Vinzita Elite Residence (วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์)

(เขียนรีวิว)

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

ต.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

8 ยูนิต

3-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 7 ยูนิต

฿18,900,000

วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ต.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Vinzita Asset Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์

วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์: การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราและธรรมชาติ

ค้นพบวงล้อมแห่งความเงียบสงบที่ความหรูหราผสมผสานกับความงามของธรรมชาติได้อย่างลงตัวที่ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่าแห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางแมกไม้เขียวขจี ภูเขาที่งดงาม และเขื่อนกั้นน้ำอันเงียบสงบ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้

คุณสมบัติที่สำคัญ:

1.สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ:
- ดื่มด่ำไปกับความเงียบสงบท่ามกลางแมกไม้เขียวขจี ภูเขาที่สวยงาม และเขื่อนกั้นน้ำอันเงียบสงบ
- เพลิดเพลินกับดัชนีคุณภาพอากาศที่ดีที่สุด ช่วยให้คุณสูดอากาศสดชื่นจากสภาพแวดล้อมโดยรอบ

2. การออกแบบเขตร้อนสมัยใหม่:
-ดื่มด่ำกับการใช้ชีวิตร่วมสมัยผ่านพื้นที่ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ทั้งพื้นที่ในร่ม กลางแจ้ง และกึ่งกลางแจ้ง
- ดื่มด่ำกับความยิ่งใหญ่ของเพดานสูง 7 เมตรในห้องนั่งเล่น สร้างสรรค์ความลงตัวระหว่างสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่และเสน่ห์แห่งเมืองร้อน

3. การใช้ชีวิตเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม:
- เสริมความสวยงามให้กับย่านใกล้เคียงด้วยสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าและสายไฟแบบซ่อน
-โอบรับการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนด้วยการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์เสริม

4.การใช้ชีวิตที่กว้างขวางในราคาที่แข่งขันได้:
- เลือกที่ดินขนาดกว้างขวางตั้งแต่ 500-510 ตร.ม. ราคาแข่งขัน 18,900,000 บาท
- เพลิดเพลินกับราคาเฉลี่ยที่น่าสนใจประมาณ 37,800 บาท/ตรม. บนทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่ง
- ประโยชน์จากถนนกว้าง 9 เมตร มั่นใจในการเข้าถึงที่เพิ่มขึ้น

5. ระยะเวลาการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ:
-วางใจในระยะเวลาการก่อสร้างที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพด้วยความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างภายในของเราและความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ 2 Seasons Co., Ltd.
- เรารับประกันว่าจะแล้วเสร็จภายใน 10-12 เดือนหลังสัญญาซื้อ

6.บ้านในอุดมคติของคุณ:
- ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียง 22 กม. และห่างจากโบ๊ทอเวนิวคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียงในเชิงทะเล ลากูน่าเพียง 5 กม.
- เหมาะสำหรับครอบครัว ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เช่น โรงเรียนนานาชาติบริติช, โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท, โรงเรียนเฮยภูเก็ต และโรงเรียนขจรเกียรติเชิงทะเล
-ผู้พักอาศัยเพลิดเพลินกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการต่างๆ และหาดทรายที่สวยงามของบางเทาและลายันได้อย่างสะดวกสบาย

เริ่มต้นการใช้ชีวิตที่แตกต่าง:

วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงไลฟ์สไตล์ที่หรูหราผสมผสานกับความเงียบสงบของธรรมชาติ สำรวจสวรรค์แห่งการพักอาศัยที่โดดเด่นแห่งนี้ นำเสนอการผสมผสานที่โดดเด่นของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ความใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม และความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

฿18,900,000฿21,900,000

฿18,900,000฿21,900,000

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

126.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

129.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

฿18,900,000฿21,900,000

127.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

126.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (7)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินดาวน์

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Upon Completion of Piling & Foundation

25%

งวดที่ 3

Upon Completion of Roof Structure

20%

งวดที่ 4

Upon Completion of Wall

10%

งวดที่ 5

Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame

10%

งวดที่ 6

Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Vinzita Asset Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 8 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์

โครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร

บลูทรีภูเก็ต เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินดาวน์

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Upon Completion of Piling & Foundation

25%

งวดที่ 3

Upon Completion of Roof Structure

20%

งวดที่ 4

Upon Completion of Wall

10%

งวดที่ 5

Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame

10%

งวดที่ 6

Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ศรีสุนทร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿600K - ฿754M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
465 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.1K - ฿352K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
195 ยูนิต
ไป บลูทรีภูเก็ต
6.5 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
22.8 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดนัดม่าหมึก (14265) ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Hair Salon Sydney Manik อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Lambretta Peugoet CF moto Phuket(แลมเบรต้า เปอร์โย ซีเอฟโมโต้ ภูเก็ต) อยู่ห่างแค่ 5.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Chockchai homeandgardent ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 食色 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Tastysense cafe and restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวคุณตา อีสาน เบียร์วุ้น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

MedVoyagers Andaman Co. Ltd. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Indigo Kids International Nursery & Preschool อยู่ห่างไปเพียง 970 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Manik School อยู่ห่างแค่ 8.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 12 นาที)
- HEI Schools Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ