Amrits Luxury Villas (อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

มิ.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

12 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

฿18,000,000

อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า ใน สาคู, ภูเก็ต

โครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สาคู, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย คีรีดี พร็อพเพอตี้

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า

โครงการวิลล่าห่างจากทะเลเพียง 300 เมตร!

อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า ประกอบด้วยวิลล่าชั้นเดียวหรูหราพร้อมสวนเขตร้อน ศาลา และสระว่ายน้ำ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบแต่ในขณะเดียวกันได้รับการพัฒนา ใกล้สนามบินและสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ของภูเก็ต

โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่าที่ได้รับการออกแบบอย่างหรูหรา 33 หลัง แต่ละหลังมีห้องนอนกว้างขวาง 3 หรือ 4 ห้องที่ตกแต่งอย่างดีพร้อมห้องน้ำในตัว เมื่อเข้ามาในวิลล่า คุณจะพบกับห้องนั่งเล่นที่ทันสมัยและสะดวกสบาย ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และพื้นที่รับประทานอาหารกว้างขวางที่สามารถรองรับผู้เข้าพักได้สูงสุด 8 คน การออกแบบรูปตัว U ของวิลล่าช่วยให้สามารถเข้าถึงระเบียงสระว่ายน้ำที่กว้างขวางได้จากทุกมุมของวิลล่า ภายนอกคุณจะพบสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดพอเหมาะพร้อมอ่างจากุซซี่ในตัวซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายและผ่อนคลาย วิลลามีห้องนอน 3 ห้อง โดย 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว โดย 2 ห้องมีทางเข้าสระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างขวางเป็นพิเศษและมีตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินและห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวและโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับผู้ชายและผู้หญิง พูลวิลล่าสุดพิเศษเหล่านี้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือเพื่อการลงทุนเพื่อเช่าช่วงวันหยุด

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

77.68 ตรว. ขนาดที่ดิน

77.63 ตรว. ขนาดที่ดิน

77.89 ตรว. ขนาดที่ดิน

78.01 ตรว. ขนาดที่ดิน

78.04 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.87 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.15 ตรว. ขนาดที่ดิน

110.55 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า

ดูทั้งหมด (12)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

สปา

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Completion of concrete structure

15%

งวดที่ 4

Completion of wall and roof works

15%

งวดที่ 5

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - คีรีดี พร็อพเพอตี้

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 12 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร

หาดในยาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Completion of concrete structure

15%

งวดที่ 4

Completion of wall and roof works

15%

งวดที่ 5

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

สาคู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.61M - ฿909M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
302 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.04K - ฿161K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
114 ยูนิต
ไป หาดในยาง
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
3.0 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า อยู่ห่างจาก Supermarket เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- มินิบิ๊กซีบางม่าเหลา อยู่ห่างประมาณ 0.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ナイヤンナイトマーケット開催地 อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- PN HOME ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Thaifoods24 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- La Dolce Vita Italian restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 10 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Enjoy Saab Elee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 20 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพประจำตำบลสาคู เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- AQUA ONE Diving Phuket - PADI 5 Star Dive Center อยู่ห่างไปเพียง 20 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- KBA Nai Yang อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- KiteZone Nai Yang อยู่ห่างไปประมาณ 210 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ