Pra-Pin 4 Phetkasem 81 (พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81)

(เขียนรีวิว)

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

กำลังก่อสร้าง

838 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿2,590,000

พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 ใน หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแขม, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 838 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สวนหย่อม

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81

โครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 ไปประมาณ 7.6 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

หนองแขม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.4M - ฿57.9M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
38 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿31.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
10.3 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
60.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา หลวงพ่อทวีศักดิ์ (16710) ประมาณ 6.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 14 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เหลืองบริบูรณ์โลหะกิจ อยู่ห่างประมาณ 5.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- รอยัลคิงส์ผลิตภัณฑ์เด็ก บจก. อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ซีนอน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พระปิ่น 4 เพชรเกษม 81 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- @บ้านสวน ริมคลอง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 280 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหารตามสั่ง ข้าวแกง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 590 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- รา้นวุฒิพงษ์หมูกระทะ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ5.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 12 นาที เท่านั้น)

คลินิกแพทย์แผนไทยประยุกต์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 18 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนวัดหนองหนองแขม อยู่ห่างไปเพียง 5.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 13 นาที)
- Wat Si Nuan School อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 14 นาที)
- โรงเรียนฝึกอาชีพกรุงเทพมหานคร หลวงพ่อทวีศักดิ์ อยู่ห่างไปประมาณ 6.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 14 นาที)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 71.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 13 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ