- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ประเวศ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 276 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ FLO by Sansiri (โฟล บาย แสนสิริ). อีกด้วย
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จากงานดีไซน์ดั้งเดิมของ “Modern Nostalgia” นำมาดีไซน์ใหม่อีกครั้งในสไตล์ “Modern Classic” ผสมผสานให้มีความเป็นโมเดิร์นและความคลาสสิก ทำให้บ้านมีความงดงาม พร้อมจะก้าวไปสู่ความสำเร็จใหม่ ๆ ตามคอนเซปต์ของโครงการที่ว่า “The Grandeur Of Success”
ที่ตั้งโครงการ
ถนนพัฒนาการ - อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
รายละเอียดโครงการ
โครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ เป็นโครงการพร้อมอยู่ พัฒนาโดยบริษัทแสนสิริ จำกัด มหาชน สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2562 บนเนื้อที่โครงการทั้งหมด 85 ไร่ จำนวนบ้าน 284 ยูนิต มีแนวคิดโครงการแบบ “Feel The Success” โดยการนำแบบบ้านดีไซน์ใหม่ ที่ออกแบบและคัดสรรวัสดุในการสร้างใหม่ทั้งหมด ใส่ใจในรายละเอียดสถาปัตยกรรมต่าง ๆ และเพิ่มฟังก์ชันสมัยใหม่ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทุกเพศ ทุกวัย ให้โดดเด่นในแบบที่ต้องการ
จุดเด่นโครงการ
เหนือระดับด้วยความเป็นส่วนตัว และสไตล์สถาปัตยกรรมในอดีตที่นำมาผสมผสานกับสไตล์โมเดิร์น ทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้น ด้วยเป้าหมายของโครงการที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุข และก้าวไปสู่ความสำเร็จได้อย่างง่ายดาย ด้วย 4 หัวข้อที่โดดเด่น ที่โครงการมอบให้กับผู้อยู่อาศัยได้แก่
Design ทางโครงการได้ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันนี้ สำหรับคนทุกช่วงวัย โดยเฉพาะ Elderly Care Design Solution สำหรับผู้สูงอายุ ที่คำนึงถึงความปลอดภัย และความสะดวกสบาย ให้คุณอุ่นใจกว่าตลอดการอยู่อาศัย
Innovation โครงการเลือกใส่นวัตกรรม “Home Automation”และ “Cooliving Designed Home” ลงในบ้านทุกหลัง ที่นอกจากจะช่วยคลายความร้อน เพิ่มความเย็นสบาย ยังช่วยคุณประหยัดพลังงานอีกด้วย และเพื่อช่วยสุขภาพกาย และสุขภาพใจที่ดียิ่งขึ้น
Quality เริ่มต้นชีวิตคุณภาพอย่างมั่นใจ ด้วยรายละเอียดที่เราใส่ใจแม้มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า ทั้งโครงสร้าง การคัดสรรวัสดุ ไปจนถึงการควบคุมคุณภาพของการก่อสร้าง พร้อมให้คุณมั่นใจได้มากกว่าในทุกการอยู่อาศัย
Service เรามุ่งมั่นที่จะมอบบริการที่ดีที่สุด ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Clubhouse
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกายวิวสวน
- ห้องอบไอน้ำ
- ห้องอเนกประสงค์
- สวนสาธารณะ
- Jogging Track
- Access Card Control
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ลักษณะบ้านมีให้เลือก 5 แบบ ได้แก่
- สวัสดี มีพื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
- สันติสุข มีพื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
- ทองหล่อ มีพื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน
- พร้อมศรี มีพื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัว, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน
- พร้อมพงษ์ มีพื้นที่ใช้สอย 336 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัว, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ อยู่ห่างจาก เซ่เว่น สาขาพัฒนาการตัดใหม่ เพียงแค่ 610 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดรถพัฒนาการออโต้ อยู่ห่างประมาณ 4.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- JBSGARAGE อุปกณ์แต่งรถฺ Big Bike 150-1000CC อยู่ห่างแค่ 5.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ลุงแก้ว สวนหลวง อยู่ห่างออกไปประมาณ 950 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ตำแขก ยูเทิร์น(by ฮัจยะห์ มาเรียม เจ้าเก่า) ร้านใหม่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 570 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- สุดใจ ชวนชิม หัวปลาหม้อไฟ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 470 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ป้าใหญ่ ชวนอร่อย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
วิภาราม อ่อนนุช คลีนิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Amanah School อยู่ห่างไปเพียง 700 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนอ้ามานะห์ศึกษาศาสน์ อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- โรงเรียนสุเหร่าศาลาลอย อยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 22 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ