The Room Sukhumvit 21 (เดอะ รูม สุขุมวิท 21)

(11 รีวิว)

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

28 ชั้น

1 อาคาร

213 ยูนิต

1-3-16 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(11 รีวิว)

ขาย 24 ยูนิต

฿7,000,000

▼ -9.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 45 ยูนิต

฿21,000

เดอะ รูม สุขุมวิท 21 ใน คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 28 ชั้น รวมทั้งสิ้น 57 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21

The Room Sukhumvit 21 (เดอะ รูม สุขุมวิท 21)

คอนโดมิเนียมสุดหรู ใจกลางเมืองที่สามารถตอบโจทย์ในทุกนิยามของความเป็นคอนโดเมืองอย่างแท้จริง บนทำเลใจกลางอโศก หรือ New York City ของประเทศไทย ให้ผู้พักอาศัยสามารถสัมผัสได้ถึงความเรียบหรูของโครงการ The Room Sukhumvit 21(เดอะ รูม สุขุมวิท 21) จึงตอบโจทย์ในทุกนิยามของความทันสมัยและไลฟ์สไตล์คนสมัยใหม่ที่สมบูรณ์แบบ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำของประเทศไทย อย่าง Terminal 21 และสถานบันเทิงยามค่ำคืนมากมาย นอกจากนี้โครงการยังใกล้ทั้ง MRT สถานีสุขุมวิท (650 เมตร) MRT สถานีเพชรบุรี (700 เมตร) และ BTS สถานีอโศก (850 เมตร) ซึ่งสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทางอย่างยิ่ง

รายละเอียดโครงการ

The Room Sukhumvit 21 (เดอะ รูม สุขุมวิท 21) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ตั้งอยู่ระหว่างซอยอโศก 3 และซอยอโศก 5 บน ถนน อโศกมนตรี แขวง คลองเตยเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 โครงสร้างของ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 สร้างเสร็จในปี 2013 ตั้งอยู่บนที่ดิน 1-3-16 ไร่ เป็นโครงการ High Rise มีอาคารเดียว จำนวน 29 ชั้น และจำนวนยูนิตทั้งหมด 213 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

-ห้องสตูดิโอ
-1 ห้องนอน
-2 ห้องนอน
-ขนาดเริ่มต้นที่ 37-152 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

-ห้องฟิตเนส และห้องอ่านหนังสือดีไซน์โปร่งโล่ง
-ที่จอดรถรองรับกว่า 220 คัน
-สระว่ายน้ำระบบโอโซน ขนาด 5 x 24 เมตร
-อินเตอร์เน็ต Wifi บริเวณส่วนกลาง
-บริการซักรีด
-ระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุดด้วยรั้วรอบโครงการสูงพิเศษ 5 เมตร
-ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ทั้งภายในและภายนอกอาคาร
-ระบบเข้า-ออกอาคาร Keycard Access
-ระบบรักษาความปลอดภัยประจำโครงการตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

The Room Sukhumvit 21 สามารถเดินทางไปยังโครงการด้วย MRT สถานีสุขุมวิท สามารถเดินทางในระยะเดินเท้าประมาณ 650 เมตรก็ถึงโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 4
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 4
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 4
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 24 ให้เช่า 45

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

฿16,800,000฿17,000,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

฿9,500,000฿11,354,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿8,500,000฿10,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21

ดูทั้งหมด (24)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 105%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

148 โครงการ 48,772 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ รูม สุขุมวิท 21

โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 นั้นอยู่ที่ ฿48 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

11 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ตึกสวย ใกล้ BTS อโศก

Hermelinda Trembley, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว

สวย สะอาด มีระบบความปลอดภัยสูง น่าอยู่อาศัยสุด ๆ แถมยังใกล้กับบีทีเอส อโศก สะดวกสบายมากครับ เพื่อนบ้านเป็นมิตรและพนักงานที่นี่ก็บริการดี ห้องก็กว้างแถมมีระเบียง มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครัน ประทับใจมากครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.5M - ฿1.2B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
884 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿1.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,967 ยูนิต
ไป MRT เพชรบุรี
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.3 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 310 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Terminal 21 (BKK Original Bag) อยู่ห่างไปเพียง 10 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- MidTown Asoke อยู่ห่างแค่ 170 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- Shopfest Thailand (ช้อปเฟสท์ ประเทศไทย) อยู่ห่างออกไปประมาณ 160 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 2 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 21 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ramian ราเมียน เส้นสด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- หมู อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- แม่นาย ขายเตี๋ยว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Smile Care Dental Clinic Asok เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 740 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sis Musik Studio Bangkok อยู่ห่างไปเพียง 10 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Midtown อยู่ห่างแค่ 170 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Wattana Wittaya Academy อยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ