บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Piyaporn

(เขียนรีวิว)

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1634304

สอบถามสถานะอีกครั้ง

4 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

280 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿26,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Piyaporn

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Mu Ban Piyaporn บนทำเลของ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿26,000 ต่อเดือน

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มบ.ปิยะพร นวมินทร์ 74

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้าน ปิยะพร นวมินทร์ 74 เนื้อที่ 68 ตร.ว. ที่อยู่ : แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 สัญญาเช่า 1 ปี ขึ้นไป จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน มัดจำ 2 เดือน รายละเอียดของบ้าน : หมู่บ้านปิยะพร นวมินทร์ 74 แยก 3-10-19 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โถง 1 ครัว 1 ที่จอดรถ (นอกบ้าน 1 คัน) มีแอร์ทุกห้อง มีพื้นที่รอบบ้าน ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ใกล้สวนสาธารณะ บรยากาศโดยรวม เงียบสงบ มีรปภ. เดินทางสะดวก : ใกล้ทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา และ มอเตอร์เวย์ สถานที่ใกล้เคียง โรงเรียน : บดินทร์เดชา 2 , เบญจมินทร์, นวมินทร์ราชูทิศ โรงพยาบาล : สินแพทย์, พญาไท(นวมินทร์) ,นพรัตน์ฯ ห้างสรรพสินค้า : MAX VALUE, BIG C, Fashion Island,The Promenade, Lotus ร้านอาหาร : Chocolate Ville

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ก.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ตลาดปัฐวิกรณ์ -1.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 280 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿93

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 68 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1634304

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Mu Ban Piyaporn

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดปัฐวิกรณ์ - 1.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Mu Ban Piyaporn

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Mu Ban Piyaporn

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Mu Ban Piyaporn

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ Mu Ban Piyaporn อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดปัฐวิกรณ์ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Mu Ban Piyaporn ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Mu Ban Piyaporn และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร