KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)

(เขียนรีวิว)

ท่าอยู่, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

15 เดือน บ้านสั่งสร้าง

15 ยูนิต

3-3-58.4 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿17,500,000

เคเอ วิลล่า พังงา ใน ท่าอยู่, พังงา

โครงการ เคเอ วิลล่า พังงา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ท่าอยู่, พังงา โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เคเอ วิลล่า และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ KA Villa Rawai (เคเอ วิลล่า ราไวย์) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

ค้นพบชีวิตที่หรูหราที่ดีที่สุดที่ เคเอ วิลล่า พังงา ซึ่งตั้งอยู่ท่ามกลางทิวทัศน์อันงดงามของจังหวัดพังงา ประเทศไทย โครงการอสังหาริมทรัพย์อันทรงเกียรติแห่งนี้นำเสนอคอลเลกชันพูลวิลล่า 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอนสำหรับขาย นิยามใหม่ของความมั่งคั่งด้วยที่อยู่อาศัยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันและสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด

มีให้เลือกใช้ในรูปแบบกว้างขวางตั้งแต่ 313.05 ตร.ม. ถึง 366.8 ตร.ม. วิลล่าแต่ละหลังที่ เคเอ วิลล่า พังงา ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดกว้างขวางตั้งแต่ 601.88 ตร.ม. ถึง 717.96 ตร.ม. สร้างขึ้นเพื่อมอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบายและความหรูหรา ที่อยู่อาศัยเหล่านี้เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักหรูหราในพังงา

สัมผัสความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ เคเอ วิลล่า พังงา วิลล่าแต่ละหลังมีระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมาะสำหรับการพบปะสังสรรค์ ด้วยกล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย และที่จอดรถ ผู้พักอาศัยจึงอุ่นใจได้ สวนเขียวชอุ่มและสระว่ายน้ำเพิ่มความเงียบสงบให้กับบริเวณโดยรอบ สร้างโอเอซิสแห่งความเงียบสงบ

ตั้งอยู่ในพังงา ผู้พักอาศัยของ เคเอ วิลล่า พังงา เพลิดเพลินกับความใกล้ชิดกับทั้งทะเลอันดามันและอ่าวพังงา นำเสนอทิวทัศน์ที่น่าทึ่งและการเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติในบริเวณใกล้เคียงได้อย่างสะดวก

สถานที่ท่องเที่ยวในบริเวณใกล้เคียง เช่น แอดเวนเจอร์เมาน์เท่นคลับ หาดนาใต้ หาดบาบา จุดชมวิวเสม็ดนางชี ฟาชิคาเฟ่ และเดอะฮอทสปริงรีสอร์ทแอนด์สปา ต่างก็มีทางเลือกในการพักผ่อนหย่อนใจมากมาย ด้วยสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียง 36.7 กิโลเมตร การเดินทางจึงไม่ยุ่งยาก

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เคเอ วิลล่า พังงา มอบมากกว่าที่พักอาศัย เป็นประตูสู่ไลฟ์สไตล์ที่กำหนดโดยความมั่งคั่งและความสะดวกสบาย ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ยูนิตที่ได้รับการออกแบบอย่างดี และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเคเอ วิลล่า พังงา จึงมีไลฟ์สไตล์ที่หรูหราและผลตอบแทนทางการเงินที่ดี

สัมผัสเสน่ห์ของ เคเอ วิลล่า พังงา ที่ซึ่งความหรูหรามาพบกับภูมิปัญญาการลงทุนใจกลางเมืองพังงา

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

164.74 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

174.54 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

150.47 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

169.52 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

วางเงินดาวน์

Downpayment in 15 days

28%

งวดที่ 1

Upon completion of concrete slab

20%

งวดที่ 2

Upon completion of the roof structure

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in

20%

งวดที่ 4

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - เคเอ วิลล่า

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 50 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เคเอ วิลล่า พังงา

โครงการ เคเอ วิลล่า พังงา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา นั้นอยู่ที่ ฿9 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿99 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดนาใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา ไปประมาณ 9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

วางเงินดาวน์

Downpayment in 15 days

28%

งวดที่ 1

Upon completion of concrete slab

20%

งวดที่ 2

Upon completion of the roof structure

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in

20%

งวดที่ 4

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พังงา

ท่าอยู่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿17.6M - ฿401M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
5 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลตะกั่วทุ่ง
12.5 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
32.5 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เคเอ วิลล่า พังงา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ท่าอยู่ (17405) ประมาณ 3.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Wat Na Klang Mittraphap 163 School อยู่ห่างประมาณ 5.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- OOCC ตำบลท่าอยู่ อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- น้องบิวตี้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sangtawan Safari อยู่ห่างจากโครงการ5.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 9 นาที)
- ร้านอาหารแสงตะวัน อยู่ห่างไปประมาณ5.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านข้าวแกงป้าวิ ป้าขาว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านท่าอยู่ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์เด็กเล็ก อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- บ้านหนังสือชุมชนบ้านหล่อยูงตะวันออก อยู่ห่างแค่ 5.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- Friendship อยู่ห่างไปประมาณ 5.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 11 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ