Modiz Ladprao 18 (โมดิซ ลาดพร้าว 18)

(1 รีวิว)

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

166 ยูนิต

9-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿2,990,000

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

โมดิซ ลาดพร้าว 18 ใน จอมพล, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18

Modiz Ladprao 18 (โมดิซ ลาดพร้าว 18)
ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยได้ที่ Modiz Ladprao 18 (โมดิซ ลาดพร้าว 18) โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Low Rise พร้อมอยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว พร้อมเชื่อมต่อคุณไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในเมืองกรุงได้อย่างรวดเร็ว ด้วยทำเลซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว เพียง 450 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังตอบโจทย์การพักอาศัยที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจการค้า รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานพยาบาล สถานศึกษา อาทิ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว, ตลาดจตุจักร, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์, มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น และอื่น ๆ อีกมากมาย

ไม่หมดเพียงเท่านี้ทางโครงการ "โมดิซ ลาดพร้าว 18" ยังสร้างสังคมพิเศษที่ให้ความเป็นส่วนตัวกับจำนวนยูนิตเพียง 166 ยูนิต ซึ่งมาพร้อมตัวเลือกห้องพักหลากหลายสไตล์ เริ่มต้นตั้งแต่ห้องพักขนาด 1 ห้องนอนไปจนถึงขนาดห้องแบบ Duplex ที่มีขนาดตั้งแต่ 26-105 ตารางเมตร โดยแต่ละห้องได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันลงตัวทั้งในเรื่องฟังก์ชัน และการใช้สอยพื้นที่เป็นสำคัญ ตลอดจนพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายอุปกรณ์ครบทุกรูปแบบ สวนหย่อมพักผ่อน ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด และมีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
โมดิซ ลาดพร้าว 18 ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว ซอย 18 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 166 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แอสเซทไวส์ และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2559

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 26 - 44 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 46 - 54 ตารางเมตร
- Duplex พื้นที่ใช้สอยขนาด 105 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนลาดพร้าว เป็นระยะทางประมาณ 210 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 18 เป็นระยะทางประมาณ 220 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกลาดพร้าว โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนลาดพร้าว ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร แล้วกลับรถที่ซอยลาดพร้าว 15 วิ่งตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 72 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 18 ด้วยระยะทาง 220 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมดิซ ลาดพร้าว 18

โครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสวย ใกล้แหล่งชุมชน

Hanna P., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันซื้อคอนโดที่นี่ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เพื่อปล่อยเช่า และเก็งกำไรค่ะ ซึ่งภายในตกแต่งสไตล์ทันสมัย มีเฟอร์นิเจอร์ครบ มองเห็นวิวเมืองกรุง เหมาะสำหรับอยู่เป็นคู่ หรืออยู่คนเดียวก็ได้ค่ะ เพราะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่พอสมควร ที่สำคัญตัวโครงการยังมี facilities เยอะแยะ เช่น โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน ลานจอดรถกว้างขวาง และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วยค่ะ และเหตุผลที่ฉันซื้อคอนโดที่นี่ไว้ เพราะตั้งอยู่บนทำเลสุดปัง ใกล้ MRT ลาดพร้าวแค่ 450 เมตรเอง ไปไหนมาไหนก็สะดวก และยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ห้างขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ใกล้ในละแวกนี้ด้วย บอกเลยว่าอยู่ที่นี่ ไม่มีอดแน่นอนค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดไว้อยู่เอง ราคาสบายกระเป๋า ที่นี่ตอบโจทย์คุณแน่นอน

กรุงเทพมหานคร

จอมพล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.29M - ฿316M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
726 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.51K - ฿1.71M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
398 ยูนิต
ไป MRT รัชดาภิเษก
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.1 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ห่างจาก 7-Eleven #13627 เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- OK Center ลาดพร้าว 18 อยู่ห่างไปเพียง 50 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- SIRIN'S อยู่ห่างแค่ 150 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- เดอะ บันยันทรี คอมมูนิตี้ มอลล์ ลาดพร้าว15 อยู่ห่างออกไปประมาณ 490 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ยูนนาน สาขา O.K. Center ลาดพร้าว18 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านจ้าวขาหมูยูนนาน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ศูนย์อาหาร Ok center ลาดพร้าว 18 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Eartone: Ear & Hearing Aids Medical Center (Lard Phrao Branch) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 390 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tutors Mate อยู่ห่างไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Bangkok Service Cooking School อยู่ห่างแค่ 250 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- บริษัท โจดอย ไอทีแอนด์เซอร์วิส จำกัด อยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)

Helipad นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ