Downtown 49 (ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

2 อาคาร

135 ยูนิต

1-3-22 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 15 ยูนิต

฿5,096,000

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 19 ยูนิต

฿18,000

ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Maryland และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Orchid Villa Bangna-Trad (ออร์คิด วิลล่า บางนา-ตราด) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์

สัมผัสการอยู่อาศัยอันหรูหราได้ที่ Downtown Forty Nine คอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทที่ได้รับการออกแบบมาในสไตล์คลาสสิกที่มาพร้อมด้วยพื้นที่ใช้สอยให้เลือกหลากหลายขนาด เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอน ไปจนถึง ห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาดใหญ่ที่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านเดี่ยว ทั้งนี้ห้องพักทุกยูนิตยังได้รับการตกแต่งมาอย่างพิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ เพื่อคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัยที่เหนือกว่า เท่านั้นยังไม่พอพื้นที่ส่วนกลางของโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ พื้นที่สีเขียวที่ให้ความร่มรื่น รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดทั่วบริเวณโครงการ

ยิ่งไปกว่านั้นโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ ยังตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำรอบด้าน อาทิ ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, โรงพยาบาลบีเอ็นเอช, โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงเรียนอนุบาลนานาชาตินิวแบมบิโน และดิอเมริกันสคูลออฟแบงค์ค็อก เป็นต้น เท่านั้นยังไม่พอจากทำเลของโครงการยังสามารถเชื่อมต่อ BTS พร้อมพงษ์ ได้เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น และด้วยความพรั่งพร้อมในการอยู่อาศัยทำให้โครงการแห่งนี้กลายเป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพย่านสุขุมวิทที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ข้อมูลโครงการ
Downtown Forty Nine (ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์) จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low-Rise 8 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้ง 135 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 1 ไร่ สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2555 ตั้งอยู่ที่ซอยระรื่นจิต แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 33.85 – 46.33 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 54.36 – 81.39 ตร.ม.
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 104.66 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100.46 – 141.12 ตร.ม.
ดูเพล็กซ์ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 82.30 – 133.75 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
ที่จอดรถ
สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากโรงพยาบาลสมิติเวช โดยให้ขับรถมุ่งหน้าทางทิศเหนือ ไปตามซอยสุขุมวิท 49/ซอยกลาง เพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49/4/ซอยอัครภัทร ด้วยระยะทาง 650 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49/12 เดินทางต่อไปอีก 160 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS แล้วให้เลือกลงที่สถานี BTS พร้อมพงษ์ เนื่องจากเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ออกจากตัวสถานี แล้วใช้บริการรถแท็กซี่หรือรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการที่อยู่ห่างออกไปด้วยระยะทาง 1.9 กิโลเมตร หรือใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ

ชั้น 3
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

วิดีโอแนะนำโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 15 ให้เช่า 19

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

฿13,500,000฿13,880,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

฿11,000,000฿12,000,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์

ดูทั้งหมด (15)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ห้องสมุด

สนามกอล์ฟจำลอง

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ระบบสำรองไฟ

รถรับส่ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 80%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building B

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ

ชั้น 3
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building B

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Maryland

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 385 ยูนิต

The homes of Maryland Greens have a lot to offer. From scenic surroundings to airy rooms in the house to the carefully detailed apartment, our warm and spacious 1 and 2 BHK flats are indeed the essence of a good lifestyle. If you love sophistication, we guarantee you will feel right at home here.

Set against the scenic background of Vasai, our location boasts of history and nature untouched. Our uniqueness in approach has led us to deliver houses custom made to fit your every need. Our company’s main aim is to create premium estate with a price to suit every budget. And we aim to do so while keeping precision and quality in mind.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์

โครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดาวทาวน์ โฟร์ตี้ไนน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้บีทีเอสพร้อมพงษ์

Natalie Scoot, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดอยู่ในทำเลที่ดีมากใกล้ห้างดังอย่าง ดิ เอ็มโพเรียม และเอ็มควอเทียร์ด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย และที่สำคัญที่นี่มีห้องพักให้เลือกหลายขนาดมาก ๆ แต่เราเลือกพักห้องขนาด 1 ห้องนอน เพราะพักอยู่ตัวคนเดียว ภายในห้องตกแต่งออกมาได้ทันสมัยถูกใจมาก ๆ และพื้นที่ส่วนกลางก็มีบริการ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ให้กับผู้พักอาศัยได้ใช้บริการกันอีกด้วยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ