- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ ศุภาลัย คาซ่า ริวา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 33 ชั้น รวมทั้งสิ้น 38 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Supalai Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Supalai Loft Ratchada-Wongsawang (ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง), Bliss Baankhai Rayong (บลิซ บ้านค่าย ระยอง) และ Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek (ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์). อีกด้วย
คอนโดสุดหรูใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา แม่น้ำสายหลักของเมืองหลวง มีเสน่ห์ที่น่าหลงใหลและน่าค้นหา กับบรรยากาศธรรมชาติในโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ให้คุณได้สัมผัสกับความเรียบหรู สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ผ่านการตกแต่งแบบ Spanish Modern หรือ Tuscan Decorating โดยใช้สีเป็นลูกเล่นสำคัญเพื่อช่วยสร้างบรรยากาศความสดชื่น ภายในคอนโดมีความเรียบง่ายและอบอุ่น เดินทางง่าย ใกล้ขนส่งสาธารณะรถโดยสาร BRT สะพานพระราม 3 และทางด่วน สาทร, สีลม ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 6.2 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญกรุง แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
Supalai Casa Riva ถูกพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย เป็นโครงการ High Rise จำนวน 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคารสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร, อาคาร Riva vista สูง 19 ชั้น จำนวน 1 อาคาร, และอาคาร Riva vista สูง 33 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมจำนวนห้องพักอาศัย 801 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 70 - 412 ตารางเมตร บนเนื้อที่โครงการ 14 ไร่ 44.90 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2550
จุดเด่นโครงการ
Supalai Casa Riva มีการตกแต่งภายในอาคาร และนอกอาคารในสไตล์เรียบหรู สีสันสดใส สบายตา น่าอยู่ สะดวกในการใช้ประโยชน์ และสามารถใช้งานได้จริง แต่ละชั้นจะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตามโครงสร้างและรูปทรงของตึกโครงการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรักสุขภาพ ที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน ห้องซาวน่า สปา สนามเทนนิสขนาดมาตรฐาน และสนามสควอช อีกทั้งยังมีสวนลอยฟ้าบนดาดฟ้าของทุกอาคาร ท่ามกลางความงดงามของกรุงเทพ และแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มอิ่ม
นอกจากนี้บริเวณโครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง เที่ยว กิน ดื่ม เช่น เซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, แม็คโคร พระราม 3 เป็นต้น ทำเลที่ตั้งอยู่ระหว่างย่านนราธิวาส และย่านพระราม 3 ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นมากมาย และยังเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทย ที่เป็นแหล่งรวมสำนักงานใหญ่ของสถาบันการเงินระดับประเทศ อาทิเช่น ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (สำนักงานใหญ่) และใกล้สถานศึกษา เช่น โรงเรียนสารสาสน์พิทยา โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ และโรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ เป็นต้น
ขนาดห้อง
- สตูดิโอ
- 1 ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Sport Club
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สปาและซาวน่า
- ห้องสมุด
- สนามเทนนิส
- สนามสควอช
- ห้องสนุกเกอร์
- ห้องเกม
- Kids Fun Land
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์
- รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- รถยนต์ส่วนตัว เริ่มเดินทางจากถนนหน้าสถานี BRT สะพานพระราม 9 ขับตรงไปประมาณ 350 เมตรให้ชิดซ้ายไปทางแยกถนนตก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญกรุง ขับตรงไปประมาณ 300 เมตร ถึงโครงการ เยื้อง ๆ กับโครงการ ฝั่งตรงกันข้าม จะเป็นโรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ และ ซอยเจริญกรุง 109
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Supalai Public Company Limited and its subsidiaries (group of companies) operate real estate development projects for living and commercial purposes. Our projects are conceptualized with the idea of a quality living place for quality community of “Supalai residents”.
We always develop our housing models with carefully selected materials that meet our ideal standards. Our pre and after delivery services are diligently supervised to foster a safe and friendly community for our clients’ utmost satisfaction.
The Company and our subsidiaries operate and own the following housing projects: detached houses, duplex houses, townhouses and condominiums in a variety of areas throughout Bangkok and peripheries including other provinces.
This is to respond to the need of the market and our many clients who have different preferences and goals, and are primarily those who are middle to high income earners.
Our priority is to focus on the completion of our current housing projects and deliver them by deadlines to create the brand awareness of “Supalai.” This name will be used as a leading name for every project, followed by specific name of each project to fit in with different project formats and the target market. Moreover, the Company is also the developer of offices for rent in the commercial districts, while the subsidiaries operates real estate project management as well as the management of hotels and resorts.
Currently, the Company and its subsidiaries have grown to become one of the leading companies in real estate business.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย คาซ่า ริวา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง