- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿6,500 ต่อเดือน
ให้เช่าคอนโด Airlink Residence Condo ร่มเกล้า52 พร้อมเฟอร์นิเจอร์ไม้แท้อย่างหรูอาคาร2 เดินเข้าๆออกๆสะดวกมาก อยู่ชั้นสูง สวรรค์ชั้น7 วิวปลอดโปร่ง ส่องเพื่อนบ้านอย่างลุมพินีได้ ห้องใกล้ลิฟต์และบันไดหนีไฟ หนีง่ายมากโคตรดี เจ้าของอยุ่เอง แต่งเองครบครัน กลับไปอยู่บ้านต่างจังหวัดเรยปล่อยขาย/เช่า เฟอร์ครบไม้แท้อย่างหรู เตียงนอน+ที่นอน โต๊ะข้างเตียง โต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เก้าอี้สตู โต๊ะวางทีวี โซฟาเบด+หมอนอิง2ใบ ผ้าม่าน2ชั้นโปร่งแสงและทึบแสง ราวตากผ้า โต๊ะซิ้งค์ล้างจาน ชุดโต๊ะทานข้าว กลอนประตู ทำประตูกระจกเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนและห้องครัวเพิ่มให้แล้ว เป็นวัสดุไฮกรอสอย่างดี ห้องสตูดิโอขนาด 28.15ตร.ม. สวีท2คนกำลังดี อยู่คนเดียวเตียงที่มีก็จะใหญ่ไปหน่อยเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส(ผู้เช่าชำระเองกับนิติฯ กรณีต้องการใช้บริการ) ที่จอดรถ(เจ้าของชำระค่าจอดรถให้แล้ว) รถกอล์ฟรับส่งภายในโครงการ Community mall ด้านหน้าโครงการสะดวกกว่าด้วย -ติดรถไฟฟ้าแอร์ลิ้งค์ สถานีลาดกระบัง -4นาทีจากตลาดรันเวย์3119ไนท์มาร์เก็ต -5นาทีจากสนบ.สุวรรณภูมิ -8นาทีจากตลาดสุวรรณภูมิ -10นาทีจากม.ลาดกระบัง -16นาทีจากสยาม พรีเมียม เอ้าท์เล็ท -20นาทีจากเมกาบางนา อาคารใกล้ทางเข้าออก แต่งหรู เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชิ้นเกรดดี เช่าเพียง 6,500 บาทต่อเดือน (รวมค่าส่วนกลางเดือนละ 703.25 บาท และค่าจอดรถเดือนละ 500 บาทแล้ว) โอนประกันสองเดือน ล่วงหน้าหนึ่งเดือน สามารถย้ายเข้าอยู่ได้หลังจาก 1 วัน นับจากวันโอน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง