หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 48 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย TCH Hua Hin Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Smart Hamlet (สมาร์ท แฮมเล็ต), Baan Phu Thara 3 (บ้าน ภู ธารา3) และ Baan Phu Thara 2 (บ้าน ภู ธารา 2). อีกด้วย
บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์: วิลล่าหรูอีโคพูลส่วนตัว
บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ ตั้งอยู่ริมไหล่เขาที่งดงาม ให้บริการวิลล่าส่วนตัวสุดหรูที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่มองหาวิถีชีวิตที่หรูหราแต่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ที่พักสุดพิเศษแห่งนี้รวบรวมความมุ่งมั่นสู่ความยั่งยืนผ่านโครงการแบ่งปันพลังงานที่เป็นนวัตกรรม ซึ่งวางรากฐานสำหรับอนาคตที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนยิ่งขึ้น
คุณสมบัติ:
ความเงียบสงบริมไหล่เขา:บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ ตั้งอยู่บนอ้อมกอดของภูมิประเทศภูเขาอันน่าทึ่ง ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับทิวทัศน์ที่ไม่มีใครเทียบได้และความรู้สึกเงียบสงบที่สามารถพบได้ในอ้อมกอดของธรรมชาติเท่านั้น
วิลล่าอีโคพูลส่วนตัวที่หรูหรา: วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบโอเอซิสแห่งความหรูหราและความสะดวกสบาย การผสมผสานองค์ประกอบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมทำให้มั่นใจได้ว่าความมั่งคั่งมีความสมดุลกับความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม
การแบ่งปันพลังงานเพื่ออนาคตที่ยั่งยืน บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ เป็นผู้นำในการดำรงชีวิตที่ยั่งยืน ด้วยโครงการแบ่งปันพลังงานที่บุกเบิก ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมอย่างกระตือรือร้นต่ออนาคตที่ยั่งยืนมากขึ้นโดยการควบคุมและกระจายพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
เค้าโครงวิลล่า:
วิลล่าที่บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ผสมผสานพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่กลมกลืนกัน วิลล่าแต่ละหลังประกอบด้วย:
สระว่ายน้ำ: โอเอซิสส่วนตัวรอคุณอยู่ เชิญชวนให้คุณผ่อนคลายและสดชื่นในน้ำทะเลใสดุจคริสตัลในสระว่ายน้ำของคุณเอง
แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์: เฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับการดูแลอย่างไม่มีที่ติช่วยเสริมการออกแบบของวิลล่า ทำให้มั่นใจทั้งสไตล์และความสะดวกสบายตลอดทั้งหลัง
สวนภูมิทัศน์: แมกไม้เขียวขจีล้อมรอบวิลล่าแต่ละหลัง ให้ฉากหลังอันเงียบสงบและเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้อย่างราบรื่น
ระบบโซลาร์: วิลลาแต่ละหลังได้รับพลังจากแสงอาทิตย์ ติดตั้งระบบโซลาร์ที่ล้ำสมัย ซึ่งเอื้อต่อการดำเนินชีวิตที่ยั่งยืนและประหยัดพลังงาน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
188
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
211
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
432.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
188
ตรม.
ขนาด
432.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
211
ตรม.
ขนาด
432.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
TCH Hua Hin Property Agent is a Boutique Site which centres around only quality, good value, realistically priced properties. At TCH we put the client first, offering buyers information and advice on their best options according to their specifications. At TCH, integrity is our policy.
Scope of Services: Providing a full and honest real estate service to buyers and sellers.
Buyer's Lawyer's fees are covered on all completed sales
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ อยู่ห่างจาก Bali Hut #1 เพียงแค่ 630 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านเกษตรยุทธนา อยู่ห่างประมาณ 10.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 14 นาที)
- แม่อุไร สังฆภัณฑ์ อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Wood First ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน ภู ธารา 4 เมาเทนไซด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านแซ่บ วังโบสถ์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 610 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ข้าวแกงปักษ์ใต้ ครัวคุณเล็ก อยู่ห่างไปประมาณ6.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านทุเรียนป่าละอู นั้นอยู่ห่างไปประมาณ7.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
ค่ายจิรประวัติ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์การศึกษาพิเศษ ประจำจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หน่วยบริการหัวหิน อยู่ห่างไปเพียง 670 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Wang Bot School อยู่ห่างแค่ 580 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Hua Hin International School อยู่ห่างไปประมาณ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
