วิลล่าให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

(เขียนรีวิว)

พลับพลา, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1752804

สอบถามสถานะอีกครั้ง

4 ห้องนอน

8 ห้องน้ำ

825 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

ก.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿437,000

วิลล่าให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 825 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ บนทำเลของ พลับพลา, กรุงเทพมหานคร และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2567 ซึ่งคุณสามารถเช่า วิลล่า นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿437,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿82,480,000

Pool Villa house for sale/rent in the Bangkok.

Pool Villa is designed by listening to the voices of real users as much as possible. The area of the house is 825 square meters. There is a large private elevator. Can carry up to 535Kg., can hold up to 6 passengers and has a private security fort and a 4x12 meter swimming pool, has a large outdoor relaxation area and also has a shower in the pool area. 1st floor Living room with a size of 8 seats and a dining room with a size of 10-12 seats. - with many facilities whether 2 large wine cabinets / refrigerator / sink / bar - specially designed kitchen Able to allow chefs to actually cook a variety of dishes at home, whether it's Omakase or Chef Tabel and Chef's kitchen. will be connected to the Thai kitchen have modern equipment and well ventilated - There is a maid's room with a modern bathroom. 2nd floor Owner Penthouse - The 2nd floor area is a super penthouse with a large area of 242 sq.m. with a wine cellar and a cigar smoking area. - living room on the 2nd floor Size 10-12 seats With pool views and can also be connected to a private relaxation zone in the bedroom with a pantry and a private bar. - The bedroom has a 7-foot bed. and a large private relaxation room - There is a library room - There are walk-in closets that are 2 times larger than usual. - There is a large bathroom. 3rd floor Family Penthouse - 3rd floor area, size 266 sq m, equivalent to the whole Penthouse and with complete facilities without having to go downstairs at all - We arrange all 3 bedrooms as a Master Bed Room and put a King Size bed in every room. - Bathrooms with His And Her sinks in every room - Living room zone, size 10 seats - Dining table for 8 seats - There is also a laundry area on this floor. travel Travel to Ekkamai only 3 km. or 3 minutes. Travel to Rama 9, only 3 km. or 3 minutes. And travel to Thonglor only 3.5 km or 4 minutes.

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง พลับพลา, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ตลาดบางกะปิ -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 825 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿530

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 116 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ก.ย. 2567)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ 4m x 12m

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1752804

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โลเคชั่น บาย เจเอ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.ย. 2567)

ยูนิต: 6

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดบางกะปิ - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พลับพลา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดบางกะปิ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โลเคชั่น บาย เจเอ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร