Haus 23 Ratchada-Ladprao (เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว)

(1 รีวิว)
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว
27 ชั้น
236 ยูนิต

เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว ใน จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Dalvey Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Click Denim (คลิ๊กเดนิม) และ DLV Thonglor 20 (ดีแอลวี ทองหล่อ20). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าได้ที่ Haus 23 Ratchada-Ladprao คอนโดมิเนียมที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Jenga ซึ่งเป็นเกมตัวต่อไม้สะท้อนผ่านสถาปัตยกรรมมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มาพร้อมรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอนจนไปถึงขนาด 2 ห้องนอน ซึ่งแต่ละยูนิตได้รับการตกแต่งมาเป็นอย่างพิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ นอกเหนือจากนั้นพื้นที่ส่วนกลางยังได้รับการออกแบบมาอย่างหรูหราและพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบ Infinity-Edge ซาวน่า ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มากกว่า 10 เครื่อง และสวนหย่อมลอยฟ้าที่มีความเขียวขจีจากต้นไม้นานาพรรณ เป็นต้น

นอกเหนือจากความครบครันภายในโครงการแล้ว เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, เมเจอร์ รัชโยธิน, สถาบันบริหารการโรงแรมนานาชาติไอ.เอช.ไอ., โรงเรียนศิริพรรณวิทยา, โรงพยาบาลเปาโลพหลโยธิน, โรงพยาบาลลาดพร้าว และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย ยิ่งไปกว่านั้นที่ตั้งของโครงการยังเอื้อต่อการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยถนนใหญ่เส้นถนนลาดพร้าว และเพียงที่กี่ก้าวจาก MRT ลาดพร้าว

ข้อมูลโครงการ
Haus 23 Ratchada-Ladprao (เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 27 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 236 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 1 ไร่ ตั้งอยู่ที่ ซอยลาดพร้าว 23 ถนนลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย เดลวี เพลส สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2555

รูปแบบและขนาดห้อง
1 ห้องนอน ขนาด 30.5 – 61.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 52 – 85 ตร.ม.
ดูเพล็กซ์ ขนาด 56.5 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ล็อบบี้
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ห้องสมุด
ซาวน่า
สวนหย่อมลอยฟ้า
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจาก MRT สุทธิสาร โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทาง 1.2 กิโลเมตร จากนั้นให้ใช้ 2 ช่องทางซ้าย เพื่อเบี่ยงซ้ายเข้าสู่ ถนน รัชดาภิเษก/ถนนรัชดาภิเษก เดินทางต่อไปอีก 500 เมตร แล้วให้ใช้ 2 ช่องขวา เพื่อเลี้ยวขวาที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว เพื่อเข้าสู่ถนนลาดพร้าว ขับตรงต่อไป 140 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT แล้วให้เลือกลงที่สถานี MRT ลาดพร้าว เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ออกจากตัวสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนลาดพร้าวด้วยระยะทาง 77 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาไปยังถนนลาดพร้าว เดินต่อไปอีก 5 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาอีกครั้งแล้วใช้สะพานลอยข้ามถนน แล้วให้เลี้ยวขวา เดินต่อไปอีก 21 เมตร จากนั้นเบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เพื่อเดินต่อไปยังถนนลาดพร้าวอีก 70 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 5 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว
ดูทั้งหมด (5)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿39/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Dalvey Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
3 โครงการ 380 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว
โครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว นั้นอยู่ที่ ฿39 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดน่าอยู่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก
Ben Howarth, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว
บรรยากาศของที่นี่ไม่พลุกพล่านวุ่นวายเหมือนโครงการตึกสูงอื่น ๆ ครับ ภายในห้องตกแต่งได้อย่างหรูหราด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ อีกทั้งจากห้องพัก 2 ห้องนอนของผมที่ตั้งอยู่ที่ชั้น 20 มองเห็นห้างเมเจอร์รัชโยธินด้วยครับ และที่สำคัญสระว่ายน้ำ ซาวน่า และฟิตเนสก็อยู่บนชั้นนี้ ทำให้ผมรู้สึกเหมือนมีสระว่ายน้ำส่วนตัวเลยครับ แต่ข้อเสียคือบางครั้งอาจจะมีเสียงรบกวนจากลูกบ้านคนอื่นที่มาเล่นน้ำบ้างครับ สำหรับที่ตั้งโครงการนี้ติดถนนใหญ่เส้นลาดพร้าวเลยครับ ด้านซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านอาหารทั้งหมดทำให้สะดวกในการหาของกินครับ ผมแนะนำร้านเจริญภัณฑ์ที่อยู่หัวมุมครับอร่อยมาก อ๋ออีกอย่างนะครับมี 7 – Eleven เปิดให้บริการอยู่ในปั๊มถัดไปด้านขวามือด้วยครับ และนอกจากจะติดถนนใหญ่แล้วยังใกล้กับ MRT ลาดพร้าว และมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอยู่ตรงหน้าปากซอยด้วยครับ ค่าโดยสารเริ่มต้นเพียง 10 บาท ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบายมากครับ
กรุงเทพมหานคร
จันทรเกษม
Neighborhood Overview of จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Room Ratchada-Ladprao in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
801
ราคา
฿3.3M - ฿9.9M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Landmark Residence in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Landmark Residence
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿36M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
497
ราคา
฿4.2M - ฿18.8M
▲ 6.7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Origin Ratchada - Ladprao in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
208
ราคา
฿3.5M - ฿4.7M
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Tree Condo Ladprao 27 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.5M
▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pano Ville in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พาโน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.46M - ฿2.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Life at Ratchada Condominium in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ แอท รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
474
ราคา
฿2.98M - ฿4.8M
▼ -12.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ables Ladprao 27 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Ables Ladprao 27
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
154
ราคา
฿2.55M
▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Unique Ladprao 26 in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿2.7M - ฿4.2M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
My Condo Ladprao 27 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
My Condo Ladprao 27
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
378
ราคา
฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr