Ideo Mobi Sukhumvit 40 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40)

(2 รีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

2 อาคาร

272 ยูนิต

3-0-84 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 15 ยูนิต

฿5,790,000

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 5 ยูนิต

฿19,000

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ), ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana (อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

เติมเต็มชีวิตที่เหนือกว่าไปกับโครงการ Ideo Mobi Sukhumvit 40 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์โมเดิร์น ใส่ใจทุกรายละเอียดในการออกแบบด้วยการนำเอาเทคโนโลยีล้ำสมัยมาปรับใช้ภายในห้องเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้อาศัย รวมไปถึงการนำระบบหมุนเวียนอากาศอัจฉริยะพลังงานแสงอาทิตย์มาติดตั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าภายในห้องจะมีอากาศบริสุทธิ์หมุนเวียนถ่ายเทตลอดทั้งวัน ทั้งนี้ยังคำนึงถึงคุณภาพชีวิตที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติโดยการเนรมิตพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่นานาพรรณให้ความร่มรื่นแก่ผู้พักอาศัย เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่าหรูหรา อาทิเช่น สระว่ายน้ำที่มีให้เลือกมากถึง 2 สระ ไม่ว่าจะเป็นสระลอยฟ้าพร้อมทัศนียภาพวิวเมืองอันตระการตา และสระว่ายน้ำที่โอบล้อมด้วยสวนหย่อมอันเขียวขจี และฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ ยิ่งไปกว่านั้นโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ เกตเวย์เอกมัย มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโรงพยาบาลเทพธารินทร์ เป็นต้น สะดวกสบายในการเดินทางเพียง 600 เมตร จาก BTS เอกมัย ตอบโจทย์ชีวิตสังคมเมือง

ข้อมูลโครงการ
Ideo Mobi Sukhumvit 40 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40) ตั้งอยู่ที่ 14 ซอย สมานฉันท์ แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคารประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 272 ยูนิต เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ สร้างเสร็จในปี 2562

รูปแบบและขนาดห้อง
1 ห้องนอน 34.50 – 47.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 52 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 50 – 81ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 97ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
ลิฟต์
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
ห้องซาวน่า
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
ที่จอดรถจักรยาน
กล้องวงจรปิด(CCTV)
ประตูอาคารระบบ keycard
การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าแล้วให้เลือกลงสถานี BTS เอกมัย ออกจากตัวสถานีแล้วให้มุ่งไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปยังซอยสุขุมวิท 42 ประมาณ 24 เมตร จากนั้นให้เบี่ยงขวาเล็กน้อย เข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 42 ตรงต่อไป 250 เมตร ให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ ซอยสุขใจเดินทางต่อไปอีก 300 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนพระรามที่ 4 แล้วให้มุ่งหน้าทางตะวันออก เพื่อเข้าสู่ซอย อรรถกระวีประมาณ 1.7 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย ที่แยก กล้วยน้ำไทยเข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 42 ขับต่อไปอีก 450 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยสุขใจเดินทางต่อไปอีก 300 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 15 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

ดูทั้งหมด (15)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 53%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 1

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ananda Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

85 โครงการ 54,594 ยูนิต

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

โครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 นั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างเสร็จ

Mark B., ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างเสร็จเมื่อไม่นานนี้เองครับ ตอนที่ผมทำสัญญาเช่าเจ้าของห้องบอกผมว่า ผมเป็นคนเช่ารายแรกที่จะย้ายเข้าอยู่ในห้องนี้เลยครับ บอกได้เลยว่าทุกสิ่งทุกอย่างใหม่มากอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน ห้องพักขนาดกว้างกำลังดี มีเฟอร์มาให้ครบและมีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้มาบางส่วนด้วยครับ ที่สำคัญพื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้เยอะจริง ๆ ครับ มีสระว่ายน้ำถึง 2 สระด้วยกัน ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้า ใครชอบอาบแดดแนะนำสระนี้เลยครับ แต่สำหรับผมชอบสระว่ายน้ำชั้นล่างเพราะมีความร่มรื่นเต็มไปด้วยต้นไม้ทำให้รู้สึกผ่อนคลายดีครับ อยู่ที่นี่เดินทางสะดวกเดินไปแป๊บเดียวก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย อยู่ที่นี่ผมแทบไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวเลยครับ อีกอย่างนะครับคอนโดอยู่ไม่ไกลจากห้างเกตเวย์เอกมัย อยากจะไปซื้อของกินของใช้ก็สะดวกสบายครับ ประทับใจกับที่นี่มากครับ จะเช่าต่อไปเรื่อย ๆ ครับ

คอนโดดี ใจกลางเมือง

Violetta Rick, ประเทศเดนมาร์ก, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดใจกลางเมือง เดินทางง่าย อยู่ไม่ไกลจากถนนหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 และสถานีรถไฟฟ้าสถานีเอกมัย ซึ่งหากเดินไปก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 10 นาทีเท่านั้น ห้องที่เราซื้อเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกำลังโอเค มีการจัดสรรพื้นที่แบบเป็นสัดส่วนชัดเจน ทั้งส่วนห้องครัว ห้องนั่งเล่นและ Walk in Closet ที่สำคัญ มีระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างเข้มงวด จึงวางใจเรื่องความปลอดภัยได้เลย

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง