Zensiri Villas Koh Chang (เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง)

(เขียนรีวิว)

เกาะช้าง, เกาะช้าง, ตราด

6 เดือน บ้านสั่งสร้าง

15 ยูนิต

4-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

฿11,650,000

เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง ใน เกาะช้าง, ตราด

โครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะช้าง, ตราด โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Esse Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Zensiri Midtown Villas (เซ็นสิริ มิดทาวน์ วิลล่า) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง

เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง เป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบหากคุณกำลังมองหาสถานที่หรูหราที่เรียกว่าบ้าน เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง ตั้งอยู่ที่ที่หาดคลองพร้าว เกาะช้าง นำเสนอที่พักที่สวยงามและพิเศษสุดของเกาะ ซึ่งแต่ละแห่งมีเสน่ห์และเอกลักษณ์เฉพาะตัว

เซนสิริ วิลล่า มอบทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อทำให้บ้านบนเกาะในฝันของคุณน่าจดจำ

ที่ตั้ง

ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมเซ็นทาราและรีสอร์ท หาดคลองพร้าว เกาะช้าง
เดินเพียง 300 เมตรไปยังหาดทรายขาวที่สวยงาม
ขับรถ 30 นาทีไปยังเรือข้ามฟากเกาะหลัก
ร้านค้ามากมาย 7/11 ร้านอาหารนานาชาติและอาหารท้องถิ่นทั้งหมดในระยะ 200 เมตร
อยู่ในย่านที่มีความเงียบสงบมาก

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

100.45 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

85.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

118.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

100.45 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

฿15,156,000฿16,190,000

118.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

100.45 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

118.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

78.98 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

฿14,250,000฿14,990,000

86.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสระว่ายน้ำ

145.86 ตรว. ขนาดที่ดิน

118.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

118.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง

ดูทั้งหมด (12)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

On Contract (Within 14 days)

30%

งวดที่ 2

Inteirm Payment

30%

งวดที่ 3

Second Interim Payment

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Esse Developments

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 41 ยูนิต

ESS Developments founder, Gavin Perfect, has over 20 years of national and international experience in engineering, project & construction management. With a proven success record of a diverse list of ground-up projects that varies from commercial, high-rise buildings, hotels, resorts, residential and infrastructure projects.

Projects successfully managed include the planning, design, construction, and closeout phases of various construction projects ranging from major renovation, ground-up construction, central plant upgrades, mission-critical systems, hazardous waste removal, tenant improvement, and facility systems master-planning. Hotels, office buildings, shops, luxury estates & resorts and industry projects are the most common projects we design and build.

ESS Developments are highly skilled in managing key coordination meetings with subcontractors and other engineering disciplines. Effectively led groups of engineers and labourers on resort construction projects. Preparing progress and cost analysis processes to identify potential onsite delays and offering solutions to overcome potential challenges.
Monthly budget forecast cost report. Proven ability to work closely with corporate executives, client end-users, contractors, architects, engineers, and agency officials to meet project goals and resolve challenging project

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง

โครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดคลองพร้าว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง ไปประมาณ 2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

On Contract (Within 14 days)

30%

งวดที่ 2

Inteirm Payment

30%

งวดที่ 3

Second Interim Payment

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ตราด

เกาะช้าง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.35M - ฿948M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
25 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป เกาะช้างอินเตอร์เนชั่นแนลคลินิก เซ็นทรัล
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานตราด
37.5 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 400 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เจ๊แว่น อยู่ห่างไปเพียง 520 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Nt.perfume (perfume refill shop) อยู่ห่างแค่ 470 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- ตลาด nice plaza (food&fhasion) อยู่ห่างออกไปประมาณ 470 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซนสิริ วิลล่า เกาะช้าง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Vj Residence Klong Prao Kho Chang นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Thai Dutch restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 140 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Centara Koh Chang Tropicana Resort นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านคลองพร้าว Public Hospital Koh Chang เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 460 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบ้านคลองพร้าว (ระดับปฐมวัย) อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Khlong Phrao School อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Nurkowanie Tajlandia BB divers อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Trat Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 37.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ