Serene Raya Villas (ซีรีน รายา วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ก.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

2 อาคาร

14 ยูนิต

22-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

฿25,910,000

ซีรีน รายา วิลล่า ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ ซีรีน รายา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Serene Property and Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Plus Condo 2 (พลัส คอนโด 2), North 5 Condo Chiangmai (นอร์ท 5 คอนโด เชียงใหม่) และ Plus Condo Korat. อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า

ซีรีน รายา วิลล่า

ซีรีน รายา วิลล่า ตั้งอยู่ภายในสถานที่อันเป็นที่ต้องการของหาดบางเทา ถือเป็นข้อพิสูจน์ถึงการใช้ชีวิตบนเกาะอันประณีตที่ผสมผสานอย่างกลมกลืนกับสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมสมัย โครงการที่อยู่อาศัยสุดพิเศษนี้โดย Serene Property & Development กำหนดนิยามใหม่ของศิลปะแห่งการใช้ชีวิต ผสมผสานความมั่งคั่งเขตร้อนสมัยใหม่เข้ากับสุนทรียศาสตร์ทางสถาปัตยกรรมไทยดั้งเดิมได้อย่างลงตัว

คุณสมบัติที่สำคัญ:

การออกแบบที่หรูหรา: วิลล่าแต่ละหลังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การออกแบบที่หรูหรา เสริมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด ล้อมรอบด้วยความงดงามของธรรมชาติ
ความใกล้ชิดกับชายหาด: เพียง 900 เมตรจากชายหาดอันบริสุทธิ์ที่ใกล้ที่สุด พร้อมด้วยบีชคลับอันเลื่องชื่ออยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ ซีรีน รายา วิลล่า มอบการเข้าถึงที่ไม่มีใครเทียบได้สู่ชายฝั่งคริสตัลที่คุณใฝ่ฝันมาตลอด
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก: ดื่มด่ำไปกับวิลล่ากว้างขวางที่ประดับประดาด้วยเฟอร์นิเจอร์ชั้นยอดและความสะดวกสบายร่วมสมัยที่ปรับให้เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ
ครัวกูร์เมต์: พื้นที่ครัวอันเป็นเอกลักษณ์พร้อมลิ้นชักและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อความสุขในการทำอาหารของคุณ
Grand Living Spaces: สัมผัสประสบการณ์พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพร้อมเพดานสูงตระหง่านที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบายและเงียบสงบ เชื่อมต่อกันอย่างลงตัวกับสระว่ายน้ำที่น่าอยู่และสวนเขียวชอุ่ม
ภูมิทัศน์โอเอซิส: สุขใจในบริเวณสระว่ายน้ำที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน พร้อมด้วยที่นั่ง พื้นที่รับประทานอาหารที่มีร่มเงา และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดของคุณ

รายละเอียดโครงการ:

จำนวนยูนิตทั้งหมด: เฟส 1 - 8 ยูนิต, เฟส 2 - 6 ยูนิต
ขนาดยูนิต: 306-391 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 306-434 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก:

การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สำนักงานบริหาร
เก็บขยะ
สระว่ายน้ำ
สวนภูมิทัศน์
การบำรุงรักษาการควบคุมสัตว์รบกวน

ซีรีน รายา วิลล่า พร้อมที่จะเป็นสถานที่พักผ่อนของคุณเมื่ออยู่ไกลบ้าน ผสมผสานความหรูหรา ความผ่อนคลาย และการโอบกอดของธรรมชาติอย่างลงตัว ด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก สนามกอล์ฟชื่อดัง ร้านอาหารรสเลิศ และโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที วงล้อมนี้รับประกันไลฟ์สไตล์ของความสะดวกสบายและความประณีตที่ไม่มีใครเทียบได้ สัมผัสประสบการณ์สุดยอดแห่งความเงียบสงบและความมั่งคั่งที่ ซีรีน รายา วิลล่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

82.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

105.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

82.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

108.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

Sign Agreements within 30 days

30%

งวดที่ 2

Completion of the foundation posts

20%

งวดที่ 3

Completion of the concrete structure

15%

งวดที่ 4

Completion of the walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Completion of the floor tiles and interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Serene Property and Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 1,195 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ซีรีน รายา วิลล่า

โครงการ ซีรีน รายา วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿43 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿80,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

Sign Agreements within 30 days

30%

งวดที่ 2

Completion of the foundation posts

20%

งวดที่ 3

Completion of the concrete structure

15%

งวดที่ 4

Completion of the walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Completion of the floor tiles and interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป ปอร์โต เดอ ภูเก็ต
2.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
18.8 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ซีรีน รายา วิลล่า อยู่ห่างจาก E-Cig shop เพียงแค่ 620 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HERBAL PARADISE.CO.,LTD อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- AJP025 อยู่ห่างแค่ 580 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Teen Lay Night Market อยู่ห่างออกไปประมาณ 660 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 9 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซีรีน รายา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Origami Cafe Bangtao Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ต้นตอ - Ton-Tor อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- INZIA STEAK นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 180 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Baan Bangtao Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 630 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Golden Gate EDUCATION CENTER อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- BangTong Muay Thai อยู่ห่างแค่ 730 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Pre-School Child Training Center อยู่ห่างไปประมาณ 990 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ