คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

(5 รีวิว)

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1755588

สอบถามสถานะอีกครั้ง

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

101 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

พ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

(5 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿50,000

คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 101 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿50,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿11,700,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

ติดริมชายหาด

จากุซซี่

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 2

ขนาด 101 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿495

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวทะเลบางส่วน, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1755588

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

เจ้าของโครงการ: Ananya Beachfront Condominium

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2552)

จำนวนชั้น: 5

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 95

พื้นที่ของโครงการ: 5-1-50 ไร่

สถานที่ หาดวงอมาตย์ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

ขาย 8 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์

ดูทั้งหมด (2)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,040 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดวงอมาตย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿400,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.1 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการพักผ่อน

Audrey Lambrecht, ประเทศแคนาดา, 5 ปีที่แล้ว

ผ่อนคลายเงียบสงบ เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการพักผ่อน และต้องการความเป็นส่วนตัว สภาพโดยทั่วไปของคอนโด สะอาด น่าอยู่ มีสระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย ซึ่งมีอุปกรณ์ที่เพียงพอ และพื้นที่ส่วนกลางถูกดูแลเป็นอย่างดี มีพนักงานที่เป็นมิตร และพร้อมดูแลช่วยเหลือเราอยู่ตลอดอีกด้วย

คอนโดริมหาดเป็นส่วนตัวและพนักงานน่ารัก

Shenika Mortensen, ออสเตรเลีย, 5 ปีที่แล้ว

โดยทั่วไปสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ในสภาพดีและพนักงานให้ความช่วยเหลือดีมาก สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายมีเพียงพอ ทั้งสองได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ด้วยคอนโดตั้งอยู่ริมชายหาด จึงสามารถเข้าถึงชายหาดได้อย่างสะดวก จึงเหมาะกับการพักผ่อนครั้งนี้อย่างยิ่ง หากใครกำลังหาคอนโดใกล้ชายหาด ดิฉันแนะนำที่นี่ มีห้องให้เลือกหลายแบบ ครบครัน นอกจากนี้การเดินทางมาที่คอนโดแห่งนี้ก็สะดวก เพราะว่าไม่ไกลจากถนนพัทยา-นาเกลือ อีกทั้งในละแวกใกล้เคียงก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร และสามารถไปเยี่ยมชมสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ได้

สภาพโดยรวมของคอนโดน่าอยู่ สะอาด

Martin Dudgeon, เบลเยียม, 5 ปีที่แล้ว

สภาพโดยรวมของคอนโดน่าอยู่ สะอาด มีสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนสอุปกรณ์ครบดี พนักงานให้ความช่วยเหลือดีมาก ห้องที่ผมเช่าอยู่ เป็นห้องแบบสตูดิโอ ขนาดโอเค ข้าวของเครื่องใช้มีให้ครบ ซึ่งสะดวกต่อการใช้งานมาก ๆ คอนโดตั้งอยู่ติดกับหาดวงศ์อมาตย์ เดินไปไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว ผมชอบมาก ๆ แถมที่นี่ยังอยู่ไม่ไกลจากถนนพัทยา-นาเกลือ จึงเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมาก ๆ ครับ

โครงการดี มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่

Nell Tuch, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว

บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว มีการออกแบบที่ทันสมัย ที่พักตั้งอยู่ติดกับริมหาดวงศ์อมาตย์ ชิลล์มาก ๆ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และพื้นที่พักผ่อนริมสระกว้างขวาง พนักงานเป็นมิตร ที่นี่เป็นโครงการเล็ก ๆ ที่มีจำนวนยูนิตน้อย ลดความวุ่นวายไปได้เยอะเลยค่ะ

คอนโดติดหาด น่าอยู่ สุดคุ้ม

Kasima Th., อินเดีย, 6 ปีที่แล้ว

ดิฉันได้ซื้อคอนโด อนัญญา บีชฟร้อนท์ และที่นี่มีแบบห้องหลากหลายมาก ดิฉันเลือกห้องขนาด 2 ห้องนอน และที่นี่ตกแต่งห้องโดยได้ดูดี และน่าอยู่ ดิฉันชอบการตกแต่งห้องตัวเองมาก ซึ่งตกแต่งออกมาหรูหราอย่างลงตัว ได้บรรยากาศที่ผ่อนคลายอีกด้วย วัสดุที่โครงการนำมาตกแต่งนั้นก็มีคุณภาพดีอีกด้วย ที่ดิฉันชอบอีกอย่างก็คือโครงการติดชายหาด เดินแค่ไม่กี่ก้าวก็ถึงหาด โดยรวมก็ถือว่าดี นอกจากนี้พนักงานก็ช่วยเหลือดิฉันดีมาก เพื่อนบ้านก็ยังน่ารัก เป็นมิตรดี ทั้งนี้โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ดีสามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ค่อนข้างง่ายเลยทีเดียวและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็ครบครัน เช่นร้านสะดวก ร้านอาหารซีฟู้ด ซึ่งสะดวกดี อนัญญา บีชฟร้อนท์เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนชื่นชอบที่พักวิวทะเลเป็นอย่างดี และเป็นโครงการที่ดีที่หนึ่งในย่านนาเกลือเลย

พัทยา

นาเกลือ