Siam Oriental Elegance (สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

ต.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

77 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿1,350,000

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Siam Oriental Trading Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Siam Oriental Oasis (สยาม โอเรียนทัล โอเอซิส), Siam Oriental Dream (สยาม โอเรียนทัล ดรีม) และ Siam Oriental Star (สยาม โอเรียนทัล สตาร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์

ที่สุดแห่งความตั้งใจเพื่อให้คุณได้สัมผัสกับความเป็นส่วนตัวสูงสุดได้ที่นี่ The Private Paradise (เดอะ ไพรเวท พาราไดซ์) โครงการคอนโดมิเนียมที่ถูกสร้างสรรค์มาเพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พร้อมเปิดเผยเสน่ห์ความสวยงามที่เหนือกาลเวลา ภายใต้ความมุ่งมั่นที่รวบรวมสิ่งที่ดีที่สุดผสมผสานไปกับคุณภาพ จากการคัดสรรเลือกใช้วัสดุชั้นเยี่ยมและเฟอร์นิเจอร์เกรดพรีเมียมในทุกยูนิต เพื่อสะท้อนความเป็นอัตลักษณ์ของผู้อาศัย ตลอดจนมอบทางเลือกการอยู่อาศัยจากพื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 31 - 53 ตารางเมตร ทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันภายในพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ล้อมรอบด้วยต้นไม้ใหญ่นานาพันธุ์, อ่างจากุซซี่ที่จะทำให้คุณได้รู้สึกผ่อนคลายในวันที่เหนื่อยล้า, ฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน และลานอเนกประสงค์ที่พร้อมให้คุณค้นพบแรงบันดาลใจใหม่ ๆ ได้ทุกวัน เป็นต้น นอกเหนือจากนั้น The Private Paradise (เดอะ ไพรเวท พาราไดซ์) ยังตั้งอยู่ในทำเลคุณภาพบนถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการเดินทาง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุม อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา, เทอร์มินัล 21 พัทยา, ดีแคทลอน พัทยา, เซ็นทรัลมารีนา พัทยา, Art In Paradise Pattaya, เมืองจำลอง และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
The Private Paradise (เดอะ ไพรเวท พาราไดซ์) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุทวิทพัทยา 28-1 ถนนสุขุมวิท เมืองพัทยา ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งจัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 299 ยูนิต ได้รับการพัฒนาโครงการจาก อิโตะ ไทย แอทเสท และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี พ.ศ. 2556

รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 31.89 - 42.26 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 52.72 - 53.76 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนพักผ่อน
- ลานอเนกประสงค์
- จากุซซี่

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จาก บิ๊กซี พัทยาใต้ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือบนถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) เป็นระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร แล้วให้เบี่ยงขวาเล็กน้อยเพื่อวิ่งผ่านอุโมงค์ ขับตรงไปประมาณ 3.1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิทพัทยา 28 ขับตรงไป 140 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิทพัทยา 28-1 ขับตรงไป 270 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
สตูดิโอ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์

ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

10 โครงการ 1,580 ยูนิต

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์

โครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง