หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ปาล์ม อเวนิว 4 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 23 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rosse Immobilien Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Palm Avenue 2 (ปาล์ม อเวนิว 2), Palm Avenue 1 (ปาล์ม อเวนิว 1) และ Palm Avenue 3 (ปาล์ม อเวนิว 3). อีกด้วย
ปาล์ม อเวนิว 4 ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงามและเงียบสงบ ขับรถเพียงแค่ 10 นาทีถึงใจกลางเมืองหัวหิน ที่อยู่อาศัยสุดพิเศษมีบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สำนักงานบริหารส่วนกลาง บริการรอบด้านด้วยช่างฝีมือ บริการสวนและสระว่ายน้ำ โดยผู้บริหารโครงการที่พูดภาษาเยอรมัน ปาล์ม อเวนิว รีสอร์ท สร้างความประทับใจในฐานะรีสอร์ทที่สวยงามและพิเศษของหัวหิน ด้วยถนนส่วนตัวที่ปูกระเบื้องด้วยต้นปาล์มและดอกไม้
กลมกลืนกับวิลล่า เป็นย่านที่น่าอยู่และเงียบสงบมีส่วนช่วยให้คุณภาพชีวิตดีเยี่ยม มองไม่เห็นเสาไฟฟ้า สายไฟฟ้าทั้งหมดถูกวางลงใต้ดิน ที่ ปาล์ม อเวนิว 4 เป็น พูลวิลล่าที่สวยงาม 23 หลังถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ 19,000 ตร.ม. มีการออกแบบที่วางแผนไว้ล่วงหน้า 8 แบบ โดยมี 2 ห้องนอนถึง 3 ห้องนอนซึ่งสามารถปรับแต่งได้ ขนาดที่ดินตั้งแต่ 486 ตรม. ถึง 1,200 ตรม. วิลล่าแต่ละหลังเตรียมพร้อมสำหรับสภาพอากาศเขตร้อน วิลล่าแต่ละหลังมีเฉลียงในร่มขนาดใหญ่ วิลล่าแต่ละหลังสร้างขึ้นในลักษณะที่คำนึงถึงพลังงาน มีเครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน รวมทั้งการระบายอากาศที่ดีพร้อมการป้องกันยุงที่หน้าต่างและประตูกระจกบานเลื่อนทุกบาน สระว่ายน้ำระบบเกลือทั้งหมดสร้างด้วยหินธรรมชาติ สวนเขตร้อนและภูมิทัศน์สวยงาม ห้องครัวและตู้บิวท์อิน ห้องน้ำมีการวางแผนแยกกันโดยปรึกษาหารือกับลูกค้าและดำเนินการอย่างมืออาชีพ
ปาล์ม อเวนิว 4 มีความโดดเด่น:
สถานที่ตั้ง:
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
206
ตรม.
ขนาด
114
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
206
ตรม.
ขนาด
114
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
310
ตรม.
ขนาด
300
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
245
ตรม.
ขนาด
300
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232
ตรม.
ขนาด
120
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
232
ตรม.
ขนาด
120
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม อเวนิว 4 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ปาล์ม อเวนิว 4 อยู่ห่างจาก Family Mart ประมาณ 5.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม อเวนิว 4 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านขายยา ปันยาฟาร์มาซีสาขา 3 (หม่อนไหม) Punya Pharmacy3 อยู่ห่างประมาณ 4.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านศรีนวล อยู่ห่างแค่ 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- หจก.ซิเมนต์ไพศาล ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม อเวนิว 4 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา แหกตาเฟอร์นิเจอร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 260 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ศักดิ์กรินทร์ กระเพราหลังเขา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวบ้านเรา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
ค่ายจิรประวัติ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Hiang School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- Hua Hin International School อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Road Experience Co.,Ltd. อยู่ห่างไปประมาณ 5.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
