เพนท์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

(1 รีวิว)

บางซื่อ, บางซื่อ,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1670064

สอบถามสถานะอีกครั้ง

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

129 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

22 ชั้น

ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿90,000

เพนท์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 129 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถเช่า เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿90,000 ต่อเดือน

Penthouse for Rent

Chewathai Residence Bang Pho (ชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ บางโพ) คอนโดระดับ High Class ตึก High Rise 24 ชั้น มาพร้อมกับคอนเซปต์ The Ultimate Selection คือ การเลือก ทำเล “Location” และ “River” รับวิวจากโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ตัวคอนโดห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพเพียง100 เมตร พัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) Penthouse 3BR 3BR 22F, 129.63sqm Fully Furnished, River View สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี

สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby
สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ
ห้องออกกำลังกาย
ห้องจดหมาย
ห้องประชุม
ห้องอบไอน้ำ
สวนที่ชั้น 7 และสวนดาดฟ้า
ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร
อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 86 : 1 Service Lift 1 ตัว
ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน 134 คัน คิดเป็น 80 %
ระบบ CCTV / Access Card มือจับประตูอัตโนมัติ
เซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหว
กริ่งหน้าประตูดิจิตอล
กล้องวงจรปิดส่วนตัว
สิทธิ์ที่จอดรถ Type A และ B
สิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ 1 คัน Type C
สิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ 2 คัน Type Penthouse
สิทธิ์ที่จอดรถประจำ 1 คัน และสิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ 1 คัน

สถานที่ใกล้เคียง

โรงพยาบาลบางโพ
ท่าเรือด่วนบางโพ
Gateway at Bangsue
เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น
รัฐสภาใหม่ สุพรีม
คอมเพล็กซ์ สามเสน
แมคโคร สามเสน
โรงพยาบาลยันฮี
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร
วิทยาเขตพระนครเหนือ
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์

ชั้น 22

ห้องนอน 3

ขนาด 129 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿698

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง, วิวโล่งๆ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

เลขที่ยูนิต U1670064

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

เจ้าของโครงการ: Chewathai

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 24

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 172

พื้นที่ของโครงการ: 1-1-94.3 ไร่

สถานที่ MRT บางโพ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 23
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 24
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

ขาย 3 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 มิ.ย. 2567 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สถานะการเช่า: 1 ก.ค. 2567 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

ดูทั้งหมด (4)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿6,450 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT บางโพ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดมิเนียมสวย บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว

Boonchai Sealee, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

ผมซื้อคอนโดแห่งนี้เพื่ออยู่เอง เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ บอกเลยว่าภายในตกแต่งด้วยเฟอร์ทันสมัย เป็นห้องที่ Built-in พร้อมอยู่ และที่สำคัญวิวห้องของผมคือดีงามพระรามเก้ามากครับผม เพราะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย สำหรับผมแล้วเป็นวิวที่น่าทึ่งมากครับ ส่วนตัวผมคิดว่าไฮไลต์อยู่ที่ที่ตั้งของโครงการที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT บางโพ ประมาณ 200 เมตร ใกล้สุด ๆ แถมยังช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้เยอะมาก ส่วนตัวผมใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นประจำ ตอบโจทย์สุด ๆ นอกจากที่นี่จะตั้งอยู่ในที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมแล้ว ยังมี Facilities ที่หลากหลายเหมือนโรงแรมระดับ 5 ดาวด้วย ที่ยก facilities ไปอยู่บนชั้นดาดฟ้า ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และเลานจ์ บอกตรง ๆ ว่า ว่ายน้ำไปชมวิวเมืองกรุงยามเย็น ฟินมากครับ สำหรับผมแล้วที่นี่ตอบโจทย์คนวัยทำงานมาก คุ้มค่า และคุ้มราคาที่จ่ายไปครับผม!

กรุงเทพมหานคร

บางซื่อ