Penthouse Condominium 3 (เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3)

(1 รีวิว)

พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ส.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

4 ชั้น

7 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿31,900,000

▼ -4.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿160,000

เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 ใน พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Roucha Developments Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Penthouse Condominium 2 (เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 2) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3

เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3, เปิดประสบการณ์คอนโดรูปแบบใหม่ระดับลักซ์ชัวรี่ สไตล์ลอฟท์และแบบ Industrial เป็นการผสมผสานการออกแบบได้อย่างลงตัว เน้นการออกแบบที่ทันสมัย ที่ผู้อาศัยสามารถออกแบบรูปแบบของห้องได้เอง และยังสามารถกำหนดความใหญ่ของหน้าต่างภายในห้องได้ โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก ในซอยสุขุมวิท 65 ใกล้ห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า BTS เอกมัย และโครงการยังห่างจากถนนใหญ่เพียง 150 เมตรเท่านั้น

ที่ตั้ง
ซอยสุขุมวิท 65 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ
เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 จากผู้พัฒนา Roucha Development เป็นรูปแบบคอนโดมิมิเนียม Row-Rise จำนวน 4 ชั้น ภายในโครงการจะมีห้องพักอาศัยอยู่เพียงจำนวน 7 ยูนิตเท่านั้น และชั้นบนสุดจะถูกออกแบบให้เป็นเพนท์เฮ้าส์แบบเต็มชั้น และที่เหลือ 6 ยูนิตจะเป็นห้องดูเพล็กซ์ 2 ยูนิตต่อชั้น ทุกยูนิตจะมี 6 ห้องนอน และ 5 ห้องน้ำ โดยมีพื้นที่ขนาด 250 ตร.ม. แล้วเสร็จในปี พ.ศ.2562

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ลิฟต์
- ระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด

การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางมาจากถนนรัชดาภิเษก ให้ขับมุ่งหน้าไปยังถนนอโศกมนตรี และเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนสุขุมวิท ขับตรงไปมุ่งหน้าไปยังสถานี BTS เอกมัย และให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยชัยพฤกษ์ ขับตรงไปเรื่อย ๆ จนเจอกับซอยบังคับเลี้ยวขวา ให้เลี้ยวขวาและขับตรงไปอีก 60 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 180 เมตรจะเจอกับโครงการทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากใช้บริการรถสาธารณะอย่าง รถไฟฟ้า BTS ให้ลงที่สถานีเอกมัย และให้เดินมุ่งหน้าไปยังสถานี BTS พระโขนง เดินตรงมาเรื่อย ๆ จนเจอซอยสุขุมวิท 65 หรือซอยชัยพฤกษ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย เดินตรงไปประมาณ 300 เมตร ให้เลี้ยวขวา และเดินตรงไปอีก 60 เมตร เจอซอยด้านซ้ายมือให้เลี้ยวเข้าซอย และให้ตรงไปอีก 180 เมตร จะเจอกับโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ ด้วยระยะทางโดยรวมประมาณ 900 เมตร

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Roucha Developments Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 14 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3

โครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 นั้นอยู่ที่ ฿75 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

Loft สไตล์คอนโดที่มีความ Exclusive มาก ๆ

Tanissara E., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

หลังจากได้ไปเยี่ยมชมโครงการ Penthouse condominium 3 ประทับใจมากตั้งแต่เข้าไปในตัวห้อง เป็นโครงการคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่ ที่แปลกตามาก เพราะเน้นการตกแต่งสไตล์ Loft ดึงความดิบของปูนเปลือย อิฐ เหล็ก ไม้ และวัสดุต่าง ๆ ออกมา ทำให้มีความทันสมัยและเทห์ในเวลาเดียวกัน ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในปัจจุบัน เน้นการตกแต่งใช้สีดำ ขาวซึ่งเราชอบมาก ๆ เป็นการตกแต่งห้องแบบเรียบง่าย ไม่หวือหวา แต่ยังให้ความรู้สึกหรูหราและคุณค่าที่ควรได้รับ วัสดุที่ใช้ตกแต่งเป็นแบรนด์ชั้นนำของโลก ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับราคาแล้วเกินคุ้มมาก และทางโครงการยังขายห้องในรูปแบบเดียวคือดูเพล็กซ์ (ไม่นับรวมเพนท์เฮ้าส์ 1 ยูนิต) ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยรวมถึง 250 ตร.ม. มีห้องนอนด้วยกัน 6 ห้องและห้องน้ำถึง 5 ห้อง และความพิเศษของที่นี่ลูกบ้านยังสามารถออกแบบ lay out ของห้องได้ ปรับเปลี่ยนเพื่อให้เหมาะกับการใช้ชีวิตของเราเอง ซึ่งเรามองว่ามันดีมาก ๆ อีกทั้งยังสามารถเลือกขนาดของกระจกด้านนอกห้องได้ตามความต้องการ เราชอบรับแสงธรรมชาติ ภายในห้องเราเลยมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ แต่เนื่องจากโครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ที่มีเพียง 4 ชั้น ทำให้เราไม่สามารถชมวิวสวย ๆ ภายในย่านนี้ได้ และอีกอย่างคือคอนโดค่อนข้างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง รถไฟฟ้า ซึ่งอยู่ในระยะไม่สามารถเดินเท้าได้ แต่ถ้าคุณไม่ได้เป็นกังวลกับการนั่งวินมอเตอร์ไซค์ มันก็จะเป็นทางเลือกหนึ่งที่สามารถประหยัดเวลา และไม่ต้องเสี่ยงกับรถติดบนถนนอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร

พระโขนงเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.7M - ฿345M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
577 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.52K - ฿452K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
866 ยูนิต
ไป BTS พระโขนง
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
30.5 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 อยู่ห่างจาก ซีเจ มินิมาร์ท เพียงแค่ 950 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- อาคารไทยซินสแควร์ TAISIN SQUARE อยู่ห่างไปเพียง 850 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- S Plex อยู่ห่างแค่ 770 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- ร้านดอกไม้ น้องนาง อยู่ห่างออกไปประมาณ 660 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เพนท์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหาร นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 990 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 12 นาที เท่านั้น)
- อร่อยดีt65 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 260 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Khao Soi Kor Tor Mor ข้าวซอย กทม. นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Sukumvit Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 710 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Steps with Theera Vocational Centre อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนพระเเม่มารี พระโขนง อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- Pra Mae Mary Prakhanong School อยู่ห่างไปประมาณ 950 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ