- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรี ลาซาล สเตชั่น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางนา, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 30 ชั้น รวมทั้งสิ้น 130 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Origin Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ SO Origin Pattaya (โซ ออริจิ้น พัทยา), So Origin Bangtao Beach (โซ ออริจิ้น บางเทา บีช) และ Origin Place Phetkasem (ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม). อีกด้วย
"ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น" การพัฒนาที่อยู่อาศัยร่วมสมัยที่น่าหลงใหลและนิยามใหม่ของการอยู่อาศัยในเมือง ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมพร้อมการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและตัวเลือกการขนส่งที่หลากหลาย ที่พักที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงแห่งนี้มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยมไม่เหมือนใคร
ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีลาซาล ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับการเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อสู่ใจกลางเมืองและไกลออกไป ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงาน การพักผ่อน หรือการสำรวจโลกก็อยู่ใกล้แค่เอื้อม โอบรับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมืองด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิงมากมายที่เข้าถึงได้ง่าย
"ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น" คือสถาปัตยกรรมชิ้นเอกที่ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับประโยชน์ใช้สอยที่พิถีพิถัน ที่พักอาศัยได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย โดยมีประเภทยูนิตที่หลากหลายเพื่อให้เหมาะกับความชอบของแต่ละคน ห้องแต่ละยูนิตมีสไตล์และความสะดวกสบาย ทำให้ไม่เพียงเป็นพื้นที่ต้อนรับสำหรับคุณเท่านั้น แต่ยังสำหรับสัตว์เลี้ยงที่คุณรักด้วย
เจ้าของสัตว์เลี้ยงสามารถเพลิดเพลินได้ เพราะ "ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น" ออกแบบมาให้เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง เพลิดเพลินไปกับมิตรภาพของเพื่อนสี่ขาและสร้างความทรงจำที่ยั่งยืนในสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายของที่อยู่อาศัยแห่งนี้
ที่พักที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอดมากมายที่ช่วยเติมเต็มประสบการณ์การอยู่อาศัยสำหรับทั้งผู้พักอาศัยและเพื่อนขนฟูของพวกเขา สำรวจพื้นที่สีเขียวและสวนภูมิทัศน์ด้วยกัน หรือเดินเล่นสบายๆ รอบๆ บริเวณใกล้เคียงเพื่อเพลิดเพลินกับอากาศเปิดโล่งและผูกพันกับสัตว์เลี้ยงของคุณ
ความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัยมีความสำคัญสูงสุด และ "ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น" มีการการจัดหาสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและเงียบสงบสำหรับทุกคนรวมถึงสัตว์เลี้ยง ด้วยการเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและการจัดการอย่างมืออาชีพ ผู้อยู่อาศัยสามารถสบายใจได้เมื่อรู้ว่าสัตว์เลี้ยงแสนรักของพวกเขาได้รับการดูแลอย่างดี
ก้าวสู่โลกแห่งการใช้ชีวิตยุคใหม่กับ "ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น" โอบรับการทำงานร่วมกันของความสะดวกสบาย สไตล์ร่วมสมัย และความเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง นี่คือโอกาสในการเป็นเจ้าของสวรรค์ในเมืองในสถานที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งสำหรับทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงของคุณ อย่าพลาดการลงทุนที่น่าทึ่งนี้
ติดต่อเราตอนนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและกำหนดเวลาการรับชมแบบส่วนตัว บ้านใหม่ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงของคุณกำลังรออยู่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The company was registered as a Company limited, established since the year 2009 with initial registered capital of 10.0 million by the Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek). The company develops condominiums along new lines of Bangkok's mass transit system. The Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek) has knowledge and experience in the real estate business for over 10 years, starting out from a small serviced apartment business. Then in the year of 2009 the Jaroon-Ek's foresaw business opportunities in another real estate development, therefore founded Origin Property and began developing the first condominium project called "Sense of London" condominium at Sukhumvit 109. An eight-storey-high condominium with 162 units, which had an approximate value of 198 million baht.
Since the first project drew a lot of attention and gained extremely high and positive responses. The company has continuously developed condominiums ever, and been expanding loyalty customer database. Therefore the customers recognise Origin Property as one of Thailand's leading condominium developers with amazing unique designs.
Origin Property Company Limited was established in 2009 as a property development company which focuses on condominium that offers great travelling conveniences located near Sky Train routes and expressways. Since the establishment of our company, we have built many condominiums aiming to be the most stylish condominiums, so all condominiums by Origin offers unique project designs with the best functional unit layout and excellence after sales service that worth every baht spent. Reflecting our company’s core value that focus distributing the best product value with a good reasonable price that meets the customer’s satisfaction.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรี ลาซาล สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรี ลาซาล สเตชั่น อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ลาซาล 56 (15894) เพียงแค่ 280 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรี ลาซาล สเตชั่น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- INDISHOP อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- พีพีเอ็ม แพค จำกัด อยู่ห่างแค่ 580 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ดูร่าไซเคิล อยู่ห่างออกไปประมาณ 430 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ออริจิ้น เพลย์ ศรี ลาซาล สเตชั่น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Cha Cha Shake Dance นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Maose Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- นายพลบะหมี่ไผ่เขียวลาซาล85 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 90 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ภาวิณีคลีนิค เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 320 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Factory Safeclub อยู่ห่างไปเพียง 270 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Little Whale อยู่ห่างแค่ 350 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Mylody Studio Music&Yoga อยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ