Busaba Pool Villa (บุษบา พูล วิลล่า)

(1 รีวิว)
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว
23 ยูนิต

บุษบา พูล วิลล่า ใน หนองแก, หัวหิน

โครงการ บุษบา พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 23 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บุษบา พูล วิลล่า

ส่งมอบประสบการณ์สุดพิเศษด้วยการพักผ่อนอย่างเหนือระดับไปกับ Busaba Pool Villa (บุษบา พูล วิลล่า) โครงการพูลวิลล่าตากอากาศสุดหรูที่ได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันตรงตามมาตรฐานระดับสูง นำเสนอวิลล่าขนาด 3-4 ห้องนอน ที่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ สวนหย่อมที่ตกแต่งอย่างสวยงาม ศาลาริมสระน้ำ พื้นที่อาบแดด พื้นที่นั่งเล่น ห้องครัวสไตล์ยุโรปและพื้นที่รับประทานอาหาร เติมเต็มความเป็นส่วนตัวไปอีกขั้นด้วยกำแพงที่ล้อมรอบวิลล่าอย่างมิดชิด และเพิ่มความสมบูรณ์แห่งการอยู่อาศัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหา พร้อมด้วยกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และสวนที่ช่วยตกแต่งภูมิทัศน์ของวิลล่าให้ดูสวยงามและร่มรื่นมากยิ่งขึ้น

บุษบา พูล วิลล่า ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัยทุกรูปแบบ ด้วยทำเลใจกลางเมืองหัวหินสุดฮิต ซึ่งอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญ ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น เขาหินเหล็กไฟ, หาดหัวหิน, หาดเขาตะเกียบ, ศูนย์การค้า มาร์เก็ตวิลเลจ หัวหิน, ศูนย์การค้าบลูพอร์ต หัวหิน, ตลาดโต้รุ่ง หัวหิน, ตลาดจั๊กจั่น, สนามกอล์ฟหลวงหัวหิน, สนามบันยัน กล์อฟคลับ, สวนน้ำวานา นาวา ตลอดจนรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครันทันสมัย

ข้อมูลโครงการ
บุษบา พูล วิลล่า ตั้งอยู่ที่ 59 ซอย 112 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มีลักษณะเป็นโครงการประเภทวิลล่า พร้อมด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัว มียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 23 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2552

รูปแบบวิลล่า
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 150 ตารางเมตร และขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 100 ตารางวา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าสนามบินหัวหิน ให้ขับรถมุ่งหน้าไปตามถนนเพชรเกษม (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4) ประมาณ 11.5 กิโลเมตรแล้วกลับรถ ขับต่อไปอีก 400 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยหัวหิน 114 ขับตรงไปประมาณ 750 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายอีกครั้งประมาณ 45 เมตร แล้วเบี่ยงขวาเล็กน้อย ขับต่อไปอีกประมาณ 120 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บุษบา พูล วิลล่า
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บุษบา พูล วิลล่า

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บุษบา พูล วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สวนหย่อม
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿8,000
สัตว์เลี้ยง : เฉพาะสุนัขเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บุษบา พูล วิลล่า
โครงการ บุษบา พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บุษบา พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿8,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดเขาตะเกียบ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บุษบา พูล วิลล่า ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บุษบา พูล วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
แนะนำเลยครับที่นี่
Simon Cabin, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว
นี่เป็นครั้งที่สองที่ผมและครอบครัวเลือกมาพักที่นี่ มันเปรียบเสมือนสวรรค์บนดินจริง ๆ ครับ ภายในวิลล่ามีครบทุกอย่าง ห้องครัวมีข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ พร้อมเหมาะสำหรับการปาร์ตี้ในครอบครัวบริเวณริมสระน้ำและลานด้านหน้าวิลล่า บรรยากาศก็ดี ร่มรื่นสบายตา ห้องนอนทั้ง 4 ห้อง แอร์เย็นและเตียงนุ่มมาก เสียอย่างเดียวช่วงที่มาพักฝนตกหนัก Wifiเลยติด ๆ ขัด ๆ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาครับ วิลล่าที่ผมพักมีพ่อครัว คนสวน และแม่บ้านคอยดูแลเป็นอย่างดี นอกจากนี้ที่โครงการยังมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลความเรียบร้อยด้วย ปลอดภัยหายห่วงครับ ส่วนในเรื่องทำเลเรียกได้ว่าสุดยอดครับ มีร้านอาหารไทย-อิตาเลียนอยู่ใกล้ ๆ แค่ 200 เมตร และยังขับรถไปบลูพอร์ต หัวหินได้แค่ไม่ถึง 10 นาที ส่วนหาดหัวหินและหาดเขาตะเกียบก็ขับรถไม่ถึง 15 นาทีเองครับ สุดยอดจริง ๆ ครับที่นี่ แนะนำเลยครับ
หัวหิน
หนองแก
Neighborhood Overview of หนองแก, หัวหิน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บุษบา พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Riviera Pearl Hua Hin in หนองแก, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
27
ราคา
฿3.98M
▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Orchid Villa Hua Hin in หนองแก, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿9.9M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿42K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
We By SIRIN in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
วี บาย สิริน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
37
ราคา
฿8.54M - ฿10.1M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿42K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Jasmine Village in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
จัสมิน วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
12
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sanuk Residence in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
สนุก เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿25M - ฿27.9M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sida Tropical Hua Hin in หนองแก, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
21
ราคา
฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
White Lotus 2 in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
ไวท์ โลตัส 2
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
35
ราคา
฿16.9M - ฿30M
▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
White Lotus 1 in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
ไวท์ โลตัส 1
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿9.9M - ฿25M
▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VILLA SUASANA in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
วิลล่า ซัวซาน่า
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿9.9M - ฿16.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Vehha in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
เวหา
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
364
ราคา
฿4.06M - ฿23.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr