- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ อกัสตัน สุขุมวิท 22 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 49 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว), MILES Ratchada-Ladprao (ไมลส์ รัชดา – ลาดพร้าว) และ Malton Private Residences Ari (มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์). อีกด้วย
คอนโดมิเนียมงดงามเหนือกาลเวลา โครงการที่จะพาคุณย้อนไปสู่ยุโรปยุคร่วมสมัยแม้อยู่ในกลางเมืองมหานคร
ด้วยการนำเสนอความคลาสิคแบบสเปนผ่านลวดลายบนตัวอาคาร ภายใต้แนวคิด Exotic Spanish Contemporary Living ที่เน้นซุ้มโค้ง ยอดแหลม และสีสันฉูดฉาด สถาปัตยกรรมได้รับแรงบันดาลใจมาจากความรุ่งเรืองในอดีตของยุโรปยุคร่วมสมัย ถ่ายทอดออกมาได้อย่างสวยงาม จึงทำให้ยิ่งเพิ่มเสน่ห์ให้กับตัวโครงการอย่างหาที่สุดไม่ได้
พื้นที่ส่วนกลางของอาคารให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจรและมีความงดงามน่าหลงใหลมากกว่าโครงการอื่น ๆ ด้วยการตกแต่งตัวอาคารที่นำเข้าวัสดุต่าง ๆ จากยุโรป สระว่ายน้ำลอยฟ้าระบบโอโซนขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งเล่นบริเวณใกล้เคียง ห้องจากุชชี ห้องซาวน่า และฟิตเนสที่ให้บริการอุปกรณ์แบบครบครันและทันสมัย
ในส่วนของห้องพักมีการจัดสัดส่วนอย่างชัดเจนและมีระบบ พื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่มาพร้อมระเบียงกว้างขวาง พื้นที่ครัวแยกแบบครัวไทยและครัวยุโรป ติดตั้งอุปกรณ์พร้อมใช้งาน มีห้องแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน จากห้องนอนสามารถมองเห็นวิวเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างสุดสายตา
รายละเอียดโครงการ
Aguston Sukhumvit 22 คอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาจากเครือ Major Development เป็นคอนโดมิเนียม Luxury High Rise บนที่ดินประมาณ 3-1-0 ไร่ โดยมี 2 อาคาร คือตึก A: 24 ชั้น และตึก B: 35 ชั้น รวมทั้งหมด 269 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2551 ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
140 ซอย สุขุมวิท 22 แขวงคลองตัน, เขตคลองเตย, กรุงเทพมหานคร 10110
รูปแบบและขนาดห้องพัก
-1 ห้องนอน (52-58 ตร.ม)
-2 ห้องนอน (81-277 ตร.ม)
-3 ห้องนอน (137-155 ตร.ม)
- เพนท์เฮ้าส์ (50-280 ตร.ม)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-Lobby
-ฟิตเนส
-ห้องซาวน่า + ห้องสตีม
-ห้องจากุชชี
-สระว่ายน้ำส่วนกลาง (ระบบโอโซน)
-ห้องสำหรับเด็ก
-Business Center
-ห้องสมุด
-ลานอเนกประสงค์
-สวนหย่อมรอบ ๆ โครงการ
-ที่จอดรถ
-ลิฟท์โดยสาร
-CCTV + ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-คีย์การ์ดระบบ One Card Access
การเดินทาง
หากเดินทางด้วย BTS พร้อมพงษ์ เมื่อลงจาก BTS พร้อมพงษ์ ให้เดินตรงไปประมาณ 600 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 22 เดินตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตรจึงจะเจอกับตัวโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Established Since 1999
Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.
Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อกัสตัน สุขุมวิท 22 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ อกัสตัน สุขุมวิท 22 อยู่ห่างจาก 7 Eleven เพียงแค่ 120 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อกัสตัน สุขุมวิท 22 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ซูเปอร์มาร์เก็ต อยู่ห่างไปเพียง 620 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Gan kotchkan อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Deco อยู่ห่างออกไปประมาณ 360 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อกัสตัน สุขุมวิท 22 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านก๋วยเตี๋ยวฮั่นแน้ว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Boonpong อยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ลาบเป็ด ขอนแก่น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ลายจอดรถท้ายซอย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 210 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สถานรับเลี้ยงเด็ก Sunshine Nursery อยู่ห่างไปเพียง 390 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเนียนสายน้ำทิพย์ อยู่ห่างแค่ 190 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Tom Dingwall Golf Academy - ゴルフレッスンバンコク อยู่ห่างไปประมาณ 730 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 29.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ