alinda Villas
อลินดา วิลล่า : ที่ซึ่งความงามตรงตามวัตถุประสงค์
ที่อลินดาวิลล่า เราไม่เพียงแค่สร้างบ้านเท่านั้น เราดูแลบ้านที่ชีวิตเบ่งบานและแรงบันดาลใจเบ่งบาน ชื่อ "อลินดา" สื่อถึงแก่นแท้ของความงาม และเป็นแก่นแท้ที่เราใส่ลงไปในการสร้างสรรค์ทุกตารางนิ้วอย่างพิถีพิถัน สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่แค่บ้านเท่านั้น เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ทั้งด้านสุนทรียศาสตร์และการใช้งานจริง
เผยความหลงใหลของเรา:
ภารกิจของเราอยู่เหนือการก่อสร้างแบบเดิมๆ มันเกี่ยวกับการสร้างสวรรค์ส่วนตัวของคุณ ขับเคลื่อนด้วยปณิธานที่จะสร้างบ้านที่ทุกซอกทุกมุมเต็มไปด้วยประโยชน์ใช้สอยและความสง่างาม อลินดาวิลล่ายืนหยัดเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความสง่างามและเอกลักษณ์ ห้องครัวของเราไม่ใช่แค่พื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่สำหรับการผจญภัยด้านการทำอาหารอีกด้วย ห้องนอนมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ามากมาย ตู้รองเท้า และที่เก็บของกว้างขวาง ยานพาหนะของคุณจะพบความสบายใจในโรงจอดรถคู่ที่กว้างขวาง ด้านหลังของบ้านเป็นที่หลบภัยที่ออกแบบมาอย่างดี รองรับการอยู่อาศัย พื้นที่จัดเก็บ บริการซักรีด ครัวไทย และแม้แต่ห้องเตรียมอาหาร ซึ่งเป็นศูนย์รวมที่แท้จริงของการใช้ชีวิตอย่างมีสติ
การเปลี่ยนแปลงการประดิษฐ์:
ในยุคที่มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มสูงขึ้น แต่คุณภาพที่แท้จริงมักจะยังคงซบเซา อลินดาวิลล่า กลายเป็นสัญลักษณ์ของการเปลี่ยนแปลง เรากล้าที่จะท้าทายแบบแผน นิยามความเป็นเลิศใหม่ และปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตของเราโดยพื้นฐาน กับเรา คุณไม่เพียงแต่ได้บ้านเท่านั้น คุณกำลังลงทุนในอนาคตที่เกินความคาดหมาย
รอยเท้าที่ยั่งยืน:
ความมุ่งมั่นของเราต่อความเป็นอยู่ที่ดีของคุณขยายไปทั่วโลกของเรา อลินดาวิลล่า ตระหนักรู้ถึงผลกระทบด้านพลังงาน หลังคาแต่ละหลังประดับด้วยแผงโซลาร์เซลล์ ไม่ใช่เป็นอุปกรณ์เสริม แต่เป็นข้อพิสูจน์ถึงความทุ่มเทอย่างแน่วแน่ของเราในการดำรงชีวิตที่ยั่งยืน ใต้พื้นผิว ถังเก็บน้ำใต้ดินของเรารับประกันการจ่ายน้ำที่สม่ำเสมอ การเลือกเครื่องปรับอากาศแบบ "อินเวอร์เตอร์" รับประกันการอนุรักษ์พลังงาน เพราะความหรูหราไม่ควรมาทำลายสิ่งแวดล้อมของเรา
ยินดีต้อนรับสู่ อลินดาวิลล่า: นิยามใหม่ของการใช้ชีวิต รายละเอียดอันงดงามทีละรายการ
ที่อลินดาวิลล่า ความงามมีจุดประสงค์ และจุดประสงค์ก็แสดงออกถึงความงาม ร่วมสัมผัสไลฟ์สไตล์ที่ทุกรายละเอียดรังสรรค์อย่างพิถีพิถัน ที่ทุกมุมมีเรื่องราว และที่ซึ่งทุกวันเริ่มต้นและสิ้นสุดในความอบอุ่นของบ้านที่แท้จริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อลินดา วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ อลินดา วิลล่า อยู่ห่างจาก 108 Shop เพียงแค่ 720 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อลินดา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- Тайский рынок อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านไตเติ้ลมะพร้าวน้ำหอม ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อลินดา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านทุ่งถลางชนะศึก ตามสั่ง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Zaki Halal food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 760 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ผัดไทยสุลต่าน PadThaiSultan Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Thep Kasattri อยู่ห่างไปเพียง 880 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- ติวเตอร์สอนสนุก ถลาง อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- ChineseLearnFast อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ