The Extenso 2 (ดิ เอ็กซ์เทนโซ )

(1 รีวิว)
คลองสิบสอง, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
พ.ย. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

ดิ เอ็กซ์เทนโซ ใน คลองสิบสอง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองสิบสอง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 โดยมีทั้งหมด 0 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ

The Extenso 2 (ดิ เอ็กซ์เทนโซ 2)
เส้นทางคุณภาพชีวิตที่ดีเริ่มต้นที่ The Extenso 2 (ดิ เอ็กซ์เทนโซ 2) โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และเต็มไปด้วยความรู้สึกผ่อนคลายในทุกมุมต่าง ๆ ของบ้าน ตลอดจนเติมเต็มความสุขและความสบายของชีวิต ด้วยรูปแบบบ้านที่มีให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ขนาด 3 ไปจนถึง 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 125-155 ตารางเมตร ซึ่งสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายโดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์คนเมืองที่แตกต่างกัน และยังรวมทุกความต้องการสำหรับการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบไว้ในที่เดียว ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สวนสาธารณะ และอุ่นใจไปกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ไม่หมดเพียงเท่านี้ ทางโครงการ "ดิ เอ็กซ์เทนโซ 2" ยังตั้งอยู่บนทำเลซึ่งสามารถตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ มีการเดินทางที่สะดวกสบาย บนสังคมคุณภาพ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสถานพยาบาล ตลาด ห้างสรรพสินค้า อาทิ แฟชั่นไอส์แลนด์, เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง, โรงพยาบาลสินแพทย์, ตลาดมีนบุรี และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
ดิ เอ็กซ์เทนโซ 2 ตั้งอยู่บนถนนมิตรไมตรี แขวงคลองสิบสอง เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 276 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยสมาร์ทแลนด์ แอสเสท และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2561

รูปแบบและขนาดบ้าน
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 125 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 142 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 155 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนสาธารณะ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณเทสโก้ โลตัส หนองจอกโดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปตามถนนเชื่อมสัมพันธ์ ด้วยระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร แล้วขับตรงต่อไปบนถนนพหลโยธินเป็นระยะทางประมาณ 1.4 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนสกุลดี ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 400 เมตร แล้วเบี่ยงขวาเล็กน้อยเพื่อขับเข้าสู่ถนนประชาสำราญ ขับต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 2.9 กิโลเมตร คุณจะพบกับทางเข้าโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ เอ็กซ์เทนโซ
ตลาดมีนบุรี เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ ไปประมาณ 11.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยว ดีไซน์สวย บรรยากาศร่มรื่น
Nicha Rungsri, ไทย, 4 ปีที่แล้ว
โครงการบ้านแห่งนี้ที่ฉันตั้งใจซื้อเพื่อสร้างครอบครัว หลังจากที่ฉันแต่งงาน ซึ่งตัวบ้านเป็นแบบบ้านในฝันของฉันเลย เป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่กว้างขวาง มีบริเวณบ้านค่อนข้างกว้าง สูง 2 ชั้น ภายในประกอบด้วยห้องน้ำ ห้องครัว ที่จอดรถที่จอดรถได้ 2 คัน ฉันประทับใจมาก ๆ แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะเลยนะ ทั้งสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ห้องออกกำลังกาย ลานจอดรถ และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วย โครงการนี้ตั้งอยู่ย่านชานเมือง ซึ่งพื้นที่ละแวกนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านจัดสรร มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ที่ขับรถไปไม่ไกลก็จะมี เทสโก้ โลตัส หนองจอก ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่อยู่ใกล้ตัวโครงการ ซึ่งโดยรวมแล้วฉันชอบที่นี่มาก ใครที่สนใจบ้านเดี่ยวมีบริเวณบ้านเยอะ ไม่ไกลจากตัวเมือง ที่นี่ตอบโจทย์เลยค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองสิบสอง
Neighborhood Overview of คลองสิบสอง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดิ เอ็กซ์เทนโซ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Temsiri Priva Nong Chok-Pracha Samran in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
404
ราคา
฿4.01M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Thanya Phuek Suwinthawong in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noantawee Ville 5 in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นนทวี วิลล์ 5
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
377
ราคา
฿1.7M - ฿3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.03K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Pruksa Liabwaree-Minburi in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
496
ราคา
฿2.61M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Town and Country in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ทาวน์แอนคันทรี
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Temsiri Village Nong Chock in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Temsiri Village Nong Chock
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿3.66M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Chamchuri Village in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านจามจุรี
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Sapcharoen Liap Wari 29 in โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿1.29M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nanthawan 5 in โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นันทวัน 5
ทำเลที่ตั้ง
โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1278
ราคา
฿1.55M - ฿3.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nanthawan 2 in โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นันทวัน 2
ทำเลที่ตั้ง
โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
272
ราคา
฿1.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr