Tiara Saku

(เขียนรีวิว)

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

กำลังก่อสร้าง

13 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 13 ยูนิต

฿32,000,000

Tiara Saku ใน สาคู, ภูเก็ต

โครงการ Tiara Saku เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สาคู, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siam Living Asset

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Tiara Saku

ขอแนะนำ เทียร่า สาคู ที่ซึ่งแก่นแท้ของการใช้ชีวิตที่หรูหราผสมผสานกับความเงียบสงบของธรรมชาติได้อย่างลงตัว เทียร่า สาคู ตั้งอยู่ในใจกลางอัญมณีที่ซ่อนอยู่ เป็นมากกว่าวิลล่า เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่เส้นแบ่งระหว่างบ้านและธรรมชาติละลายหายไป มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้

เทียร่า สาคู ตั้งอยู่ในชุมชนส่วนตัวในพื้นที่อันมีเสน่ห์ของภูเก็ต ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้โอบรับกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ วิลล่าแต่ละหลังเป็นข้อพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของเราในด้านคุณภาพและความยั่งยืน ด้วยวัสดุที่มาจากท้องถิ่นซึ่งรับประกันความทนทานต่อสภาพอากาศ รวมถึงลมทะเลที่อ่อนโยนและสภาพอากาศเขตร้อนของประเทศไทย

ที่ เทียร่า สาคู ครอบครัวจะได้รับเชิญให้ดื่มด่ำกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหรา ความปลอดภัย และความเชื่อมโยงกับธรรมชาติอย่างลึกซึ้ง บ้านของเราได้รับการออกแบบมาให้ยืนหยัดเหนือกาลเวลา โดยสัญญาว่าจะเป็นสถานที่พักผ่อนเหนือกาลเวลาที่ซึ่งความทรงจำถูกสร้างและทะนุถนอมสำหรับคนรุ่นต่อๆ ไป

ด้วยแรงบันดาลใจจากภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่มของหาดในยาง ทุกการออกแบบที่เทียร่าสาคูผสมผสานสถาปัตยกรรมเข้ากับความงามอันน่าทึ่งของสภาพแวดล้อมชายฝั่งได้อย่างกลมกลืน ที่นี่ ผู้อยู่อาศัยไม่เพียงแต่อยู่ร่วมกับธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังเปิดรับความเงียบสงบ สร้างความรู้สึกสงบและการฟื้นฟูที่ไม่มีใครเทียบได้

ค้นพบชีวิตแห่งความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้และความงามตามธรรมชาติที่ เทียร่า สาคู ซึ่งทุกช่วงเวลาคือการเฉลิมฉลองการใช้ชีวิตอย่างกลมกลืนกับโลกรอบตัวคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

104.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

99.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

99.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

99.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

112.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

127.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

111.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

141.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Tiara Saku

ดูทั้งหมด (13)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Tiara Saku ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 26%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sign an agreement

28%

งวดที่ 3

Handover the foundation

20%

งวดที่ 4

Handover the structure of the building and roof

20%

งวดที่ 5

Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.

20%

งวดที่ 6

Completion date register at the land office

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siam Living Asset

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 13 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Tiara Saku

โครงการ Tiara Saku ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ Tiara Saku นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Tiara Saku นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดในยาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Tiara Saku ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Tiara Saku และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sign an agreement

28%

งวดที่ 3

Handover the foundation

20%

งวดที่ 4

Handover the structure of the building and roof

20%

งวดที่ 5

Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.

20%

งวดที่ 6

Completion date register at the land office

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

สาคู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿907M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
385 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.01K - ฿175K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
115 ยูนิต
ไป หาดในยาง
3.7 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
4.6 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ Tiara Saku อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Tiara Saku ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ナイヤンナイトマーケット開催地 อยู่ห่างประมาณ 3.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- PN HOME อยู่ห่างแค่ 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- KING POWER Phuket International Airport ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Tiara Saku นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยจั๊บเวียดนามByก๋วยเตี๋ยวตาบุญ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Blossom Cafe@bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 450 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวตาบุญ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 380 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพประจำตำบลสาคู เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Sakhu School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Atus/CMAS Diving School Academy อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ