Rainpalm Villas (เรนปาล์ม วิลล่า )

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

18 เดือน บ้านสั่งสร้าง

2 อาคาร

21 ยูนิต

5-0-6.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 9 ยูนิต

฿20,500,000

เรนปาล์ม วิลล่า ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ เรนปาล์ม วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย TONSAI CO.,LTD

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า

เรนปาล์ม วิลล่า : ที่ซึ่งความเงียบสงบพบกับการใช้ชีวิตที่หรูหรา

แนวคิดของเรนปาล์ม: เรนปาล์มวิลล่ากลายเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเรียบง่ายและความหรูหรา ตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้แสวงหาสวรรค์สำหรับการพักผ่อนหรือโอกาสในการลงทุนที่ร่ำรวย สาระสำคัญของโครงการนี้เกี่ยวข้องกับแนวคิดอันลึกซึ้งเกี่ยวกับสันติภาพและความสุข ซึ่งรวบรวมไว้อย่างสวยงามในชื่อ การเลือกต้นปาล์มฝนเป็นสัญลักษณ์ตรงกลางช่วยเพิ่มความหมายต่างๆ มากมาย ซึ่งแสดงถึงสันติภาพ ความเงียบสงบ ความยั่งยืน และความเจริญรุ่งเรือง ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ยั่งยืนซึ่งมีรากฐานมาจากประเพณีโบราณ

การออกแบบของเรนปาล์ม: ได้รับการออกแบบอย่างประณีต เรนปาล์ม วิลล่า รวบรวมหลักการของ "การออกแบบเขตร้อนสมัยใหม่" ผสมผสานสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่เข้ากับสถาปัตยกรรมภูมิอากาศและวัฒนธรรมได้อย่างลงตัว การตกแต่งภายในให้ความรู้สึกอบอุ่นสบาย มีพื้นที่เรียบๆ น่าดึงดูดใจ ตกแต่งด้วยโทนสีไม้และพื้นผิวหินที่อบอุ่น วิลล่าได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่ออำนวยความสะดวกในการระบายอากาศตามธรรมชาติ โดยมีแสงลดหลั่นผ่านช่องว่างสองเท่า การออกแบบนี้ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้ชื่นชมอิทธิพลของแสงแดด ภาพฝน และเสียงที่ผ่อนคลาย วิลล่าแต่ละหลังเป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่เชื่อมต่อกับธรรมชาติ พร้อมด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวกลางแจ้งและพื้นที่สวนอันเงียบสงบ

ไลฟ์สไตล์และการลงทุนโอเอซิส: เรนปาล์มวิลล่านำเสนอกระบวนทัศน์ใหม่ของการใช้ชีวิตเขตร้อนที่หรูหราทันสมัยซึ่งสอดคล้องกับสภาพภูมิอากาศเขตร้อนของภูเก็ตอย่างไม่มีที่ติ ตั้งอยู่ในสถานที่สำคัญของสุรินทร์และบางเทา เดินเพียง 3-5 นาทีจากชายหาดที่น่าหลงใหล วิลล่าเหล่านี้รับประกันประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ไม่ว่าจะแสวงหาสิ่งปลอบใจ เริ่มต้นการเดินทางเพื่อการลงทุน หรือทั้งสองอย่าง เรนปาล์ม วิลล่า ถือเป็นจุดหมายปลายทางที่ยอดเยี่ยม

เริ่มต้นการเดินทางที่ความเงียบสงบพบกับความหรูหรา - สำรวจเสน่ห์ของ เรนปาล์ม วิลล่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

47.76 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿24,800,000฿25,720,000

84.83 ตรว. ขนาดที่ดิน

50.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

101.26 ตรว. ขนาดที่ดิน

53.43 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿25,600,000฿25,620,000

104.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

61.11 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿23,500,000฿23,580,000

64.45 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿23,600,000฿23,660,000

66.91 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า

ดูทั้งหมด (9)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Starting a Foundation

15%

งวดที่ 3

Finished Building Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall Concrete

15%

งวดที่ 5

Starting an Interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - TONSAI CO.,LTD

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 21 ยูนิต

Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เรนปาล์ม วิลล่า

โครงการ เรนปาล์ม วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดสุรินทร์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Starting a Foundation

15%

งวดที่ 3

Finished Building Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall Concrete

15%

งวดที่ 5

Starting an Interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป หาดสุรินทร์
2.2 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
19.1 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เรนปาล์ม วิลล่า อยู่ห่างจาก セブンイレブン เพียงแค่ 460 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HERBAL PARADISE Co., Ltd อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- HERBAL PARADISE.CO.,LTD อยู่ห่างแค่ 800 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- AJP025 อยู่ห่างออกไปประมาณ 880 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เรนปาล์ม วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- TagHoi Halal Food นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Journey Cafe' & Co. อยู่ห่างจากโครงการเพียง 170 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- KRUABANGLAB RESTAURANT นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Baan Bangtao Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Детский сад "Jumanji" / Kindergarten "Jumanji" (Bang Tao) อยู่ห่างไปเพียง 170 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao อยู่ห่างแค่ 670 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- BangTong Muay Thai อยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ