คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

(1 รีวิว)

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1375482

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2567

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

35 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

9 ชั้น

ม.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿15,000

คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ บนทำเลของ วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿4,200,000

ขาย/ให้เช่า คอนโดไอดีโอท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ ชั้น 9

SALE!!!!! ขาย คอนโดไอดีโอท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ ชั้น 9 ขนาด one-Bed 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34.5 ตร.ม ทิศใต้ บิ้วอิน ตกแต่งครบ ++++ ==================================== ใกล้ MRT ท่าพระ (250 เมตร เดินเพียง 3 นาทีถึง เดินทาง สะดวกสบายใกล้ไกล ด้วย รถไฟฟ้า ที่จอดรถ คอนโด กว้างขวาง ไม่แออัด หรือ เดินทาง ด้วย รถส่วนตัว จากตอนโด ผ่าน อุโมงค์ลอด แยกท่าพระ แยก เดอะมอล์ รถไม่ติดขัด รวม ทีวี, ตู้เย็น, เครืองซักผ้า, แอร์ x 2, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เฟอร์นิเจอร์ บิ้วอิน ตกแต่ง พร้อมเข้าอยู่ทันที มี ตู้เก็บของ จำนวนมาก ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตร.ม. เจ้าของดูแลอย่างดี ย้ายที่ทำงาน จึงขาย เหมาะกับคนทำงานย่านกลางเมือง ย่านธุรกิจ สีลม สาทร พระราม9 อโศก หรือ ซื้อเพื่อลูกหลาน ศึกษาเล่าเรียน หรือ จะ ซื้อไว้ เพื่อปล่อยเช่า ก้อ คุ้มค่า รายละเอียดห้อง : ชั้นที่ 9, ขนาด 34.5 ตรม. มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, รับแขก, ระเบียง, ครัว ทำเลใกล้ : MRT ท่าพระ, The Mall ท่าพระ, The Mall บางแค, BigC อิสรภาพ, ตลาดบางขุนนนท์, รพ.พญาไท 3, Food Villa, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช ขายราคา 4,200,000 บาท *** ค่าเช่า 15,000/เดือน – มัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี *** ติดต่อ โทร wat 0984565558 ทุกวัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ก.พ. 2566

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 9

ห้องนอน 1

ขนาด 35 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿429

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 ส.ค. 2567

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1375482

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 22

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 844

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ท่าพระ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ขาย 14 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2567

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ดูทั้งหมด (5)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,575 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ท่าพระ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ราคาดีมาก คุ้มค่าค่ะ

Diana Wite, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่อยากแนะนำให้มาอยู่ค่ะ บอกเลยว่าดีมาก เพราะอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ ทางเข้าหน้าโครงการก็มีร้านอาหาร และเซเว่นด้วย ภายในโครงการบรรยากาศดีเลย เพื่อนบ้านดีค่ะ ไม่รบกวนกัน เราชอบที่สุดจะเป็นสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าค่ะ นอกจากสระจะสะอาดแล้ว วิวเมืองรอบ ๆ ก็ยังสวยมากอีกด้วยค่ะ ที่จอดรถน้อยไปหน่อย ห้องของเราเป็นห้องสตูดิโอ ชอบการออกแบบที่สุดเลย เรียบ หรู มีเสน่ห์ เฟอร์นิเจอร์ก็มีคุณภาพและทันสมัยมาก และที่สำคัญนะคะราคาดีมาก คุ้มค่าค่ะ

กรุงเทพมหานคร

วัดท่าพระ