- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย First Class Living
ยินดีต้อนรับสู่ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ สไตล์โบโฮพูลวิลล่า
ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ ตั้งอยู่ในเมืองชายฝั่งทะเลที่มีชีวิตชีวาของพัทยา นำเสนอพื้นที่พิเศษ สไตล์โบโฮพูลวิลล่า ซึ่งกำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหรา ที่อยู่อาศัยแต่ละหลังเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการออกแบบอันประณีตและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ โดยเปิดรับเสน่ห์แบบสบายๆ ของสุนทรียภาพแบบโบฮีเมียน แรงบันดาลใจจากไลฟ์สไตล์โบฮีเมียนที่อิสระสไตล์โบโฮพูลวิลล่า ผสมผสานเสน่ห์แบบชนบทเข้ากับความสง่างามร่วมสมัยได้อย่างลงตัว โดดเด่นด้วยสีเอิร์ธโทน พื้นผิวที่เป็นธรรมชาติ และการเน้นแบบผสมผสาน ที่อยู่อาศัยเหล่านี้นำเสนอสถานที่พักผ่อนอันเป็นเอกลักษณ์ที่อบอวลไปด้วยความอบอุ่นและความเงียบสงบ ก้าวเข้าสู่โลกที่ทุกมุมบอกเล่าเรื่องราว และที่ซึ่งความสะดวกสบายพบกับความคิดสร้างสรรค์ที่กลมกลืนกันอย่างลงตัว
สถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของคุณรออยู่ในบ้านเดี่ยว 1 ชั้นที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัวและความกว้างขวาง ที่พักอาศัยเหล่านี้กระจายอยู่ทั่วระดับเดียว มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ไหลลื่นจากพื้นที่ในร่มสู่กลางแจ้ง ทำให้เกิดความรู้สึกเปิดกว้างและเงียบสงบ เพลิดเพลินไปกับความหรูหราของพื้นที่และอิสรภาพในขณะที่คุณโอบกอดเสน่ห์แห่งการใช้ชีวิตชั้นเดียว
ออกแบบโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายของคุณ แต่ละวิลล่า ที่ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ มีห้องนอน 3 ห้องที่กว้างขวางเป็นสัดส่วน และห้องน้ำหรูหรา 4 ห้อง พักผ่อนในโอเอซิสส่วนตัวของคุณเอง ที่ซึ่งเฟอร์นิเจอร์หรูหรา แสงไฟนวลตา และบรรยากาศอันเงียบสงบ สร้างบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและการฟื้นฟู ไม่ว่าจะผ่อนคลายในห้องมาสเตอร์สวีทหรือต้อนรับแขกในห้องนอนแขก ทุกพื้นที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตของคุณ
สัมผัสประสบการณ์ความสะดวกสบายกับที่อยู่อาศัยที่ได้รับการตกแต่งครบครันของ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ ซึ่งทุกรายละเอียดได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ ตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ดีไซเนอร์และเครื่องใช้ระดับพรีเมียมไปจนถึงการตกแต่งตามสั่งและการตกแต่งที่มีสไตล์ วิลล่าแต่ละหลังได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถันเพื่อให้ผสมผสานสไตล์และฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว เพียงย้ายเข้ามา ผ่อนคลาย และปล่อยให้บรรยากาศที่ได้รับแรงบันดาลใจห่อหุ้มคุณด้วยความสบาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ อยู่ห่างจาก ถูกดี มีมาตรฐาน น้องวันหนึ่ง เพียงแค่ 600 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านแตงโมนายต้น อยู่ห่างไปเพียง 820 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- เอทีบี 2020 เคมิคอล อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านนำโชคบุญมี หินประดับ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลีฟวิ่ง 17 แอท สยาม คันทรี่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านขายหอย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ต้นกระท้อน อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- บ้านสเต็ก&ส้มตำ by คุณอ้อม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 790 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Medical Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Private School of Pattaya - BJP Elite Academy อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Nongprue Swimming Pool อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- JPS-PATTAYASWIM เรียนว่ายน้ำสอนว่ายน้ำพัทยา อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 41.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ