Siamese Exclusive Queens (ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์)

(เขียนรีวิว)

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

33 ชั้น

1 อาคาร

331 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 26 ยูนิต

฿5,990,000

▼ -0.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 14 ยูนิต

฿25,000

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 33 ชั้น รวมทั้งสิ้น 39 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น), Landmark @MRTA Station (แลนด์มาร์ค แอทเอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น) และ Siamese Kin Ramintra Phase 2 (ไซมิส คิน รามอินทรา เฟส 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ คอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี่ไฮไรส์ บนทำเล CBD แห่งใหม่ในกรุงเทพ พร้อมวิวสวนเบญจกิติ และวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา แบบ 360 องศา ภาพใต้การออกแนวด้วยแนวคิด "Luxury Hideaway Residential" เพื่อให้ผู้อาศัยได้สัมผัสการใช้ชีวิตที่หรูหรา เรียบง่าย ใจกลางมหานคร และความรู้สึกผ่อนคลาย ท่ามกลางไลฟ์สไตล์อย่างเหนือระดับ เพียง 400 เมตรถึงถนนพระราม 4 และเดินทางสะดวกสบายจาก MRT ศูนย์สิริกิติ์ฯ ซึ่งตั้งห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร

จุดเด่น เนื่องจากเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้การบริหารแบรนด์ Wyndham ซึ่งเป็นเครือโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ผู้ที่อาศัยจะได้รับการบริการเปรียบเสมือน การเข้าพักในโรงแรม ประกอบด้วย
- พนักงานดูแลการบริการส่วนกลาง เช่น พนักงานรับรถ พนักงานเปิดปิดประตู และพนักงานทำความสะอาดส่วนตัว
- บริการรถรับส่งส่วนตัวจากบริการ Shuttle service รับส่งตามจุดสำคัญและแหล่งชอปปิ้งใกล้เคียง เช่น Emporium และ The Emquartier
- สิทธิพิเศษสำหรับสมาชิก Wyndham สามารถรับคะแนนสะสม เพื่อนำไปแลกเป็นส่วนลดในการชอปปิ้ง หรือที่พักในเครือทั่วโลก
- มีพื้นที่บริการสำหรับชั้นธุรกิจ โดยมีห้องจัดเลี้ยงและห้องสัมมนา
- มีการนำเอาเทคโนโลยี Siamese ในการก่อสร้างเพื่อชีวิตที่ดีกว่าของผู้อาศัย โดยมีผนังที่ปกป้องจากความร้อนภายนอก, ใช้ผนังเพื่อลดเสียงรบกวน และระบบลดปัญหากลิ่นรบกวนจากห้องน้ำ เป็นต้น

ที่ตั้ง
388 ซอยไผ่สิงห์โต ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดโครงการ
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ จากการพัฒนาของบริษัท Siamese Queens เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 33 ชั้น บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 331 ยูนิต และแต่ละชั้นมีห้องพักสูงสุด 12 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 230 คัน คิดเป็น 70 % (ไม่รวมซ้อนคัน) สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2562

ลักษณะห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 34.56-35.40 ตร.ม. มีจำนวน 104 ยูนิต
- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 58.09 ตร.ม. มีจำนวน 104 ยูนิต
- 2 ห้องนอน ขนาด 76.45-102.61 ตร.ม. มีจำนวน 104 ยูนิต
- 3 ห้องนอน ขนาด 131.03-133.66 ตร.ม. มีจำนวน 18 ยูนิต
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 154.04 ตร.ม. มีจำนวน 1 ยูนิต
ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ประกอบด้วย Digital Door Lock, ชุดเครื่องครัว เตาแก้สและที่ดูดควัน, เฟอร์นิเจอร์ Built-in และเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก
พื้นที่อำนวยความสะดวกหลักของโครงการ จะตั้งอยู่บนชั้น 33
- สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
- ซาวน่า และห้องสตีม
- Co-Kitchen
- ห้องสมุด
- ฟิตเนส พร้อมเทรนเนอร์ส่วนตัว
- Business Center
- Siamese Club
- เอ็กซ์คลูซีฟ เลาจน์
- สวนหย่อมสุดเอ็กซ์คลูซีฟ
- ลิฟต์
- ที่จอดรถอัจฉริยะ
- Access Card Control
- ระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางมาจากแยกอโศก ให้มุ่งหน้าไปยังทิศใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ขับตรงไปเรื่อย ๆ ด้วยระยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้าย ตรงแยกพระราม 4 ขับตรงต่อไปอีก 150 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง เข้าสู่ซอยไผ่สิงห์โต ตรง FYI Center ขับตรงต่อไปอีก 400 เมตร จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากใช้บริการรถสาธารณะ ให้ใช้ MRT โดยสถานีที่ใกล้ที่จุดคือ MRT สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยออกประตูทางออกที่ 4 และใช้ทางลัดเดินเข้าซอยไผ่สิงห์โต เพียง 50 เมตร จะพบโครงการทางด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 26 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿17,440,000฿21,530,000

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ดูทั้งหมด (26)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 69%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

1BR-2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

3BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

95%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siamese Asset Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

23 โครงการ 10,865 ยูนิต

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

โครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ นั้นอยู่ที่ ฿80 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

1BR-2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

3BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

95%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.1M - ฿501M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
503 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.21K - ฿483K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,004 ยูนิต
ไป เควิลเลจ
1.9 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven (With eXta Plus) เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ซูเปอร์มาร์เก็ต อยู่ห่างไปเพียง 360 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- thailandbabybestbuy อยู่ห่างแค่ 870 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Nanitcha Clinic # The PARQ อยู่ห่างออกไปประมาณ 470 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Marie Guimar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- El Mercado อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านปันอิ่ม ตามสั่ง เจ๊แหม่ม ไทยนคร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

TPP Healthcare International คลองเตย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 470 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สถานรับเลี้ยงเด็ก Sunshine Nursery อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- School of Tax อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- ซ.คั่วพริก ศูนย์เด็กเล็กชุมชน พัฒนาคลองเตย อยู่ห่างไปประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ