สามร้อยยอด, สามร้อยยอด, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะซีคอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามร้อยยอด, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
99.50
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
52
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102.97
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะซีคอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะซีคอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก 7-Eleven พุน้อย 13395 ประมาณ 3.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะซีคอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แม่กุ๊กหมึกแดดเดียว🦑 อยู่ห่างประมาณ 12.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 17 นาที)
- อนุสรณ์พ่อปู่แก้ว เทพพระยานคร อยู่ห่างแค่ 12.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 18 นาที)
- Baan Pu Shopping village and parking ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 12.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 19 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะซีคอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านริมหาด ซีฟู้ด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 550 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Co Sea Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Wans Thai Bar & Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.8 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
iTrue เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 13.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Phu Noi School อยู่ห่างไปเพียง 4.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- มูลนิธิสติกมาติน Stigmatine Foundation อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- กศน.ตำบลสามร้อยยอด อยู่ห่างไปประมาณ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 48.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 53 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
