Larelana Villa (ลารีลาน่า วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

29 ยูนิต

11-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 17 ยูนิต

฿11,490,000

ลารีลาน่า วิลล่า ใน ห้วยใหญ่, พัทยา

โครงการ ลารีลาน่า วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา โดยมีทั้งหมด 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ลีน่า เรียล เอสเตท

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า

ยินดีต้อนรับสู่ ลารีลาน่า วิลล่า วิลล่าหรูหราที่มีสระว่ายน้ำที่น่าทึ่งซึ่งเป็นตัวแทนความหรูหราและความโฉบเฉี่ยว วิลล่าที่ยอดเยี่ยมนี้มีสไตล์ "ลักชัวรี่ นอร์ดิก" ที่ไม่เหมือนใคร ด้วยการออกแบบแบบมินิมอลและใส่ใจถึงรายละเอียดทุกประการ เพื่อให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์การดำเนินชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

ลารีลาน่า วิลล่า ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการและฟังก์ชันของคุณ โดยให้การผสมผสานความสามารถและความสวยงามได้อย่างลงตัว วิลล่านี้เป็นที่พักที่ดีและเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการสานสัมพันธ์ ผ่อนคลาย และสนุกไปพร้อมกัน สร้างบรรยากาศของความสุขและความสุขสำหรับทุกคน

ตั้งอยู่ในย่านที่มีชื่อเสียงและมั่นคง ลารีลาน่า วิลล่า มอบความเป็นส่วนตัวและเอกลักษณ์ในการใช้ชีวิตของคุณ มีหน่วยที่มีเพียง 29 ยูนิตเท่านั้น บริเวณโดยรอบโดดเด่นไปด้วยธรรมชาติที่เงียบสงบและร่มรื่น สร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นอันมีนิยมสำหรับการผ่อนคลายและการดูแลสุขภาพของคุณ

โดยวิลล่ามีทคโนโลยีที่ทันสมัยล้ำหน้า เพื่อให้มั่นใจได้ในเรื่องความปลอดภัยและความมั่นคงของผู้อยู่อาศัยทุกคน มีสระว่ายน้ำที่หรูหราและได้รับการตกแต่งด้วต้นไม้สีเขียวสดให้เป็นพื้นหลังที่สมบูรณ์แบบ สำหรับการผ่อนคลายและความบันเทิง

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

93.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

฿12,490,000฿12,990,000

95.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

94.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

101.05 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

100.71 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

113.05 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

110.15 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

102.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

124.05 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

116.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า

ดูทั้งหมด (17)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

วางเงินดาวน์

12 Months

฿300,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ลีน่า เรียล เอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 29 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ลารีลาน่า วิลล่า

โครงการ ลารีลาน่า วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

ตลาดเพลาชาย เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

วางเงินดาวน์

12 Months

฿300,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

ห้วยใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.04M - ฿90.5M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
249 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.51K - ฿150K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
47 ยูนิต
ไป ตลาดเพลาชาย
1.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
29.6 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ลารีลาน่า วิลล่า อยู่ห่างจาก เตียวชุนฮวด ประมาณ 4.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- คอกวัว อาเจ็ก(-J brahman ranch) อยู่ห่างประมาณ 4.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ชุมชนจีนบ้านชากแง้ว l Pattaya อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- บริษัท ห้วยยายจีนน้ำแข็งหลอด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ย่างซี้น นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านตำอร่อยหอยใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารอีสาน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

B.Grimm Country Club Animal Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 14.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 25 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Thung Kha School อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Map Fakthong School อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- สนามบินเล็ก อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ