Song Fang Khlong Village (หมู่บ้านสองฝั่งคลอง)

(เขียนรีวิว)

คลองข่อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿2,750,000

หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ใน คลองข่อย, นนทบุรี

โครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองข่อย, นนทบุรี โดยมีทั้งหมด ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

ยินดีต้อนรับสู่หมู่บ้านสองฝั่งคลอง โครงการที่อยู่อาศัยที่งดงามตั้งอยู่ในย่านที่มีเสน่ห์ของคลองข่อย ปากเกร็ด นนทบุรี

หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ เพียง 11 กิโลเมตร สะดวกต่อการเข้าถึงศูนย์กลางการคมนาคม ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเชื่อมต่อกับเมืองได้อย่างง่ายดายและสำรวจสิ่งที่มีชีวิตชีวาของเมือง สัมผัสความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความสะดวกสบายในเมืองและความเงียบสงบในชานเมือง

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
13 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

MRT ตลาดบางใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ไปประมาณ 0 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

คลองข่อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.76M - ฿50.1M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
13 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13K - ฿40.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
12.6 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.0 กม. / 42 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ม.ปิ่นทองแลนด์ (14384) ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- อีชี่แพ็คโปรดักส์ อยู่ห่างไปเพียง 600 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- The warehouse westgate อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- บริษัท เอ.ดี เวลล์ บรรจุภัณฑ์ จำกัด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารอิสลาม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ฮัจยะห์ซารีนา ตำฮาลาล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านบังเลาะห์ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Lat Lum Kaeo Health Promoting Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Samakkhi Witthaya ( Chuea Phudi Upphatham ) School อยู่ห่างไปเพียง 850 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนฮู่ลามาอุดดิน (ขันติธรรม) อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- โรงเรียนญามีอุ้ลอิควาน อยู่ห่างไปประมาณ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)

Don Mueang International Airport (DMK) นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 39.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 46 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ