Patina Courtyard (พาทิน่า คอร์ตยาร์ด)

(1 รีวิว)

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

ก.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

6 ยูนิต

2-2-2.7 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿16,900,000

พาทิน่า คอร์ตยาร์ด ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พาทิน่า เอสเตท

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด

ยินดีต้อนรับสู่ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด หุบเขาที่ซ่อนเร้นแห่งอันดามัน วิลล่าหรูหราทันสมัยจำนวน 6 ยูนิตได้รับการออกแบบตามแนวคิดของ 'ความทันสมัยในเขตร้อน' การออกแบบและตกแต่งวิลล่านี้เป็นรูปแบบของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ที่ผสมผสานความต้องการความสงบ เป็นส่วนตัว และสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ ออกแบบมาเป็นพิเศษสำหรับผู้รักธรรมชาติ

ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองอันเงียบสงบของภูเก็ต ห่างไกลจากความวุ่นวายของเมือง การพัฒนา พาทิน่า คอร์ตยาร์ด ล้อมรอบด้วยชนบทอันเงียบสงบและสวนท้องถิ่นในพื้นที่ถลาง

การพัฒนาประกอบด้วยวิลล่าทันสมัย 6 หลัง แต่ละหลังมีห้องนอนทันสมัยและสะดวกสบาย 3-4 ห้อง ห้องครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมบาร์อาหารเช้า และพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเก๋ไก๋ เพดานสูงสองเท่าในพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารให้บรรยากาศที่กว้างขวาง สว่าง และโปร่งสบาย

ทั้งพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร เช่นเดียวกับห้องนอนใหญ่ เปิดสู่ระเบียงกลางแจ้งขนาดใหญ่โดยตรง ซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายริมสระว่ายน้ำยกสูงหรือในสวนที่เงียบสงบ

พูลวิลล่าราคาย่อมเยาและขนาดกว้างขวางเหล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือบุคคลที่กำลังมองหาบ้านทันสมัยในสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่เงียบสงบ ซึ่งยังคงเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ท่องเที่ยว และบริการที่จำเป็นในบริเวณใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

107.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Post

15%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พาทิน่า เอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 6 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พาทิน่า คอร์ตยาร์ด

โครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

น้ำตกโตนไทร เป็นน้ำตกที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด ไปประมาณ 1.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Post

15%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คุ้มค่า ธรรมชาติ โลเคชั่น

ผู้เยี่ยมชม, 2 เดือนที่แล้ว

โลเคชั่นใกล้แหล่งชุมชน ไปเชิงทะเล ไปบางเทา ไปห้าง รถไม่ติด ส่งลูกไปเรียนเชิงทะเลสะดวก เงียบสงบ วัสดุที่โครงการเลือกใช้ดีมาก คุ้มค่าการลงทุน หากินง่าย ถนนคอนกรีต ทางเข้าสวยมากๆ เดินเล่นตอนเย็น อากาศดีมาก เจ้าของใจดีเปิดใจเป็นกันเอง

ภูเก็ต

ศรีสุนทร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿600K - ฿754M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
465 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.1K - ฿352K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
195 ยูนิต
ไป ตลาดนัดบ้านพอน
3.5 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
18.7 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด อยู่ห่างจาก Wow Second hand ประมาณ 3.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Breezy Shop อยู่ห่างประมาณ 3.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Phuket New Mart ภูเก็ต นิวมาร์ท อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- PAD Center ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พาทิน่า คอร์ตยาร์ด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- จี้อุ๊ซาลาเปา อยู่ห่างจากโครงการ1.6 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- Maya's Kitchen ครัวมายา อยู่ห่างไปประมาณ1.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Two Moons Cafe' นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)

รพ.สต.ชลคราม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Greze Farm อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- สถาบันกวดวิชาเบรนคิดส์ อยู่ห่างแค่ 4.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- กวดวิชาเบรนคิดส์และวรัทยาเนอสเซอร์รี่ภูเก็ต อยู่ห่างไปประมาณ 4.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ