- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น บนทำเลของ สีลม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿30,000 ต่อเดือน
คอนโด 28ชั้นความเป็นส่วนตัวสูงมาก มีเพียง 219ห้องเท่านั้น บรรยากาศเงียบสงบมาก เหมาะแก่การเป็นที่พักย่านใจกลางเมืองหลังจากเหนื่อยจากการทำงาน/เรียน - คอนโดอยู่ใจกลางเมือง ด้านหน้าใกล้ถนนสาทรเพียง 200เมตร ห่างสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ เพียง 400เมตร ห่างสถานีรถไฟฟ้าเซนต์หลุยส์ เพียง 400เมตร - คอนโดอยู่หลังโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เดินไปเพียง 200 เมตร - ห่างจากวัดแขก(วัดพระศรีมหาอุมาเทวี) เพียง 200 เมตรเท่านั้น - เดินออกจากคอนโดไปเพียง 200 เมตร เข้าสู่ถนนสีลม แหล่งช็อปปิ้ง ถนนคนเดิน ตลาดอาหาร - ห่างจากจุด ขึ้น - ลง ทางด่วนเพียง 1 กม.เท่านั้น รายละเอียดตัวห้อง - ห้องเดี่ยว 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ ขนาดใหญ่ 46.8ตรม. อยู่ชั้น 20 - หันหน้าไปทิศเหนือ ไม่ร้อน ลมเย็นตลอด วิวสวยไม่มีตึกบัง -ห้องใหม่ ซื้อมาไม่ค่อยได้เข้าอยู่ - จ้างคอนเซาท์นอกเพื่อมาตรวจรับห้องเองเพื่อเช็คห้อง ไม่มีปัญหา100% เฟอร์นิเจอร์ครบทุกอย่าง และ ทุกชิ้นเป็นของของ SB furniture เตียงนอน 6 ฟุตหลังใหม่ ซีนพลาสติก โซฟาใหญ่ โต๊ะทานข้าวTopหินเหลือง เคาท์เตอร์ครัวบิ้ว เตาอบ /ไมโครเวฟ /เตาทอดไฟฟ้า ใช้ของดี แต่ แต่งแบบเรียบๆ ไม่โอเวอร์ เน้นการดูแลรักษาง่าย สะอาดตา ประตู ดิจิตอลล็อค ใช้คีย์การ์ดเข้าลิฟต์ ลิฟต์ล็อคเฉพาะชั้นที่อยู่ และ คีย์การ์ดเข้าห้อง แอร์ 2เครื่อง ตู้เสื้อผ้าและชุดครัว บิ้วอิน TV 2เครื่อง (ซัมซุง) ตู้เย็นใหญ่ 1เครื่อง(ซัมซุง) เตาอบ/ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า samsung //ความสะดวกและปลอดภัย// บลูทูธเข้าที่จอดรถ + จอดรถได้ 1 คัน มีทางหนีไฟ + ระบบเตือนเพลิงไหม้ทุกชั้น ตรวจเช็คตลอด ชั้น 23 เป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซน มีความเป็นส่วนตัว และวิวเมืองสูงๆ (สระแบบไร้ขอบ) ชั้น 24 ห้องอ่านหนังสือขนาดใหญ่ และ ฟิตเนสอุปกรณ์ออกกำลังกายครบ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24ชั่วโมง +กล้อง CCTV ทุกชั้น หน้าคอนโดมี 7-11 ห่างเพียง 20 ก้าว อยู่ย่านร้านอาหารในตำนานหลายร้าน เช่น เย็นตาโฟวัดแขก ก๋วยจั๊บน้ำข้นวัดแขก ศรีฟ้าดีเบอร์เกอรรี่
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง