- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู บนทำเลของ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿47,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿13,300,000
สัมผัสกับเสน่ห์ของห้องแบบ สไตล์ฝรั่งเศษที่ผสามผสานความทันสมัยกับความคลาสิคได้อย่างลงตัว ห้องนี้เป็นห้องมุมสวยมองเห็นพื้นที่สีเขียวเงียบสงบในกลางใจเมือง ห้องนี้ตกแต่งใหม่ เพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นและส่วนกลาง ยกเพดานให้สูงโล่งโปร่ง ลมพัดสบาย ขนาดเดิมของห้องเป็น 2 ห้องนอน ทำให้เป็นหนึ่งห้องนอนเป็นมุมที่คุณนอนเห็น city view ไกลๆ ในความสงบ พร้อมเสียงนกเล็กๆในยามเช้า ใกล้รถไฟฟ้า MRT and BTS ทางด่วน เข้าออกสะดวกได้หลายทาง ที่นี่คือคอนโดที่เป็นเหมือนบ้านมีครบ เรสสิเดนซ์ ศุภาลัย เอลีท สาทร สวนพลู ห้องมุมใหญ่สุด ชั้นสูง 96 ตรม มีระเบียงทุกมุม ขนาด 2 ห้องนอน รีโนเวทเป็น 1 มาสเตอร์ พร้อมเตียงนุ่ม Omazz พร้อมเฟอร์นิเจอร์ใหม่ จัดเต็มด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ ตู้เย็น เตาอบ เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ทีวี และแอร์เงียบกริบ ไม่เปลืองไฟ ครัวฝรั่ง ครัวไทยเปิด (ผัดกระเพาไม่เหม็น) ใช้กุญแจระบบสัมผัส ส่วนกลาง ครบ มีสระระบบเกลือ ห้องออกกำลัง ซาวน์น่า สวนหย่อมระฟ้า สกายเล้าจน์ และห้องสมุด จะรออะไร โทรมาหาเราสิคะ ทำเลอัศจรรย์ เป็นการผสมลงตัวของชีวิตสมัยใหม่ ของคนไทย และต่างชาติ ล้อมรอบด้วยร้านอาหารระดับ Michelin และ สตรีทฟู้ด คุณหาได้เกือบหมดที่นี่ ห้างสรรพสินค้า มินิมอลล์ สะดวกซื้อ ตลาดสดก็มา แมคโคร สีลมคอมเพล็กส์ อีกเยอะ ก็มันคือ ย่านอยู่อาศัย ที่ใจกลางเมือง เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทั้ง BTS สีลม ช่องนนทรี และ MRT สวนลุมพินี ไปออกกำลังที่สวนลุมฯ จะไป fitness จะเล่นโยคะ จะฟังเพลง จะดื่มกาแฟ ทำผม ทำเล็บ ทำฟัน มีครบค่ะ ใกล้ รพ ด้วยนะ อยากมาใช้ชีวิตที่ง่ายไปหมดแบบนี้แล้ว ก็โทรหาเราเลยนะคะ ที่นี่คือ บ้านหัวมุมที่มีแต่ความสุขสบาย
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง